异地房能否办理“贷款”？2022为你“解答”

相信很多人都会遇到这样的情况，背井离乡在外地，身上的积蓄并不多，如果一但发生了一些意外，手里就没有流动资金周转，所以这也促使了很多人将房产抵押贷款当做了救急的方法，这也算是成为了一种临时救场的“香饽饽”。那么，你知道老家的一处房产在异地办理抵押贷款是如何操作的吗？今天我们就为大家一起讲讲它是如何实现的吧。

异地房屋抵押贷款据了解，正常情况下是不可以将异地房屋抵押给银行贷款，通过咨询银行和各地的贷款机构了解到，如果想要在银行所在地服务区以内的房产抵押贷款，我在做房屋贷款时，需要提供房屋各种情况介绍，例如：建造时间、结构、房屋现有价值等，对于银行而言异地房产是不太容易核实具体情况，这也会让银行陷入到高风险的境地。在申办异地贷款时成本增高，相关费用和程序也会让银行不愿这么麻烦去做此类型贷款。所以基本上多家银行是不会接受异地房产的抵押调整。

办理异地贷款的流程当然，如果你的配偶或者父母在房产所在地，我们是可以委托他们到本地银行或者贷款机构咨询，进行房产抵押贷款申办，但是我们要相应的提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行所有需要的相关资料，当资料完全齐备后，就可以进行相应的办理。

抵押贷款的方式现在很多银行都有无抵押贷款项目，若您的公司合法经营且经营情况良好，公司以及个人无不良信用记录，那么建议您做无抵押贷款，我们可以根据您行业的不同和贷款额不同，要多加咨询，才可以更好的选择最适合自己的银行和贷款方式，当然您也可以用公司房产做抵押贷款这样才能帮助你更好的完成您的贷款需求。

今天的介绍就到这里了，如果你有抵押贷款的问题，希望可以更好的帮助到你。

购房、租房、还贷、退休提取……这些公积金事项都能“跨省通办”

来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

今天，记者从嘉兴公积金中心获悉，长三角住房公积金一体化党建联建签约仪式暨第一次联建活动于近日举行，三省一市住建部门公积金处共同参加，嘉兴市公积金中心代表浙江省在会上发言，分享相关经验做法。

在长三角一体化发展进程中，嘉兴市公积金中心紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，聚焦聚力共建共享，积极践行首位战略，全方位推进长三角住房公积金一体化发展新格局，合力打造跨区域民生服务优质品牌，形成了一些可示范、可复制、具实效的创新性成果。

持续拓展业务联办

促进公共服务一体化

“服务热情能力强，办事认真效率高”。今年9月底，嘉兴公积金嘉善分中心收到了上海公积金缴存职工毛新炜夫妇送的一面锦旗。原来，毛新炜夫妇公积金缴存在上海，近期在嘉善县购买住房并准备提取账户内的公积金，经过嘉善分中心工作人员的指导，夫妻俩成功通过长三角政务服务“一网通办”平台办理购房提取。

“目前，一市三省8个试点城市——上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖实现了购房提取公积金零跑动、零材料、零等候、秒到账。”嘉兴公积金中心归集信贷处处长毛芹表示，该中心已通过长三角“一网通办”平台办理异地购房提取14笔，提取金额256.8万元。

聚焦群众所盼、改革所能，嘉兴公积金中心不断扩大跨区域业务通办联办范围，提升公积金智能化一体化服务水平。依托长三角“一网通办”平台，嘉兴成为浙江省首家通过长三角区域异地购房提取、退休提取住房公积金业务落地的中心。

“到账了，3.43万元。真方便呐！”今年8月，在上海市缴纳住房公积金、退休后住在嘉善县的职工朱先生借助“一网通办”平台，顺利办理异地退休提取公积金业务，即时到账3.42万元。这也是嘉善县首笔异地退休提取住房公积金业务。

以示范区为切入点，青吴嘉三地公积金部门联合实行长三角示范区住房公积金“跨省通办”综合受理服务机制，梳理、细分三地“跨省通办”业务事项65个，实现“进一个中心、办三地业务”。

