中介“代购”买房转个手节省巨额资金，或涉嫌贷款诈骗罪
银保监会近期披露的罚单显示，因信贷资金、经营贷违规流入房地产，几家大型银行被罚超千万元。
经营贷如何流入楼市？记者以贷款买房的由头加上了几位前来推销的助贷机构业务人员，了解到其提供的“代购”买房模式就可以将低利率的经营贷款用来买房：通过助贷机构为买房者垫资，让买房者全款购房，房本到手后，再把房子抵押，以经营贷的方式拿到贷款，即可将5%左右利率的房贷“转换”为低至3.25%的经营贷。
省掉一大笔钱固然诱人，但相关分析人士提醒，此类“转贷”业务钻了政策的空子，风险高，一旦被银行发现，借款人可能面临巨大的抽贷风险，且此类业务可能涉及骗取贷款罪、贷款诈骗罪，一旦案发，借款人需与助贷机构共同承担法律责任。
“代购”买房诱惑多
临近年底，或许是受到“冲业绩”压力的影响，自称银行业务员，询问记者是否有“资金使用”需求的电话突然多了起来。
近日，记者以贷款买房的由头加上了几位前来推销的业务人员微信，得知其实际为助贷机构业务人员。
“现在临近年底了，12月底银行将陆续停止放款，有资金计划您得抓紧办理了。”某助贷机构业务员小金（化名）在得知记者有购房用资需求后，向记者介绍其可以帮忙将5%左右的房贷利率“转”成低至3.25%的经营贷，“我们只提供渠道，不接触资金，最终您的所有贷款都是在银行办，不用担心。”
在记者添加了小金的微信后，首先被要求提供了征信报告、社保缴纳记录、公积金缴纳记录、芝麻信用分、年龄及学历等信息，小金告诉记者，此举是为了根据记者的实际条件来看银行的放贷利率，“借款人资质不同，贷款利率肯定是不同的，就像每个人的信用卡额度也不同一样，但我们会尽力帮您拿到最低的利率”。
后续，通过了解，小金告诉记者，业务办理的逻辑其实很简单，即助贷机构先垫资帮客户“代购”买房，客户全款提房后，后续再帮客户以房屋做抵押，在银行办理经营贷款，“公司的事情不用担心，我们帮您过户一个空壳公司过来，您只要支付1-2万元的手续费就行了。”
贷款80万元，要花多少钱才能办下来？小金告诉记者，他们只收取1%的服务费、公司过户的办理费用等，整个办下来估计只要2-3万元左右的花费。但由于记者后续未跟进办理，所以具体花费无法确认。
“但这个费用整体算下来还是很合算的。”小金给记者做了一个对比：如果按照5%的房贷利率，记者80万元的贷款还20年的话，按照等额本息的方式计算，总利息是46.71万元上下，如果按照3.6%的等额本息计算，则只需要32.34万元左右的利息。
“这样算就差了14万元的利息，即使加上额外的费用，您也是可以省下至少10万块钱的，您每个月的还款压力也会小一点”。小金表示。
从办理的房子类型上，小金表示，二手房比新房要好一点，“二手房房本下的快，新房房本儿一时半会儿下不来，影响贷款办理。”
办理时间和流程上也很便捷，小金称，一般10-15个工作日可以办下来，客户只需要在面签、公证、放款3个节点出现即可。
已有几家大行被重罚
近日，银保监会官网披露多张罚单，其中建设银行、招商银行、交通银行3家银行合计被罚款1220万元。
记者注意到，上述三家银行的被罚案由都涉及“个人经营贷款”。其中，交通银行和招商银行均涉及个人经营贷款挪用至房地产市场，建行涉及个人经营贷款“三查”不到位、个人经营贷款制度不审慎等。
“监管部门一直命令禁止经营贷进入楼市，银行对于经营贷的审核也非常严格，一旦被发现，银行会立刻终止业务，要求借款人在短时间内还清贷款。”盘古智库高级研究员江瀚向记者表示。
