银行抵押贷款的条件和材料包括哪些？银行按揭贷款流程是怎样的？
银行抵押贷款的条件为：
1.从事合法生产、经营的自然人。
2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供申请材料。
银行抵押贷款需要的材料包括：1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件
2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件
4.生产经营活动的纳税证明
5.借款人配偶承诺共同还款的证明
6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件
7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告
8.银行需要的其他资料。
办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。
银行按揭贷款流程如下：1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险。
7.开立专门的还款账户。
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身份证复印件能贷款吗？搞清贷款所需材料，防止贷不了款
身份证是我们身份的代表，每个人的身份证都是独一无二的，仅有一份。要是我身份证掉了，又着急贷款，用身份证复印件可以吗？小编来给你解答这个问题。
一、办理贷款需要的材料
在办理贷款之前，我们要先了解办理贷款所需要的材料，这样可以节省更多的时间。办理贷款需要的材料主要有以下这几种：
1.个人的居民身份证，以及户口本，为了确保身份信息的准确性；
2.出示婚姻状况的证明，因为是否结婚会影响贷款的审核流程；
3.收入流水证明，至少是半年以上的收入证明，为了保证你有足够的经济实力来还款；
4.如果进行抵押贷款的还需要出示抵押物的证明，比如房产证、车辆归属人证明，要保证你的抵押物品是归属在你的名下。
这四点是办理贷款需要的基本材料，在办理贷款前要保证这些材料都是准确无误的，避免一些不必要的麻烦。
二、身份证复印件能贷款吗？
有些人可能身份证掉了还没有来得及补办，但是又有急事，着急用钱，他们就会考虑说拿着身份证复印件去办理贷款行不行，那到底身份证复印件可不可以贷款呢?
在这里很明确的告诉大家：身份证复印件不可以贷款。
虽然说市面上的贷款平台层出不穷，不同的贷款平台需要的贷款资料也各不相同。但是它们需要的资料有一个很大的共同点，那就是需要持有个人身份证的原件。
而且有相关规定，贷款只能使用个人身份证的原件，任何以其它形式存在的身份证都是行不通的。可能后期贷款机构会需要身份证复印件作为备份资料，但是，这是建立在你首先要拿身份证原件来办理的基础上的。
必须要身份证原件是为了双方的利益，对于个人而言，防止身份证信息被盗用，自己本身没有借任何贷款，某天突然天降大笔资金负债，需要自己还款，这就真的麻烦大了，让自己背上了巨大的债务。
对于贷款平台而言，因为身份信息的错误，找不到人还款，盗用信息借款的人找不到，原身份信息的拥有者也不可能白做怨种，最后只能自己哑巴吃黄连，有苦说不出。
不管去申请什么贷款，我们都需要携带自己的身份证原件，不要抱有侥幸心理，身份证复印件是不能蒙混过关的。
本期的分析就到这里啦，还有不懂的记得评论区留言。
房子按揭状态，想做银行抵押贷款的流程是什么？
关于按揭房做房产抵押的流程，很多人可能会想着点把按揭还清，在申请新的抵押贷款，其实这种做法是错误的，按揭的房子在申请房产抵押贷款的时候，是可以先审批或者直接做二抵的。
先说正常一抵申请流程
1、提交申请
准备资料向银行申请抵押贷款
资料包含：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月流水，用途合同，营业执照+公章（经营贷利息低，一般客户都会选择经营贷），经营佐证等
2、下户
银行安排下户评估房子，收集资料提交审批
3、签正式合同
审批通过，出正式批复，客户再去银行签一次正式合同
4、解压和原银行沟通，提前还款，还款前要准备好钱或者找好垫资公司，一般找中介办贷款的时候，他们合作的也有垫资公司，可以一次性办理，也有的银行合作的有提放公司，只要给他们出费用，就可以直接送赎楼
不走提放的情况下，还了原银行按揭款之后，等原银行出结清资料，出了结清资料之后，拿着结清资料去房产局办理解压手续，这个房子才算正式完完全全的属于你。
5、抵押放款
房子解压之后，抵押给现在的银行，一般抵押后当天，或者一两天，银行就会放款了，放款结束之后，第3步所签的正式合同才算正式生效。
6、避免资金回流，按时还款
款放了之后，一定要避免资资金回流的问题，目前放款有2种方式，一种是自主支付，就是放款到自己的卡上，一种是受托支付，放款到三方账户，自主支付的话，款放了之后，借款人一般是通过刷卡的形式刷出来，然后让别人取现金给你，而受托支付的话，也要让收款人取现金给你，只有取了现金断了流，银行才查不到这个钱的流向，那么再次存到自己的其他卡里，随笔怎么花都无所谓了。
按揭房的二抵
如果客户资质好，有真实经营，又着实不想解压，那么也是有利息低的二抵的，但是前提一定是资质好，有真实经营，小编之前有分享过为什么银行不愿意做二抵，感兴趣的小伙伴可以主页看下。这里就不多讲了，如果不在乎利息的，那么二抵就不需要真实经营了。
想做二抵的客户，只需要联系好中介，根据你的资质，给你匹配一个合适的产品，然后直接申请，步骤跟第一个一样，只要少了一个解压流程
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您。
