办理房贷的三个要点（征信报告、收入证明、银行流水）

对于大部分家庭来说，交完首付便开始还贷款了，那么在办理房贷过程中，有三个要点，你一定要牢记！征信报告去哪里打？收入证明怎么开？银行流水怎么打？今天小编就带你去了解一下。

办理房贷的三个要点

一、个人征信报告查询（查看是否有贷款资格，可以用几成首付）

个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来，很多银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。

申请查询本人征信报告时应提供：

（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）

（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供：

（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

（2）委托人授权查询委托书；

（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：高标签]

二、开具收入证明（贷款买房的必备材料）

通过查询征信报告，得知自己是否有贷款资格，如有，就可以进行必备资料的准备了，收入证明便是其一！

收入证明直接在就职单位开具，找单位的财务部或者人力资源部开银行认可的收入证明，一定要注意格式。

商业贷款收入证明1、题头写清被证明人姓名；2、被证明人的信息。身份证号以及从何时开始为本公司职员；3、写清楚被证明人职位及收入情况；4、写清楚收入以何种形式发放；5、写清楚单位名称；

6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证；7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。（盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章）

模板：

公积金贷款收入证明

1、月工资收入额(实发额)要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合；2、加盖单位工资主管部门印章或单位公章,所用印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；3、各项不得空缺,以方便审批住房公积金贷款时核实,证明出具时间为申请日当月或上月；4、个人收入证明应尽量使用计算机打印填写,以确保其规范性。

模板：

三、打印银行流水（贷款买房的必备材料）

在有贷款资格的情况下，房贷必备资料除了上述的收入证明外，银行流水便是其二！

银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

打印方法：

1、在你确认工资银行卡存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行营业网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

★注意事项：单子要加盖银行公章才算有效的，6个月以内银行是免费打印

贷款机构怎么评估你的申请？内部员工说的这5点很重要

申请贷款时，贷款平台都会对你的个人情况进行综合的判断和审核，个人征信报告就是贷款平台判断你是否能通过审核的重要依据。

那么，贷款机构在审批时主要会看你的哪些征信信息？这些信息又是如何影响贷款机构的判断呢？读完这一篇，对你以后申请贷款帮助很大！

01看是否有信用卡、贷款的逾期记录

征信报告上记录了你以往的信贷情况，这是贷款机构评估客户信用风险的重要依据。其中，逾期情况是贷款机构判断你的还款意愿和能力的最直观因素之一。

如果你因为信用卡、贷款逾期等行为造成不良信用记录，贷款机构很可能会判断你存在较高的逾期风险，这对你贷款申请的通过和贷款金额的高低都会产生影响。

建议

大家一定要牢记还款日期、还款金额，按时足额还款，避免发生逾期。你的征信报告中将会显示你近5年的信贷记录，所以如果有因为逾期等行为造成的不良记录，一定要尽快还清欠款。

02看是否有未结清的贷款

当你申请贷款时，贷款机构会通过征信报告，查看你在其他贷款机构的贷款情况。如果你本身还有未结清的贷款，贷款机构会根据未还贷款的金额，决定是否给你提供新的贷款以及贷款额度。

如果你近期有一笔大额贷款临近最后还款日，贷款机构也会为了降低回款风险，更加慎重考虑你的贷款申请，甚至可能直接拒贷。

建议

认真评估自己能承担的信用额度，制定健康合理的财务规划，避免因为债务过多，无法按合约还款，造成逾期等征信不良记录，从而影响您的其他贷款申请。

03看以往的还款记录

贷款机构会查看你征信上的还款记录，来判断你的还款意愿。如果你经常不按照合同约定还款，例如贷款展期、逾期等，贷款机构很有可能认为你不具备还款能力，因此降低你的信用资质评分，造成你的贷款申请受阻等后果。

