米袋金融：小白入门必听 | 贷款专业名词解释

贷款专业名词解释

1.个人抵押贷款：包括全款房抵押贷款和按揭房二次抵押贷款，是指贷款人凭借自己个人名下有效抵押——房产、土地或其他有效抵押物向银行或小贷公司申请的贷款。金额根据当时银行政策情况而定，现在一般消费贷款不能超过100万。

2.个人信用贷款：是指个人凭借自身收入情况，资产情况向银行或者小贷公司申请的小额贷款，一般是消费性贷款。金额一般不会很大。

3.经营性贷款：可分为经营性抵押贷款和经营性信用贷款，两者的共同点是客户必须要有真实的经营主体，经营时间根据银行要求来定，一般是半年或一年以上。

4.企业贷款：一般是针对经营规模比较大，时间比较长，企业及企业法人名下资产好，资金需求量比较大的贷款，需要的资料比较多，办理审批的时间较长，金额至少在几百万以上。

5.短期拆借（短借）：私人之间的借贷，借款人凭自己的有效抵押物向个人借贷，手续简单，放款时间快，但是利息比较偏高。

6.房屋全档信息：物业在房管局的备案信息，该明确物业所有人，物业面积，物业抵押情况，房产地址，房龄。

7.二次抵押（顺位）：物业存在除了银行或其他抵押人之外还有第二次抵押。

8.贷款用途：向银行申请贷款，必须表明该笔贷款的用途是什么，但是因为各种原因，部分客户不能有效提供真实用途的相关资料，甚至贷款就是用于投资理财，购房等国家规定禁入贷款资金去向的，所有我们的工作一部分是给予以些类客户相应的帮助，协助其向银行贷款。

9.财力佐证：是指在向银行申请贷款或小贷公司申请贷款的时候，除了需要出示抵押物的相关证件外，还需要出示比如套房、行驶证、股票、基金、保险等能作为家庭个人财产的证明。

10.析产：是指物业所有人变更中的一种，一般情况是指：①婚内财产离婚分割后，标明所有人；②子女继承父母物业后，兄弟姐妹之间标明继承人；③指不明确产权人的即含有隐形共有人的，标明物业所有人。

11.地址变更证明：即物业实际地址跟派出所备案地址有出入需要当地派出所出具的有效地址更改证明。

12.婚姻证明：包括已婚证明（结婚证）和未婚证明（单身证明），未婚证明只能在户口所在地的民政办理。

13.三方贷：是指物业所有人只能作为抵押人，借款人是其他人的贷款，一般情况银行是只办理物业所有人直系亲属的三方贷款。一般是物业所有人年纪较大或征信较差才会向银行申请三方贷款。

14.新、老房产证：新老房产证界定的时间是“物权法”颁布时间，即2008年10月，他们之间的区别是是不是标明了物业应该有的所有权人的姓名。

15.增加共有人：即是老房产证上只有部分房产所有权人的名字，按照“物业法”的要求，对其他未标明的房产所有人增添到产权证上的行为。

16.隐形共有人：是指房产证上还未标明的其它产权人的称为。

17.商品房：是指房地产开发企业将商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款。

18.公寓：即单间，带有独立卫生间和厨房，生活设施齐备的居住物业，区别于一般是1房1厅以人的，一般分为住宅公寓和酒店式公寓，年限40年。

19.拆迁房：是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

20.经济适用房：由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是有社会保障性质的商品住宅，有经济性和适用性的特点，一般情况土地性质为划拔土地，此类房产一般银行不会予以批准贷款，需要的话也要在购买五年以后。

21.房改房：又可以叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。

22.划拨土地：指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的没有向国家缴纳过土地出让金。

23.出让土地：是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。

24.等额本金：也叫递减还款法，是头一期数额最高，最后期数额最少且后一期比前一期的还款数额逐渐较少的一种还款方式，等额本金最大的优点是：在提前还款的条件下，所节省的利息较多，所偿还的本金比例更大；等额本金的缺点是：前期还款压力较大，支出多。

