同样是贷款，为什么别人的额度就比你高？

去贷款的小白八成会有这样的疑惑，你和别人办理同一种贷款，并且你觉得的你条件更好，但是人家的额度却比你更高，这是为什么呢？

一、收入太低或不稳定

关于银行贷款，你能贷到的额度和收入是有直接关系的，这个很容易理解，毕竟你赚的钱越多，能还得起的钱也就越多，自然银行会给你更高的额度。

还有一个大家不太了解的就是收入的稳定性了，这个也同样重要，比如一位是程序员，每个月稳定收入9000块，另一个是销售，每个月平均收入10000块。

虽然销售的平均收入更高，但是销售的收入却不稳定，这个月两万，下个月可能就两千，所以银行会更愿意把钱贷给收入更稳定的程序员。

最后一点，就是有一些银行的贷款产品，是按社保或公积金的基数来算你的贷款额度的，也就是说你的收入可能不是特别高，但是你的社保或公积金的基数很高，那你能贷到的额度就很高。

二、职业身份的差异

通常情况下，那些被称为“金饭碗”的职业更容易获得银行的青睐，比如说公务员、警察、医生、教师，银行通常会称他们为一类客群。

他们贷款额度较高的原因和我说的第一点就有些重合，就是他们工作和收入都非常稳定，还款能力和还款意愿都比较强，所以贷款额度也会比较高。

另外还有一个原因，那就是这一类群体整体信用较高，但是这个要怎么证明呢？

这个其实也不需要证明，银行根据大数据来计算就行，好比同样一万个客户，公务员、教师这些人的坏账率就是比其他职业低，你说银行会更喜欢谁呢？

三、负债过高

银行除了看收入，势必也会看负债，因为即便是你收入很高，但是你的负债更高，平时光是还负债都只是勉强，收支濒临失衡，银行怎么敢再贷给你钱呢？

不过负债的计算方式每个银行计算的略有差异，而且有的银行产品负债看得重一点，有的银行产品负债看得轻一点，这其中自然就有了操作空间。

不过这些就属于专业的范畴了，首先大家还是要先了解负债要怎么算，这里就先不写了，关注我，我未来会更新。

四、没有固定资产

固定资产，基本就是指房子和车了，有的朋友这个时候就懵了，我是申请信用贷款，又不是申请抵押贷款，有没有房子和车很重要吗？

还真挺重要的，相比于穷人，银行更愿意把钱贷给有钱人，这个想必大家都知道，所以如果你有房子、车这样的优质固定资产，即便不用它做抵押，银行也会觉得你更靠谱，愿意给你更高的额度。

瑞斯通建议大家，在办理贷款的时候仔细看一下以上四点，就能大概了解一下自己的条件到底好不好了，贷款也不要盲目去追求额度，找到最适合自己的贷款产品才是最重要的，如果有什么需要了解的，可以随时咨询我们。

年内10余地出台公积金新政 多地提升贷款最高额度

中新经纬4月8日电(董湘依)中新经纬梳理发现，2022年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。

多地提高公积金贷款最高额度

多地提高公积金贷款最高额度，降低首付款比例。

甘肃省自今年4月6日起，将公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元，为省级层面首个提高公积金贷款额度的地区。

广西区直住房公积金管理中心明确，3月15日起，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。广西南宁将于今年6月1日起对公积金贷款最高额度进行调整，首套房公积金贷款最高额度拟调整为80万元，第二套房贷款最高额度拟调整为70万元。

浙江丽水4月6日起提高公积金贷款最高额度，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元；职工首套房最低首付款比例降为20%。

江西九江明确，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区购房的，贷款最高限额由40万元／户提高至60万元／户。

还有地区针对三孩家庭予以政策倾斜。

浙江台州明确，同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三个子女的职工家庭，在该市购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%，即单方缴存最高贷款36万，双方缴存最高贷款60万。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄接受中新经纬采访时表示，多地接连出台公积金新政，释放出积极的市场信号，对于购房者来说降低了购房难度和门槛，有利于缓解市场观望情绪，提升市场信心，有利于保障合理购房需求。