而另一方面，在助贷机构端，江瀚也指出，中介机构往往不对结果负责，如果最终借款人房贷无法还清，又被迫欠下了高额的过桥资金利息，无疑将会给自己的生活带来巨大的压力。
此外，上海市光明律师事务所付永生律师也向记者分析指出，从中介机构的角度分析，目前银行在和中介合作时，优先从“白名单”中选择。银行对于个别业务快速增长的中介机构也会加强审查。中介违规办理经营贷，将失去和银行合作机会。如果银行“顺藤摸瓜”，从违规中介机构查出部分违规的申请者，申请者将承担违约责任。
北京德恒律师事务所合伙人、律师刘扬也曾在接受记者采访时提醒，此类业务可能涉及骗取贷款罪、贷款诈骗罪，一旦案发，借款人需与助贷机构共同承担法律责任。
而形成此类现象，究其原因，中国人民大学智能社会治理中心王鹏曾在8月份接受记者采访时直言，在国家倡导金融纾困、经济下行的大背景下，银行等金融机构发放贷款的压力增大，一些审核、条件可能有一定的放松，助贷机构的此类操作更多是钻了政策的漏洞。
“虽然近期国家出台了一系列刺激楼市的政策，但房住不炒、支持实体经济的逻辑是不变的，经营贷转房贷这类投机取巧的措施还是会被管控。”中国房地产数据研究院院长陈晟向记者表示。（华夏时报）
中介“代购”买房 转个手节省巨额资金 或涉嫌贷款诈骗罪
华夏时报（www.hii..）记者卢梦雪冉学东北京报道
银保监会近期披露的罚单显示，因信贷资金、经营贷违规流入房地产，几家大型银行被罚超千万元。
经营贷如何流入楼市？《华夏时报》记者以贷款买房的由头加上了几位前来推销的助贷机构业务人员，了解到其提供的“代购”买房模式就可以将低利率的经营贷款用来买房：通过助贷机构为买房者垫资，让买房者全款购房，房本到手后，再把房子抵押，以经营贷的方式拿到贷款，即可将5%左右利率的房贷“转换”为低至3.25%的经营贷。
省掉一大笔钱固然诱人，但相关分析人士提醒，此类“转贷”业务钻了政策的空子，风险高，一旦被银行发现，借款人可能面临巨大的抽贷风险，且此类业务可能涉及骗取贷款罪、贷款诈骗罪，一旦案发，借款人需与助贷机构共同承担法律责任。
“代购”买房诱惑多
临近年底，或许是受到“冲业绩”压力的影响，自称银行业务员，询问记者是否有“资金使用”需求的电话突然多了起来。
近日，《华夏时报》记者以贷款买房的由头加上了几位前来推销的业务人员微信，得知其实际为助贷机构业务人员。
“现在临近年底了，12月底银行将陆续停止放款，有资金计划您得抓紧办理了。”某助贷机构业务员小金（化名）在得知记者有购房用资需求后，向记者介绍其可以帮忙将5%左右的房贷利率“转”成低至3.25%的经营贷，“我们只提供渠道，不接触资金，最终您的所有贷款都是在银行办，不用担心。”
在《华夏时报》记者添加了小金的微信后，首先被要求提供了征信报告、社保缴纳记录、公积金缴纳记录、芝麻信用分、年龄及学历等信息，小金告诉记者，此举是为了根据记者的实际条件来看银行的放贷利率，“借款人资质不同，贷款利率肯定是不同的，就像每个人的信用卡额度也不同一样，但我们会尽力帮您拿到最低的利率”。
后续，通过了解，小金告诉《华夏时报》记者，业务办理的逻辑其实很简单，即助贷机构先垫资帮客户“代购”买房，客户全款提房后，后续再帮客户以房屋做抵押，在银行办理经营贷款，“公司的事情不用担心，我们帮您过户一个空壳公司过来，您只要支付1-2万元的手续费就行了。”
贷款80万元，要花多少钱才能办下来？小金告诉《华夏时报》记者，他们只收取1%的服务费、公司过户的办理费用等，整个办下来估计只要2-3万元左右的花费。但由于记者后续未跟进办理，所以具体花费无法确认。
