办理银行贷款都要准备什么资料（信贷篇）
生活中，我们会偶尔需要一些资金去周转或者投资，当需要大额资金的时候，我们就要找银行办理，那往往就会产生一个想法，自己在手机上申请，可以直接到账，很快，要是没有，再到银行去申请也是可以的，就不用那么麻烦。都觉得去银行线下申请麻烦，还有另一个问题就算自己愿意去银行办理，也不知道银行需要什么资料，麻不麻烦。会不会要什么“家人同意，还是说要“到家里拍照”，“要打电话给家里人”等等。那我们就详细说下要准备的资料，解决下心中的疑虑。
首先呢，要分情况的，办理银行贷款是你想申请银行的抵押贷款也就是经营贷款还是个人的信用贷款。他们呢，各有优劣势。
我们这一篇主要讲的是贷款要准备的资料，信贷篇
看你目前从事的是上班的工薪族，还是自己做生意开公司的，主体是个体户还是有限公司。
上班族要准备的资料：
1.个税工资的截图（这个在“个人所得税”APP的“收入纳税明细查询”可以查询的到），一般是近一年的个税截图。
2.公积金的基数截图分别为：个人基本信息和个人账户信息
3.名下若是有房产按揭房或者全款房，可以提供作为资产的辅助证明。
4.征信报告（各大银行APP申请，或者线下征信授权点拿身份证打印一份）
5.结婚证/身份证/户口本
6.个人银行卡的流水或者微信流水
做生意的个体户和有限公司要准备的资料：
1，营业执照原件或副件
2.近一年的流水
3.房产证或按揭合同
4.结婚证/身份证/户口本
5.征信报告
像主体是有限公司的，一年内开票纳税多，申请税贷或者票贷的时候，准备的资料就要多加一个：国税局账户和密码
其实不管是申请哪种贷款，基本都是离不开上面的几个基本资料的。有一些资料不在身边的时候，是可以拍照的。但要拍得清晰。因为我们拿这些资料去申请，其实也是给银行的工作人员在现场复印递交。
至于其他的一次特殊情况，就特殊处理了。比如，房产证上面的证明正常来说是“个人身份证”，但有个别是“出生证”，那这个时候你就要多提供一个“出生证”给到银行工作人员。
申请房贷时银行会查什么？哪些人贷款易遭拒
买房向银行申请贷款是常见不过的事情了，在办理按揭时，很多人由于银行流水不够或者其它方面的问题而导致贷款迟迟办理不下来。这是因为，银行在受理个人的房贷申请时，都会进行审核，并不是人都能顺利地办理贷款。那么，银行究竟会对哪些方面进行审核呢？哪些人的贷款容易遭到拒绝呢？
申请房贷时银行会查什么？哪些人贷款易遭拒
申请房贷时银行会查什么？
1、银行会先对申请人进行调查
对申请人的调查，重要的是看申请人是否具有经济偿还能力。
①检查申请人的身份证和户口，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。
②如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。
③申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
④在确定贷款年限时，银行有时还会考虑到工作年限，如果距离法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。
⑤对申请人的调查，包括与开发商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。
2、对开发商的调查
包括开发商与贷款申请人签定的购房合同或协议，这也是重要的。开发商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
申请房贷哪几类人容易遭拒签？
1、未满18岁的未成年人
现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年子女的名义购置房产。一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子的户籍问题；二是父母感情不和，为了保护子女留下一套房产；三是担心会征收遗产税，为了避税将房产转移到子女的名下；再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等。
从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。
2、不符资格的超龄人群
在申请个人住房贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。很多银行为了减少贷款坏帐率、降低银行贷款损失，在合理的规定范围内限制贷款人群，这也是银行“自我保护”的一种方式。
3、个人信用资质较差者
在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。
在我们贷款买房前，要了解相关的购房政策，贷款条件，需要准备的相关资料等，以方便贷款的顺利办理。同时，注意在买房前，查询下自己的信用记录，避免交了定金或首付，后却出现贷款办理不下来的情况。
贷款买房时，“面签”需要准备什么材料？
买房贷款时，大家会听到一个词叫做“面签”，什么是面签？在这个过程中，购房者需要注意什么？又该准备些什么呢？天天法拍小编来为大家梳理一下这其中的关键点！
一、何为面签？
所谓银行面签是贷款人准备好合法有效的证件原件等资料，本人去贷款银行缴纳所有需要的费用去银行进行面谈以及签字的手续，便于银行核对贷款人的真实性，说白了就是购房与贷款银行的签约。
二、面签需要准备哪些材料？
1、提供收入流水和资产证明
银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果已离婚则需要提供离婚证明。
2、提供征信报告
对于银行来说，查询贷款面签者的征信好坏是必须要走的一个流程。无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。
3、提供稳定在职的工作证明
提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，是贷款面签者必须要准备的资料。此外，对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。
4、提供房屋资料
贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。
三、面签要注意哪些事项?
面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点：
1.签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2.提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。
3.一般要求有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水，并关注贷款银行要求带的材料，缺一不可。
以上就是小编总结的关于面签的相关内容，天天法拍小编在这祝大家面签顺利，顺利购房！
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