这些地方企业可缓缴公积金

值得一提的是，近一段时间以来，青岛、沈阳、东莞等疫情严重地区纷纷出台公积金缓缴等政策，帮助企业渡过难关。

4月6日，沈阳住房公积金管理中心出台助企纾困政策，受疫情影响企业，按现有缴存比例继续缴存存在困难的，经职工代表大会或工会讨论通过，可调整住房公积金缴存比例最低至5%。

同日，青岛市住房公积金管理中心出台新政，受疫情影响经营困难且无法正常缴存住房公积金的企业，经工会审议通过后，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，缴存比例最低可降至单位和职工各1%，优惠期最长至2022年12月。

东莞市住房公积金管理中心日前发布指引称，受新冠肺炎疫情影响困难缴存单位，与职工充分协商一致后，缴存单位可在2022年12月31日(含当日)前申请将单位及职工缴存比例下调至1%到4%区间，期限为12个月。

黑河市住房公积金管理中心发布细则明确，今年5月9日前，中小微企业和个体工商户可申请阶段性停缴住房公积金、缓缴住房公积金、降低住房公积金缴存比例等优惠政策。

“助力中小企业解决经营难题，一定程度上缓解企业的资金压力，给了企业一个喘息之机。”陈霄认为，当前借助公积金政策调整来稳市场、提信心已经成为重要手段和趋势。

超60城放松调控

诸葛找房数据显示，年内超65城出台楼市松绑政策，除了公积金贷款优惠以外，政策松绑内容还涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、购房补贴等。

对于未来政策走向，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，对于非热点城市而言，限购限售退出的概率大，但东部热点城市退出可能性小。一方面，东部热点城市库存很低；二是吸取上一轮暴涨的教训，要保持政策定力；三是货币宽松、利率下降、纾困疫情冲击等政策，客观上会有助于热点城市楼市，只是政策有一定时滞，需要耐心等待。

在公积金调整层面，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，后续各地将会形成一省一策、一城一策等模式，不断对省和各城市房地产的发展形成支撑作用，有助于促进全方位的政策放松。

想要贷款额度高，这些条件不能少

是不是经常为借款烦恼？

放款慢、额度低？还经常被拒？

是不是为如何申请到更高额度的贷款愁眉不展？

生活中需要用到大额贷款的场景太多了，那如何才能申请到更高额度借款呢？

大额贷款方式有哪些？

目前大额贷款有很多种，比如房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等，借贷人可根据自身实际情况来选择办理。

1、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高，最高可达房产估值的7成左右；为此，若借贷人名下有房产的话，完全是能使用房屋抵押贷款来获得大额钱。

没房的话，再看看下面几种。

2、向多家贷款机构申请贷款

若借贷人个人信用良好，并且有足够的还款能力，那么在向银行申请贷款之后，也可向民间小额贷款公司再次申请贷款。

当然，这里要求借贷人有良好的信用记录。

3、汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷

若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话，有车也是可以车贷的；若还能组合信用贷款一同申请的话，综合贷款额度也会较大；

当然，前提还需借贷人有良好的信誉和稳定的工作，并且还款能力较强才行。

个人如何申请大额贷款？

1、可观的银行流水

银行流水是贷款机构判断财务能力，隐形负债的依据，想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款10万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。

2、良好的信用记录

一方面，自己不是信用小白；另一方面是有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现逾期过。

3、较低的负债率

贷款机构在审核贷款过程中很看重负债，负债高还款能力就弱。正常情况下个人的负债不能超过50%，想要办大额贷款，负债率最好控制在30%以内。

4、雄厚的资产证明

资产是借款人的硬实力，是借款人收入能力及还款能力的重要体现，想要获得大额贷款，就应该拥有一定的资产；

比如房产，车，保单，存款，理财证明等等。

如果你也想要大额贷款的话，以上这些条件至少要满足一个；

特别提醒：有良好的信用，没有任何的负债，要有稳定的收入以及较高的银行流水，这样贷款的额度就会更高。