“但这个费用整体算下来还是很合算的。”小金给记者做了一个对比：如果按照5%的房贷利率，记者80万元的贷款还20年的话，按照等额本息的方式计算，总利息是46.71万元上下，如果按照3.6%的等额本息计算，则只需要32.34万元左右的利息。
“这样算就差了14万元的利息，即使加上额外的费用，您也是可以省下至少10万块钱的，您每个月的还款压力也会小一点”。小金表示。
从办理的房子类型上，小金表示，二手房比新房要好一点，“二手房房本下的快，新房房本儿一时半会儿下不来，影响贷款办理。”
办理时间和流程上也很便捷，小金称，一般10-15个工作日可以办下来，客户只需要在面签、公证、放款3个节点出现即可。
已有几家大行被重罚
近日，银保监会官网披露多张罚单，其中建设银行、招商银行、交通银行3家银行合计被罚款1220万元。
《华夏时报》记者注意到，上述三家银行的被罚案由都涉及“个人经营贷款”。其中，交通银行和招商银行均涉及个人经营贷款挪用至房地产市场，建行涉及个人经营贷款“三查”不到位、个人经营贷款制度不审慎等。
“监管部门一直命令禁止经营贷进入楼市，银行对于经营贷的审核也非常严格，一旦被发现，银行会立刻终止业务，要求借款人在短时间内还清贷款。”盘古智库高级研究员江瀚向《华夏时报》记者表示。
而另一方面，在助贷机构端，江瀚也指出，中介机构往往不对结果负责，如果最终借款人房贷无法还清，又被迫欠下了高额的过桥资金利息，无疑将会给自己的生活带来巨大的压力。
此外，上海市光明律师事务所付永生律师也向《华夏时报》记者分析指出，从中介机构的角度分析，目前银行在和中介合作时，优先从“白名单”中选择。银行对于个别业务快速增长的中介机构也会加强审查。中介违规办理经营贷，将失去和银行合作机会。如果银行“顺藤摸瓜”，从违规中介机构查出部分违规的申请者，申请者将承担违约责任。
北京德恒律师事务所合伙人、律师刘扬也曾在接受《华夏时报》记者采访时提醒，此类业务可能涉及骗取贷款罪、贷款诈骗罪，一旦案发，借款人需与助贷机构共同承担法律责任。
而形成此类现象，究其原因，中国人民大学智能社会治理中心王鹏曾在8月份接受《华夏时报》记者采访时直言，在国家倡导金融纾困、经济下行的大背景下，银行等金融机构发放贷款的压力增大，一些审核、条件可能有一定的放松，助贷机构的此类操作更多是钻了政策的漏洞。
“虽然近期国家出台了一系列刺激楼市的政策，但房住不炒、支持实体经济的逻辑是不变的，经营贷转房贷这类投机取巧的措施还是会被管控。”中国房地产数据研究院院长陈晟向《华夏时报》记者表示。
女子为了给弟弟买房，将丈夫名下的房产抵押，说是为了孩子
姐姐是弟弟的保护者，这话说得没有错，可是再怎么保护和帮助弟弟，也要有个度，不然不但自己就是别人也跟着遭殃。一个女子就是这样，为了给弟弟买房将丈夫的房产卖了，面对丈夫的愤怒还振振有词，她将面对什么样的结果呢？
姐弟
这不是你的小丽这几天很开心，有了一种如释重负的感觉，为弟弟解决了一个大难题。丈夫阿伟见她不再愁眉苦脸，就问她问题解决了？小丽过去给了丈夫一个大大的拥抱，说这多亏了你，不然这房子的事还真不好办。阿伟很疑惑，自己家里的那点存款，早就被妻子给折腾得差不多了，买房这么大的事自己无能无力，怎么把功劳算在在了自己身上呢？突然他心里一惊，把抱着自己的妻子推开，说你不会是把那套房子卖了吧？小丽一笑，说要不怎么说最大的功劳是你呢。阿伟愤怒地将她一把推开，脸上充满了愤怒之色，几乎咆哮着说这不是你的，你有什么资格动它。小丽已经做了充足的准备，说连你都是我的，何况是一套房子。阿伟出离了愤怒，平时你往娘家送这送那的，自己为了这个家忍着也就是了，现在可倒好连房子都送出去了。小丽捂着自己的脸，简直不敢相信阿伟竟然为了一套房子打自己。
