赣州实现不动产登记全市通办

来源：【赣南日报】

本报讯（记者廖福玲通讯员谢良伟钟暐）日前，市民吴先生、王女士夫妻俩在赣州市不动产登记服务大厅应用不动产交易登记税务区块链技术办理了全市第一笔存量房转移登记业务，完成整个业务申请、缴税流程仅用了20分钟。办理业务方便快捷，这得益于我市全面实现不动产登记全市通办。近年来，我市深入推进发展和改革双“一号工程”，以标准规范为导向，以数字赋能为基础，以便捷应用为宗旨，以安全可控为保障，深入实施不动产登记服务事项全市通办，不断提升群众和企业的获得感和满意度，助力经济社会高质量发展。

定规则，业务标准由“独立”向“统一”转变。我市推行“市县同权”改革，编制全市统一的办事指南和服务指南，推动全部审批事项上线审批平台，与“一窗式”综合受理服务平台实现20个审批事项对接，实现可跨区域相互办理抵押权设立、注销等非产权变化类业务。在全市范围内启用标准化申请表格范本，印发了《赣州市不动产登记标准化操作手册》，并依托全市不动产登记集成服务平台，实现了全市不动产登记服务“六个统一”，推动全市不动产登记从“通办”向“好办”“易办”“全程网办”升级。

强基础，信息系统由“分散”向“集成”转变。建设赣州市“不动产市县一体化信息服务平台”，构建全市不动产登记外网统一受理、线下审核、线上反馈不动产登记新模式。通过建设赣州不动产登记集成服务平台，赣州中心城区实现了不动产登记业务全城通办，并完成了集成平台与全市各县（市、区）不动产登记系统对接，打通了全市不动产登记“信息孤岛”。我市深化电子证照应用，实现了不动产权电子证照在线签发、不动产信息查询证明掌上下载。同时，打造“总对总”合作模式，由市级层面打造与人民法院、金融机构合作总对总模式，推动不动产登记服务向各县（市、区）法院、银行网点全面下沉延伸，实现市、县两级不动产登记业务无差别化办理。目前，全市各县（市、区）不动产登记中心均能线上办理司法查控相关业务，“不动产登记+司法查控”业务量达6743件。企业、群众可在银行办理抵押贷款时，申请办理抵押登记相关事项，实现不动产抵押登记“不见面办理”。目前，全市已覆盖25家金融机构，延伸银行网点485个，在线办理业务量6万余件。

优窗口，线下设置由“单一”向“多样”转变。我市聚焦“一次办好”，优化流程实现登记业务综合办理，在市本级推行实施“综合受理、随机派件、全员审核”服务新模式，让办事群众可在不动产登记服务大厅的综合受理窗口完成全登记业务的受理。聚焦“一窗通办”，我市深化不动产交易登记税务区块链业务在全市范围常态化应用。截至目前，市本级已建成标准化“一窗综合受理”窗口，实现“一窗一人一机”模式，并在全市范围内推广。聚焦“便民利企”，我市将标准化窗口延伸至园区、社区和城郊乡镇，在全市范围内开设309个不动产登记便民办证服务点，实现不动产登记服务“就近能办、多点可办、少跑快办”；将登记平台系统延伸至开发企业、中介公司，全市各县（市、区）开展“交地（房）即交证”，累计办理2957件。同时，与珠海、广州、南昌签订协议，形成“异地申请、属地审批、属地缮发证”模式，并将登记服务延伸至省内外，已成功为位于新疆的九江弘达石油化工有限公司办理了1笔不动产抵押登记跨省业务。

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解企燃眉之急 赣州市办理专利权质押融资贷款1900万元

客家新闻网讯记者杨成雄报道：4月28日，记者从相关新闻发布会获悉，疫情期间，赣州为复工企业办理专利权质押融资贷款1900万元，申请贴息补贴13万元，有效缓解了中小企业资金难题。

面对新冠肺炎疫情的严峻考验，赣州市第一时间出台了《关于强化知识产权服务助力企业复工复产的通知》，从降成本、优流程、严保护、强服务四个方面助力企业复工复产。

知识产权进园区——章贡区2020年知识产权培训班。（资料图）

同时，赣州市持续开展企业知识产权质押融资需求调查，主动与银行等金融机构沟通协调，引导银行、保险等金融机构为企业提供专项金融产品和便捷通道，建立有关企业库及其投融资项目数据库，通过贴息补贴、成本支持、购买中介服务等多种形式，对疫情防控企业知识产权质押贷款提供重点支持，帮助企业共渡难关。指导有困难的企业和个人通过网上办理专利收费减缴，应享尽享费用减缴政策。

