什么是房贷面签？流程是什么？
幸福里百科词条：申请住房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签。流程主要就是携带相关材料，身份证、信贷员审核材料等到银行进行办理贷款即可，银行审核通过后则会放款。
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
4、银行对贷款房屋进行评估
5、银行对借款人进行二次审核
6、银行同意放款后会出具批贷函
7、买卖双方进行产权转移过户
8、办理产权抵押手续
9、银行放款
房贷面签的时候要注意的事项大概有以下几点：1、当工作人员问到工作年限的时候不能说半年以下，不然银行要么会认为你工作不稳定影响贷款。
2、准备好工资银行流水、以及身份证，银行流水证明贷款人收入能力以及反映工作情况。
3、被问到父母情况时不能说父母有重大疾病或者家里有大的事故否则银行会质疑贷款人的还款能力。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
购房知识—办理组合贷款的基本流程是什么？面签材料有哪些？
现在，随着房价的上涨，很多人在买房的时候想申请组合贷款，所谓的组合贷款也就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，那么办理组合贷款的的基本流程有哪些？组合贷款面签需要哪些材料？
办理组合贷款的的基本流程有哪些？
1、市属/中直公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。
2、国管公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→网签→面签（公积金面签+银行面签）→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款。
组合贷款面签需要哪些材料？
1、买方须提供资料：
①申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；
②已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字（如不能，应出具经公证的授权委托书）；
③共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致
④网签合同；
⑤活期储蓄卡或存折2个（一张还公积金一张还商贷）：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；
⑥学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；
⑦申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章；
⑧申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等；
⑨其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。
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2、卖方须提供资料：
①卖方及卖方配偶身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；
②房产证原件；
③卖方已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），卖方配偶须到场签字（如不能，应出具公证委托书）；
④卖方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。
贷款购房最后一步成功办理的技巧分享：银行面签的关键和注意事项
贷款购房时经过看房、选房、定房、付首付、出购房网签合同等一系列前期工作后就剩银行贷款这最后一步了。这最后一步银行贷款最关键的当数银行面签了。今天就和大家分享一下成功办理银行面签的注意事项。有用就收藏，帮助更多人请分享出去。谢谢。
银行面签是指申请银行贷款的人，如果有共同还款人或者担保人一起带资料到银行现场进行面谈签字环节。此环节必须业主、共同还款人或担保人本人去，不可以委托办理。届时需要带齐办理时所有原件证件、印章、购房网签合同、涉及到的费用。
银行面签时的流程一般是：购房者在开发商或者中介对接完前面的付首付款签订购房合同后，将银行贷款申请的资料填写好带购房合同首付款收据或者发票及所有证件原件复印件一起在银行柜台面谈签字。如果面签时有不合适的资料或者条件银行会当场告诉结果，如果不具备贷款资格的当场不会收贷款资料。若银行留下贷款人的资料就说明初审是过关了。等后期有的银行会进行电话核实收入证明或者购房基本信息。最后购房者等待银行放款信息就可以了。所以在进行银行面签时提供好面签的资料至关重要。
如果你是购房者需要准备的资料是：身份证原件、户口本原件、贷款银行给的收入证明（内容填写好并盖工作单位公章）、银行流水（一般是连续6个月）、营业执照副本盖公章（企业法人需要，普通工作者不需要）、学位证（有的银行需要有的不需要）。根据购房者的婚姻状况不同需要到银行现场的也不同。
已婚：夫妻两人同时到银行，并提供夫妻双方的全套证件资料及结婚证
离异：购房者带离婚证、离婚协议及必备的全套证件资料。
未婚：购房者只需带齐必备全套证件即可
如果你是卖房者，就是房主也需要根据婚姻状况情况到银行进行对接。必须资料：身份证，户口本，房产证
已婚：无论房本上登记的是谁的名字都需要夫妻双方提供全套证件及结婚证。
离异：离婚证、离婚协议和本人，其中要有明确房屋归属是谁的材料。
未婚：带齐必备资料一个人就可以。
丧偶：必须资料外加死亡证明和明确房屋归属的材料。
银行面签时很多人一面对银行工作人员会紧张害怕，其实放轻松像平时和朋友沟通的状态就可以了。如果在现场资料审核通过并签字一般就没有什么问题了。后期如果有银行的电话核实把电话接好正常如实回答就可以。这样购房的剩余款项就可以从银行贷款出来，你剩下需要做的就是准备好每个月的月供，再有就是等着乔迁新居吧。
