全款和贷款买房，究竟有什么差别？这3点不同很明显你都知道吗？
买房向来是中国人的大事，最首要的一点因为，一套各方面条件都不错的房子价值不菲，一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担长达二三十年的高额贷款利息才行。自去年的6月份开始，全国100个大中小城市的房价开始下跌，此时人们的购房热情不甚高涨。但那些有真正住房需求的家庭，就算承担着家庭资产缩水的风险，也要趁此机会入手新房。现在买房的主力军主要是年轻人，他们从小看着自己的父母，因为买房成为了“房奴”，堵上了自己未来几十年的幸福。轮到他们以后，在经济能力允许的情况下，很多人都会选择全款买房。
那么问题来了，全款和贷款买房究竟差在了哪里？哪一个更划算呢？其实总的来看，有3点不同很明显，来一起看看你都知道吗：
第一，抵御通货膨胀的能力不同其实一直以来社会经济都在发展，人民币的购买力也在逐渐降低，从每年养老金计发基数上调的现实情况中，我们也不难看出这一点。近些年来受疫情的影响，全国人民的住房需求，呈现的特点总是在长时间下跌后，又迎来新一轮的增长，至此我国通货膨胀的速度是是愈来愈快。很显然贷款买房更能抵御通货膨胀加快的风险，因为看似需要偿还的贷款利息，很多时候比购买一套房子更多，但在还款的过程中，自己到手的工资，呈现的是逐渐增长趋势。当然这里有个前提，那就是选择的是等额本息的还款方式，如果没有提前还款打算的话，这种方式显然比其它方式更划算。
第二，资金的安全性不同一般家庭很难在全款买房后，又全部自掏腰包进行装修，要不就是缩减装修支出，但这样一来自己的居住品质难免会下降；要不就是贷款装修，但总的来看，当前为了激发起人们购房的积极性，很多城市都主动降低了房贷利息。相较于住房贷款，其它贷款方式的利息还是比较高的，所以要是二者选其一的话，肯定还是在购房环节申请贷款更划算。
最重要的一点是，全款买房后，个人的剩余资金肯定没有那么多，也就没有那么多钱，投资到其它方面。贷款买房则恰好相反，其可以不将鸡蛋放在同一篮子里，这样个人资金的安全性就能得到更好的保障。
第三，承担的利息不同全款买房最明显的好处就是，不必为买房承担跨度几十年的利息。要知道当前疫情对经济的消极影响尚未消散，受此影响各行各业的经营效益下降，此时撑不下去的部分公司，只能被迫走上裁员或者降薪的道路。谁也不能保障，自己的固定经济来源不会减少或者失去，如果运气不好很可能走上弃房断贷的道路。要知道自今年元旦起，《第二代个人征信管理办法》，已经正式施行，从现在开始大家的失信成本只会是越来越高。
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“贷款”和“全款”买房，哪个更合适？内行：10年后见分晓
人们一直把买房当做是“稳赚不赔”的投资，但投资只是房产的第二属性，最近几年，国家一直努力着重强调房产的第一属性居住，并且为了能让年轻人买得起房，做出了调控政策。
不过即使有了调控政策，我国的平均房价也在10000元/平米左右，如果想买一套居住面积在100平的房产，大概需要100万左右。
这笔钱对于普通家庭来说绝对是不小的数目，所以很多家庭在全款和贷款之间犹豫不决，不知道哪个更合适？两者的差别大吗？针对这种情况，有懂行人表示：10年后，两者之前的差距一目了然。
贷款买房现在有85%的人都会选择贷款买房，一是因为大多数的家庭无法一次性支出总房款，毕竟房子动辄上百万，如果面积大，地域好房价更是能高达几万一平米，所以对于普通家庭来说，也许一辈子也没见过这么多的钱，如何能一次性交齐呢！
二是因为现在的购房者基本都是刚刚步入社会的年轻人，房子是他们的刚需，他们需要房子结婚生子，而父母为了让子女体会到生活的负担，一般会选择贷款买房，父母付房子的首付，子女负责每个月还贷款，这样双方的经济压力都在接受范围之中，不会产生经济危机。