25.先息后本：是指在贷款期间，前期只支付给银行或贷款机构利息，最后到期时间在归还本金的贷款产品，先息后本目前一年期或三年期循环授信的才为先息后本。

2022年辅导员基础知识复习题库（6）

3.生源地信用助学贷款主要用于（）。

A.学费

B.住宿费

C.学费和住宿费

D.学费、住宿费和生活费

答案：C

4.以下行为属于信用卡消费的好习惯的是（）。

A.欠信用卡年费导致信用报告中出现负面记录后，立即注销该卡

B.您的皮夹中长期持有闲置的银行卡

C.信用卡遗失或被盗后，没有及时办理挂失手续

D.开通手机短信功能，从手机短信账单上了解应还金额、应还日期等信息

答案：D

5.张三申请了生源地信用助学贷款6000元，学费5800元，欠缴学校住宿费1200元，贷款发放后，（）元汇到学校账户，（）元汇到自己的贷款账户上。

A.7000，0

B.5800，200

C.6000，0

D.0，6000

答案：C

6.同一学年内，获得国家奖学金的家庭经济困难学生是否可以同时申请并获得国家助学金吗？（）

A.可以

B.不可以

C.学生自愿

D.不好说

答案：A

7.国家奖学金奖励对象是谁？（）

A.高校全日制本专科（含高职、第二学士学位）学生（以下简称学生）中特别优秀的在校生中一年级以上（含一年级）的学生

B.高校全日制本专科（不含高职、第二学士学位）学生（以下简称学生）中特别优秀的在校生中二年级以上（含二年级）的学生

C.高校全日制本专科（含高职、不含第二学士学位）学生（以下简称学生）中特别优秀的校生中二年级以上（含二年级）的学生

D.高校全日制本专科（含高职、第二学士学位）学生（以下简称学生）中特别优秀的在校生中二年级以上（含二年级）的学生

答案：D

8.国家助学贷款的性质是？（）

A.政策性贷款

B.福利性贷款

C.商业性贷款

D.帮扶性贷款

答案：C

9.关于生源地信用助学贷款贴息，下列说法错误的是？（）

A.学生在校期间的利息由财政全额贴息

B.毕业后的利息由学生和家长共同承担毕业后的利息

C.由学生和其它法定监护人共同承担

D.毕业后的利息由学生承担

答案：D

10.当前诚信缺失现象较为严重的直接原因是什么？（）

A.学校教育滞后

B.家庭教育缺失

C.失信成本偏低

D.社会监督不够

答案：C

11.高校实践育人工作主要包括哪些形式（）？

A.课外活动、军政训练、社会实践活动

B.实践教学、军政训练、社会实践活动

C.课外活动、志愿服务、创新创业

D.实践教学、志愿服务、创新创业

答案：B

12.以下哪些学生符合我校国家奖学金申请条件（）。

A.品学兼优的在校全日制本科生

B.品学兼优的在校全日制研究生

C.品学兼优的留学生

D.品学兼优的在职研究生

答案：A

民间借贷的属性及民间借贷的主体

民间借贷泛指自然人之间、自然人与非金融机构的企业法人或其他组织之间的借贷关系“民间借贷”的概念是相对于官方正规金融而言的，泛指自然人之间、自然人与非金融机构的企业法人或其他组织之间的借贷关系。我国现行法律法规对民间借贷的概念没有作具体性规定，但是民法通则、合同法、物权法等法律规范中，均将民间借贷关系纳入法律调整的范畴。“民间借贷”有广义和狭义之分，传统的、狭义的民间借贷指自然人之间，一方将一定数量的金钱或无记名有价证券转移给另一方使用，另一方到期返还并支付利息的法律行为；广义的民间借贷，还包括自然人与非金融机构的法人或其他组织之间的借贷关系。

民间借贷较之官方正规金融，具有灵活、简便、快捷、门槛低等诸多优势。作为正规金融的有益补充，民间借贷在一定程度上解决了社会融资需求，缓解了部分中小企业的资金困难，有利于强化我国市场经济的自我调节能力，被越来越广泛地运用在人们的日常生活中。——《民间借贷与风险防范》，刘玉民，中国民主法制出版社2015年1月第1版

民间借贷的主体是金融机构之外的所有非金融机构及其自然人“民间借贷”并非一个真正法律意义上的概念，只是相对于正规金融机构的借贷行为约定俗成的一个称谓，是没有经过官方金融机构注册的，游离于金融监管之外的私人资金融通活动。非官方性、非正规性，是民间借贷的本质属性。

民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用民间借贷的规定。即民间借贷的行为主体是金融机构之外的所有非金融机构及自然人。非金融机构既包括依法设立登记的企事业法人，也包括一些经政府金融主管部门批准设立的小额贷款公司、担保公司、融资租赁公司等等以及新型的一些利用网络平台进行借贷的人人贷公司、P2P,以及带有互助性质的合会、轮会、摇会、标会、私人钱庄、基金会等等各类民间组织。也就是说，自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其他组织之间、法人之间、其他组织之间、法人与其他组织之间发生的借贷行为均为《规定》所称的民间借贷。最高人民法院1991年8月13日印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定民间借贷的一方必须是公民（自然人），《规定》对主体的规定突破了这一限制，规范的借贷关系更为广泛，案件的受理范围也随之扩大。——摘自《解读最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，作者：杜万华、杨临萍、韩延斌、王林清、于蒙，载于《民事法律文件解读》2015年第9期