此外，对于申请人提交的涉及防治新冠肺炎的专利、商标申请开通绿色通道，推荐国家知识产权局优先审查。大力推行“网上办、寄递办、预约办”模式，指导申请人网上办理专利事务、商标申请、续展等业务。目前，已支持企业通过绿色通道申请专利6件。

下一步，赣州还将继续开展知识产权托管工作，委托专业知识产权代理机构免费为中小微企业进行知识产权托管及维权援助；联合华东交通大学江西省知识产权学院开通赣州市专利质量提升专题培训班网上课程，向企业和个人免费开放，为企业复工复产提供智力支持。

鑫窝故事：不惧平凡，稳扎稳打！在贷款居间行业不断拼搏向上

「鑫窝故事·面对面」

走近深圳鑫窝邹思思

是坚持的力量，让我慢慢对我的职业有了新方向和目标。——邹思思

我想生活

一定有许多值得追求的东西

爱上一项事业

纵使错过沿途的风景

终有一天

你会成为别人艳羡的风景

我知道生活不止眼前的点滴奋斗

更有诗和远方

本期故事主人公——邹思思

为了梦想，我就必须学会“笨鸟先飞”。人家一遍听会的事我就多问几遍，多领会几遍。在业务上我虽然没有大家那么聪颖，总是太实诚，惯于实话实说，实话往往都是大家不喜欢听的，所以客户经常都会选择了其他同行而不选择我。

虽然在前期积累客户是非常困难的，但只要客户跟我合作过一次，我就不会让客户失望。了解我的客户都会一直信任下去，也会给我转介绍客户，虽然成长起来会很慢，但我深信：一个用心做事的人一定会慢慢被客户接受。

每天积累一点，进步就会多一点。功夫不负有心人据鑫窝平台数据粗略统计，邹思思平均每月签单客户约为2-3个（抵押客户居多），从2021年初至笔者发稿时止，邹思思当前已签单尚未审批和审批下款大约达一个多亿的额度。

邹思思，广东梅州人，女儿今年两岁，目前在江西赣州的婆婆家由婆婆帮带。初入社会，邹思思选择投靠家人亲戚，2014年她来到深圳工作，在亲戚家的一家超市开始了她人生中的第一份工作，虽然圈子有点小，但也长了见识的。

3年后，不顾家人换工作的反对声，思思毅然决然放弃超市，在同学推荐下来到了一家小*贷*公司，这是她第一次接触做金融贷款方面的销售。

思思说：“那时试用期两个月，我心里很没底，生怕自己做不好丢脸，马上到第一个月的月底了干着急还没开单，看着很多同事都有业绩，我心里是非常紧张，很怕被淘汰，很幸运的是，快到月底的那几天，我第一个月竟然有签单，第二个月有回款，虽然没有完全达到考核的要求，好在当时领导经过综合评估，结果是比较认可我的工作态度和扎实勤奋的劲头，所以就把我留下来了，就这样在鑫窝公司我坚持到现在做了4年。”

“感谢鑫窝创始人高总（高若愚）给予我的鼓励与支持，是他的鼓励和教诲让我学会如何在这个行业坚持、坚守，相信相信的力量，相信人格的力量！”从一开始的小白，连什么是征信、逾期、利率怎么算都不懂，也没有概念，第一个客户是我的一个电销客户，做的是抵押500万，特别严肃，我都快被客户问哭了，好在有老板在帮我解围，最终也是被我老板谈下来了，在贷款的工作环境下，让我慢慢有了方向和目标，懂得每天的付出是为了什么。

在这期间我尝试过多种多样的拓客方式：跑同行，去同行那里了解信息，比如我们有东莞渠道，其他同行没有，他就会把东莞业务的单丢给我做。

后来慢慢在停车场插名片，在小区房、工厂门口发传单、名片，然后通过电销等方式来慢慢积累客户，那时虽然经常被遭到路人拒绝和白眼，但我内心一直在提醒我自己：这是我自己选择的路，不能轻易放弃，别人对中介行业有误解不能怨他们，我们金融居间人只要每一个人都做好自己，坚持按照行业规范执行，就会慢慢扭转社会对我们这一行业的误判、误读和误解。