全款买房但有一些经济条件好的家庭，也会考虑全款买房，首选是因为父母有足够的经济能力帮助子女，希望子女以后的生活没有任何负担，不需要每个月都为房贷忧愁和奔波。
其次是因为贷款的利息比较高，如果房屋贷款总金额是100万，贷款30年的话，按照等额本息的计算方式，每个月需要还房贷5917.57元，30年共还款213.32万元，其中贷款本金是100万，贷款利息是113.32万元。
如果按照等额本金的计算方式，100万贷款30年，还款总额为188.44万，其中100万为本金，剩余88.44万为利息，虽然会比本额等息贷款节省24.88万元。但无论是本额等息贷款还是本额等金贷款，购房者都需要多交与本金差不多的利息，所以为了节省这部分的利息，有能力的人会选择全款买房。
最后是有投资想法的人会全款买房，随着我国经济的快速发展，物价上涨得非常迅速，这让人民币处于贬值的状态，10年前的100万和现在的100万能买到的东西存在天壤之别，而未来10年后的100万更是无法估量的贬值，所以有100万在手中贬值，不如投资买房，即使不增值至少不贬值。
所以说可能在未来10年后，贷款买房的人还在辛辛苦苦地奔波房贷，而全款买房的人可能身价增值了不知道几倍，转手卖掉可以小赚一笔，这样的差距你猜到了吗？
房子是每个家庭的生活必需品，也许是一辈子最大的一笔开销，所以购房者在买房时都会慎重考虑，不仅仅是房子的户型、地段、价格，还有家庭本身的承受能力，如果贷款买房，每个月能供起的数额等等，都要经过计算的。千万不要为了享受生活，让自己一直处于经济危机的状态下。
你认为买房是贷款合适还是全款合适呢？你的房子是贷款还是全款呢？欢迎评论区，如果想了解更多的财经资讯，记得关注我们。
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你会选择全款买房、还是银行按揭贷款买房？
买房、买车、结婚、生子是人生四大目标，而买房摆在首位，可见其对一个人及其家庭的重要性。买房也是一个人能力及经济实力和社会地位的一种体现，至于买房会选择全款、还是银行按揭贷款？这个问题“仁者见仁，智者见智”，当然关键还是跟一个人的经济实力密切相关。
第一，有理财观念，稍微懂得理财知识的人，大多是不会选择全款买房。因为他们觉得能利用银行低息按揭贷款，利用银行资金杠杆原理实现买房目标，为什么不好好利用？除了自己购房首付30%，能够从银行贷到总房款70%的资金，如果这部分钱从社会人脉关系圈中借，还不一定有几个人能借你，即使借得到，还欠人家一个人情。另外可用银行低息贷款来的钱，发展壮大其他生意。在现实买房过程中能用全款购房的大都是土豪，暴发户。
第二，能用银行按揭贷款，大多是广大工薪阶层，因为平时工资收入有限，只能利用银行按揭贷款资金杠杆原理来实现购房的目标。许多购房者曾经算过一笔账，通过银行按揭贷款实现购房的人群，发现一件很郁闷的事情。那就是贷款时间长了，这个银行贷款利息甚至比本金还要高，这一点许多人心理上不容易接受，就好比心里有个坎过不去。但是如果你退一步想想，银行跟你无缘无故，愿意将大额资金，30年长时间，贷款给你，并且帮你实现人生购房梦想，试问在现实中，你哪个亲戚朋友能够帮你做到？
第三，当然任何东西都有利弊。全款购房利好：就是不欠银行的钱，买得安心，也不用像银行按揭贷款那样，要多支付那么多利息。全款购房弊端：放弃利用银行按揭低息贷款的优惠政策，从理财的角度来说是下策。银行按揭贷款利好：通过少量自我资金，利用银行资金杠杆的原理，能够提前实现购房的梦想。银行按揭贷款弊端：付的利息可能比本金还要多，如果月供断供的话，还要面临着房子被法拍的风险。