矛盾
烂泥小丽的弟弟小亮，一个被父母和姐姐宠大的男孩，特别是小丽，宠小亮比父母还厉害。就是因为这样，小亮几乎一点上进心都没有，骨子里有着自己再怎么不济，有父母和姐姐呢的思想。从小到大家里为他操碎了心，父母有时候还比较看得明白，也阻止过小丽不要再这样溺爱弟弟，可是小丽总是说没事，等他长大了就会变好的。参加工作后的小丽，工资有三分之二都花在了弟弟身上，自己舍不得吃舍不得穿的，让别人以为这个女孩子可真简朴，也是这样吸引了阿伟，对她展开了追求。可是结婚以后他才明白，那个乖巧的小舅子就是一坨烂泥，而且是被姐姐亲手制作出来的烂泥。小丽对娘家可真是好，结婚前工资自己还留三分之一，婚后全给了娘家，自己家里全靠丈夫的收入，即使这样还不停地往家里倒腾东西，气的阿伟不止一次的和她闹矛盾，可小丽当时答应的很好，过后还是该怎么着就怎么着。
矛盾
我不是你爹小亮这坨烂泥以为姐姐吃定了姐夫，不时地提出些或大或小的要求，为此阿伟和小丽没少打架。终于在阿伟提出离婚后小丽慌了，不敢再这样明目张胆地维护娘家了。小亮要结婚了，把姐姐姐夫请到家里来，说彩礼钱什么都不需要姐姐，但新房姐姐必须给解决了。阿伟当时就站了起来，把筷子扔在桌子上说了句“我不是你爹”后拂袖而去。小丽过了两个小时才回家，她和家人说了什么阿伟不得而知，阿伟不等小丽说话就表明了态度，家里没那个条件帮你弟弟，你要是没个轻重非帮不可也行，咱们就离婚，你这个扶弟魔我也是受够了。小丽赶紧说咱们没条件帮不了，我也和娘家人说了，他们也明白了。这阿伟才放心了，想到那套闲置的房子是婚前财产，房产证上也只有自己的名字，小丽即使想打这个主意也是没办法的。可是阿伟没想到的事还是太多了。
闹矛盾
绝不姑息看着弟弟着急上火的样子，小丽的心都要疼得碎了，再加上小亮一直哭求，小丽心里有了决定。小丽和阿伟说把家人安抚好了，他们不再要求咱们买房，但是还得帮帮忙吧，咱们把彩礼给他解决一下吧，再说了这次是借，要打欠条的。阿伟也是没办法了，看着妻子抱着孩子眼泪汪汪的样子，就答应了下来。看着把钱转走后只有四位数的余额了，心里是既气愤又无奈，最后只好用都是为了孩子来安慰自己。阿丽根本就没想过让娘家人偿还这笔二十万的彩礼钱，因为她觉得阿伟的父母有钱，早晚也都是阿伟的，那不也就是自己的吗？更疯狂的事她也办出来了，得知真相的阿伟愤怒而绝望，这次他表明了态度:绝不姑息。
矛盾
别找借口阿伟有一套房子，是祖母留给他的，虽然房子比较老旧，但在特别好的地段，是那种头一批建设的机关家属房。阿伟没有把房子卖出去的打算，也没有出租，打算等到老旧小区改造后留给孩子。可是小丽拿着结婚证和没有自己名字的房产证，找到了专门做贷款的机构，经过一系列的包装和操作，把房子抵押出去贷款给弟弟买房了。虽然利息没有超出国家规定的范围，但是也被助贷机构狠狠地赚了一笔。明白真相的阿伟彻底愤怒了，先不说小亮根本不会偿还高额的贷款，因为所有的手续写的都是小丽的名字，就说这房子是给孩子留的你也敢动，在你的心里丈夫和孩子都抵不上你娘家人的一根手指头。阿伟将助贷机构告上了法庭，小丽慌了以后说自己也逃脱不了干系，你就不能看在孩子的面上不追究吗？提到孩子阿伟更愤怒了，坚决不撤诉，即使小丽被牵连也无所谓了，这样的女人不要也罢。
矛盾
最终房子被要了回来，助贷机构也受到了很重的处罚，而小丽伪造丈夫的签名也受到了处罚，这个时候娘家却没人站出来。两人最后离婚，孩子归阿伟抚养，有人说阿伟太过于绝情，小丽只是太在乎娘家人又没有对外人好，不至于得到这样的结果。那么，大家支持阿伟的做法吗？