建议

大家一定要按照贷款合同约定的日期、方式、金额，把当期应还款金额转至合同约定的还款账户，养成良好的还款习惯。

04是否有未结清的对外担保

当你为他人提供担保，如果对方贷款未结清或是欠贷不还，这笔贷款就成了你未来可能产生的债务，会直接影响贷款机构对你未来还款能力的判断。

贷款机构在审查贷款申请时，会查看你名下是否有尚未结清的担保贷款，担保越多，潜在的负债风险就越大，平台可能会因此降低你的贷款额度甚至直接拒贷。

建议

为了避免过度负债，大家一定要谨慎提供担保。为他人提供担保时，应该量力而行，千万不要超出自己的经济能力。

05看近期的征信查询记录

“查询记录”反映你个人的征信报告被查询的历史记录，也是贷款机构对贷款申请做出决策的依据之一。如果你征信在短期内被贷款机构查询次数过多，容易对征信造成不良影响。

例如：你的征信因为贷款审批、信用卡审批和担保资格审查等原因频繁被不同的贷款机构查询，就有可能会被平台认为你近期经济状况不佳，且有“以贷养贷”的嫌疑。

建议

大家要尽量避免短期内频繁申请贷款，同时定期查询自己的征信报告，做好个人信用管理，遇到问题及时向征信中心官方机构反馈和咨询。

综上所述，个人征信报告中所记录的信息，是贷款机构判断你的信用资质和还款能力的重要凭证。如果想要顺利通过贷款申请，一定要按时还款，避免负债和收支失衡，远离逾期，保持良好的征信记录。

关于申请办理2022年生源地信用助学贷款的通告

关于申请办理2022年生源地

信用助学贷款的通告

根据《甘肃省学生资助管理中心国家开发银行甘肃省分行关于做好2022年生源地信用助学贷款业务受理工作的通知》精神，现将申请办理2022年生源地信用助学贷款的有关事项通告如下：

一、贷款条件

（一）申请生源地信用助学贷款的借款学生应同时满足以下条件：

1.被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)、科研院所、党校、行政学院、会计学院（学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生（含预科生）、高校在读的本专科学生、研究生(含硕士研究生和博士研究生)和第二学士学生；

2.学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍原则上均在肃州区；

3.家庭经济困难，家庭所能获得的收入不足以支持学生在校期间完成学业所需的基本费用。

4.当年没有获得其他助学贷款。

（二）共同借款人应符合以下条件：

1.原则上应为借款学生的父母；

2.如果借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他近亲属作为共同借款人；

3.如借款学生为孤儿，共同借款人则为其监护人，或是自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人；

4.如共同借款人不是学生父母或其监护人时，应为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

5.共同借款人户籍与学生本人入学前户籍均在肃州区。

6.未结清国家开发银行生源地信用助学贷款（或高校助学贷款）的借款学生不能作为其他借款学生的共同借款人。

二、贷款政策

（一）贷款额度及用途：生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。全日制普通本专科生（含第二学士学位、高职学生、预科生）每人每年申请贷款额度不超过12000元，不低于1000元；全日制研究生（含硕士研究生、博士研究生）每人每年申请贷款额度不超过16000元，且不低于1000元；学生申请的国家助学贷款优先用于支付在校期间学费和住宿费，超出部分可用于弥补日常生活费。学生应根据实际情况申请国家助学贷款额度。

（二）贷款期限：生源地信用助学贷款最长贷款期限：剩余学制加15年，最长不超过22年，最短不低于6年。

（三）贷款利率：执行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期五年期以上贷款市场报价利率LPR5Y-30基点执行(即LPR5Y-0.3﹪)。每年12月21日根据最新LPR5Y调整一次。

（四）贷款利息：学生在读期间利息全部由财政补贴。毕业后不再继续攻读学位时，自毕业当年起开始自付利息。在5年还本宽限期内只需偿还利息，自毕业第六年（毕业当年为第一年，毕业下一年为毕业后第二年）12月20日开始偿还本金和利息。如毕业后剩余贷款期限小于5年，则按《借款合同》约定的还款计划还款。