我努力是想证明自己的选择是对的。我深深地知道：做任何事情都需要一个过程，我那么多同事都能够如此优秀，我一定更加努力像他们那样能够独当一面。

邹思思（昵称邹小丽）说“我是一个简单直率的人，喜欢简单，不喜欢做作和演戏。因为你服务的客户看到你的专业、你的权威，你能成事，就会坚定选择你。客户选择我合作也是看重了我的认真劲儿和直率质朴的劲儿”。诚然，当一个人诚恳大方，做事扎实，那么就会有更多人选择合作。

做就专一用心，要么就不做

我四年来的亲身感悟：就是狠不下心，不横下一条心，真的做不好贷款中介这一行。你身在中介公司上班，心里成天想着做大买卖赚大钱，心猿意马是做不了的。

入门贷款居间行业，都必须要踏踏实实学业务、学行业政策，熟悉掌握银行产品，跟同行伙伴学习，与各个业务部门多打交道，熟悉业务流程特点。只要用心，行业处处是学问啊！

这山望着那山高不行要坚持

金融居间行业在前两年，很多同行业的老人开始考虑转行，一致的认定太不稳定了。发展几年留不下来资产，留不下来公司规模。除了混个经验一无是处。我身边也有很多转行的，各处找项目，和想转行的。也可能是这个行业发展快，也可能是不稳定。

但是更多的应该还是金融政策的调整导致的政策不断的调控，小老百姓扛不住。但是你不做，总会有人去做。你先做了并做得久，你就是这个行业里的先行者。我觉得不能看别人跳槽就心动，人和人不一样，要稳住自己的自控力才能在行业有所成长和建树。

谁能找到客户，谁就是最终的赢家，因为市场不缺产品。

思思告诉我说，做贷款服务行业要理解多变性和不确定性，究其原因应该也是因为我们经济社会发展太快，很多方面在摸索发展和不断完善有关。但是客户是每年都剧增的，找到供需的最大公约数：客户正需要，而我刚好有！希望大家对贷款行业有脱胎换骨的认知，2020年我国新注册市场主体66.38万家，加上原有庞大的中小微现存基数，超70%都有资金诉求，所以助贷这是一片潜力巨大的“蓝海”，企业服务将成为热点。所以有客户，才是赢家！

谈到生活和家庭，思思说虽然很忙但很充实，两岁的女儿在江西赣州的婆婆家，暂时由婆婆带着，劳累一天了，回到家跟远方的女儿视频聊天，说心里话，婆婆带孩子很辛苦，但为了我和老公更好的工作，不影响打拼，善良的婆婆就把小孩接过去了，每次视频看这小孩天真的笑脸，看着辛苦疲惫的婆婆我就很心酸，我就在心里告诫自己：干出成绩，不辜负家人的期待！

故事官问：在社会上有大部分人，一直以为贷款中介是不太正规的感觉，您如何面对这一绕不开的话题？

思思答：毕竟过去很长一段时间，很多贷款中介都是以电话销售为主，也没做什么品牌，确实也有不少中介收了客户很高的费用，造成一定的负面影响，但是近些年行业渐渐步入正轨，特别是像鑫窝公司致力于打破行业潜规则，坚决坚持做“规范行业，引领行业”的先锋军，收费合理透明，服务正规，是业内的一缕清风！

思/思/述/说

谈到女人要不要为家庭放弃事业时，思思说所有抉择没有对与错，只有内心的情不情愿。我是一个平凡的人，沿着儿时我想走的路，从不回头也没有悔恨。无论做何选择都会遇到困境，明白对你而言什么最无法舍弃，用坚韧的意志力来克服生活不期而至的所有的风雨，一切顺其自然。

思思告诉我说，她欣赏的女性活法，就如杨澜所言：生活在收获经济独立带来的安全感和社会认可带来的成就感的同时，更要找到一种顺应天性的生活方式和工作方式，“就像我的性格简单真实一样，不伪装不做作，不以物喜不以己悲，全身心做好自己的金融居间专业，在公司规范行业、引领行业的实践中率先垂范，为公司的品牌争光”，这样，你的平凡才真的无愧于心，无愧于你这些年所走过的人生路。

思思的话简单而意味深长。现如今多年过去了，越来越多的用户不再只因为“情怀”而选择鑫窝，而是发自内心地认为鑫窝“值得”。甚至很多耳熟能详的品牌企业，也在经历了资金的震荡之后，义无反顾地选择鑫窝，为其解决瓶颈，最终为其企业带动了新消费、新活力。