如今，长三角示范区公积金办事场景仍在不断优化。“打开浙里办，进入长三角住房公积金服务专栏，专属客服‘金小善’能够提供关于购房提取、还贷、租房等各种公积金高频事项咨询，不满足线上办理条件的，我们会及时转接线下，无法在嘉善办理的，我们也会转接给青浦或吴江。”嘉善分中心归集信贷科科长何勤耘介绍。

据悉，嘉兴公积金中心还牵头在长三角5个试点城市(上海、苏州、杭州、湖州和嘉兴)开展委托按月提取偿还异地公积金贷款业务试点。

创新推进政策协同

助力人才发展一体化

长三角地区经济发达，人才流动也频繁，催生了缴存职工异地缴存、提取住房公积金的需求。近年来，嘉兴市公积金中心针对长三角生态绿色一体化发展示范区和长三角范围等陆续出台政策，着力支持长三角人才流动和一体化发展，吸引更多人才来嘉、爱嘉、留嘉，助力打造人才生态最优市建设。

早在2020年，嘉兴便出台《住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》，以“一体化发展”“示范区先行”和“人才全覆盖”为关键点，实现长三角区域内职工缴存年限互认、示范区范围内贷款政策同城化。

今年进一步扩大支持范围，推进长三角区域人才互认互贷，在长三角区域正常缴存、在嘉兴购买自住住房的高层次人才，可申请享受公积金支持人才安居政策，享受同城化优惠待遇。

5月出台的《关于进一步优化住房公积金支持人才安居政策的通知》中提到，通过我市各类人才平台引进使用的D类以上人才，其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定；在长三角区域范围内正常缴存住房公积金且服务于本市的E、F类人才，其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额确定。

同时，开展示范区异地租赁提取创新试点。今年6月，嘉兴与上海、苏州联合印发《关于长三角生态绿色一体化发展示范区试点异地租赁提取住房公积金的通知》，支持示范区内缴存职工跨区域租房需求，实现跨区域租房提取公积金，服务长三角区域内人才流动、产业发展。

通过积极探索实践，嘉兴公积金推进长三角住房公积金一体化向纵深发展，实现了公积金服务跨区域优质共享，提升了缴存单位和职工的服务便捷度和满意度，促进了人才要素合理流动和一体化发展。

本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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好消息，异地缴存公积金可在荆州贷款买房了

为推进荆州市住房公积金异地个人住房贷款业务，支持住房公积金异地缴存职工在荆州市购买自住住房，荆州住房公积金中心出台《异地缴存职工个人住房贷款实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），并已于今年1月1日起施行。

哪类人可用异地缴存公积金在荆州买房？

《实施细则》明确，凡具有荆州市户籍，且在《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》、“宜荆荆恩”城市群中约定的武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江、荆门、恩施等22个城市中正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在荆州本市购买首套自住住房时，均可向荆州住房公积金中心及各县市公积金机构申请办理住房公积金个人贷款。

异地缴存公积金在荆州买房需要哪些条件？

《实施细则》要求，申请贷款应当同时满足借款人具有荆州市辖区户籍；

借款人在22个城市区域内，任一城市连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上，且在申请时本人公积金账户为正常状态；

借款人夫妻双方及未成年子女所购房产在荆州市区域，且为首套；

借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；

借款人及配偶已累计使用过住房公积金个人住房贷款不超过（不含）两次（含异地贷款）；

借款人及配偶信用良好，符合荆州住房公积金中心个人住房公积金贷款信用审核标准；

购房合同签订时间在一年之内，首付款比例符合荆州住房公积金贷款管理规定；

同意以所购住房进行抵押担保；

所购住房为荆州中心准予贷款范围；

不违反国家和地方相关法律法规，部门规定和国家房地产政策。

贷款结清前，公积金有使用限制吗？

在异地贷款偿还方面，《实施细则》要求按照《荆州市住房公积金个人住房贷款业务操作规程》中规定的方式执行，在贷款未结清前，其公积金账户余额仅可用于偿还在荆州住房公积金中心及各县市公积金机构申请的贷款欠款，不得挪作他用。

该《实施细则》的出台，打破了公积金使用的地区限制，扩大了公积金制度的惠及面，满足了人民群众在实现住房安居梦的新期盼。

转自：荆彩新闻记者孙晓旭

来源：荆州日报