毕业后，在还款期内继续攻读学位的借款学生应及时向肃州区学生资助管理中心提出申请并提供相关书面证明，审核通过后，可继续享受贴息和5年还本宽限期，但贷款期限不延长。

三、贷款程序

（一）首次申请贷款办理流程及申贷材料

1.贷款预申请

就读于普通高中和中职学校的学生，若其家庭的经济能力难以满足其大学在校期间的学习、生活基本支出的均可在5月前向就读学校提出贷款预申请。

2.网上自助申请

登陆“国家开发银行生源地信用助学贷款在线系统”（），完成注册并填写个人及共同借款人基本信息，提交贷款申请，打印《申请表》并签字。

3.现场办理签订合同手续

首次贷款时，借款学生和共同借款人持贷款申请材料一起前往学生资助中心办理有关申贷手续。资助中心检查、核对学生的申贷材料，审查通过后，指导借款学生和共同借款人签订《借款合同》，并为借款学生彩色打印《借款合同》及《受理证明》各1份。签订《借款合同》时，借款学生及共同借款人必须持本人有效身份证亲自签订合同，严禁除借款学生或共同借款人外的第三人代签《借款合同》。

4.录入电子回执

借款学生持《借款合同》《受理证明》前往高校报到，并请高校学生资助管理部门老师于当年10月10日前录入电子回执。

5.新生、在校大学生首次贷款申贷材料

①借款学生本人签字的《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》原件1份；未通过预申请的学生还需提交借款学生及共同借款人签字的《家庭经济困难学生认定表》原件1份（同申请表一同导出）；

②借款学生与共同借款人各自的身份证原件及户口簿原件；如果借款学生和共同借款人户口不在同一本户口簿上，需携带双方户口簿原件；

③录取通知书（或学生证）原件或学信网学籍在线验证报告。

（二）续贷流程及申贷材料

1.申贷流程

续贷实行“线上线下双渠道”办理方式，续贷学生可以选择远程办理或现场办理。

借款学生请先登录“国家开发银行生源地信用助学贷款在线系统”（）更新个人及共同借款人相关信息，再提出续贷申请，填写“续贷声明”。然后选择“资助中心现场签订合同”或者“网上签订合同”。办理续贷远程受理的学生，无需现场签订合同，在线就可提交远程贷款申请，学生资助管理中心在网上就可以审批受理，完成合同办理。

选择现场办理，需打印《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》并签字。借款学生或共同借款人任何一方持本人合法有效身份证原件和《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》到学生资助管理中心办理续贷手续。签订合同时，借款学生或共同借款人（到场一方）签订《借款合同》，资助中心为其彩色打印《借款合同》及《受理证明》各1份。

2.续贷材料

①借款学生本人或共同借款人签字的《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》原件1份；

②办理人本人合法有效身份证原件。

办理续贷时，如果共同借款人发生变化，需要先办理共同借款人变更手续，借款学生和共同借款人一同前往学生资助管理中心现场办理续贷手续。

3.录入电子回执

借款学生持《借款合同》《受理证明》前往高校报到，并请高校老师于10月10日前录入电子回执。

四、贷款发放

10月15日前，学生资助管理中心通过国家开发银行助学贷款系统将贷款申请及合同资料提交国家开发银行甘肃省分行审批，审核通过后合同生效。11月中下旬，国家开发银行将助学贷款拨付至借款学生合同支付宝账户，支付宝按照回执上的欠缴费用金额将相应贷款资金划付至借款学生就读高校账户，用于支付在高校就读期间的学费、住宿费。剩余部分留存在学生合同支付宝账户上，学生可以提现用于支付生活、学习费用。

五、办理时间、地点

办理时限：2022年7月15日--9月30日，每周一至周五（双休日正常休息）。

办理地点：肃州区学生资助管理中心（实验小学校门东侧二楼）

咨询电话：

0937-2611539

肃州区学生资助管理中心

2022年6月20日

来源：肃州区教育局肃州区融媒体中心