房贷提前还款需要什么手续？

一、房贷提前还款要办理的手续

客户提前结清房贷要办理的手续如下所示：

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

可以看到提前还房贷需要办的手续有很多，客户一定不能够着急，避免以后有遗漏的地方还需要花时间去补办。

二、提前还房贷要注意的点

在客户提前还房贷的时候，需要注意以下几点：

1、提前还房贷有没有违约金。银行为了维护自身权益，是会计算客户违约金的，考虑到违约金的存在，有时候提前还房贷并不划算。一般来说客户正常还房贷满1年后再去提前还款银行就不会收取违约金，具体需要以贷款合同上面的约定为准。

2、是不是一定要全部提前结清。有一些银行支持提前偿还部分房贷，这是客户在提前还的时候可以跟银行确认的事情，如果可以提前还部分贷款，对于一些经济不是很充裕的客户来说也是一个不错的选择。

3、注意提前还贷有无次数限制。如果银行可以提前偿还部分房贷，客户需要在提前还贷时了解清楚提前还贷有没有次数的限制，避免给自己的还款计划带来影响。

4、注意还款时机。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么贷款人也要把握好提前还款的时机，可以在贷款利率对自己有利的时候提前还贷，省下的利息也多一点。

由此可见客户提前结清房贷也不是一件简单的事情，需要做好相关的准备，避免影响到自己提前结清房贷。

另外如果客户正常还款的时间已经比较长了，那么在这种情况下再选择提起前结清贷款的性价比就不高了。

贷款怎么向银行申请延期还款？

借款人如果预计自己向银行申请的贷款不能如期归还，可以采取以下方式申请延期还款：

一、自我评估是否符合延期还款的条件商业银行关于延期还款的政策，目前大多针对由于受疫情影响，导致借款人还款困难的。

无论是消费类贷款，还是信用卡，还是经营类贷款，均存在此类情况。

因此，先对照商业银行延期还款的基本条件，来看看本人是否大致符合延期还款的条件。

之前政策重点提到过，以下四类人群，属于商业银行申请贷款延期的重点人群：

一是因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离的人员；二是受疫情防控需要隔离观察人员；

三是参加疫情防控工作人员；四是受疫情影响暂时失去收入的人员。

如果实在分不清楚，可以这样判断：自己的收入有没有因为疫情影响而中断或者减少？

如果有，而且确实影响到自己的还款能力，包括经营类贷款，或者消费类贷款（含住房贷款），

不能按时筹集到资金还款的话，就可以尝试申请一下。

二、去哪里申请，通过何种方式进行延期你在哪家商业银行办理的贷款，就需要联系哪家银行办理贷款延期。

可以拨打商业银行的客服电话，或者直接找银行网点为你办理贷款业务的客户经理。

现在银行对每名借款人，都指定有专门的客户经理为大家服务。

可以联系对接自己的客户经理，把当前的经济状况说清楚，表达希望延期还款的愿望。

但是，具体符合不符合延期的条件，还需要看银行的态度。

延期还款的方式，主要是还旧借新、借亲还旧、展期、延长贷款期限、调整到期日等多种方式。

三、提供银行要求的必要资料如果商业银行同意延期还款，需要客户出示一定的手续。不同的银行，有不同的规定。

比如，可能要求提供收入中断的证明，以及其它必要的材料。申请人配合一下就可以了。

如果能够申请成功，则贷款延期还款后，不会产生罚息，不会产生不良记录，不影响征信。

秦州区2022年生源地信用助学贷款到期本金还款公告

秦州区2022年生源地信用助学贷款到期本金还款公告

各位家长、贷款学生：

秦州区2022年生源地信用助学贷款年度到期本金还款工作从2022年11月20日开始至2022年12月15日结束。毕业生2022年生源地助学贷款利息由国家承担，学生个人不承担利息（即2021年12月21日至2022年12月20日产生的利息）。为了进一步充分了解相关政策，现公告如下：

一、本金还款对象

1．2020年8月31日之前大学毕业，助学贷款合同尚未结清且未申请本金延期偿还的毕业生。

2．2020年专升本、考研或其他原因没有主动申请办理贷款延期变更手续且助学贷款合同尚未结清的在校学生。

二、应还本金查询

学生可登陆“国家开发银行生源地信用助学贷款学生在线服务系统（），在“我的贷款”中每一笔合同信息下面的“近期应还”处查看，所有合同“本金”之和即为贷款学生本年应还本金总额。

三、还款方法

1.支付宝A“在线还款”

本金还款学生：登录支付宝手机A，搜索“国家开发银行助学贷款”小程序并“关注”，点击“在线还款”录入借款学生助学贷款合同支付宝账号(其他账号无效)和学生身份证号，点击“查询还款信息”，然后按照提示进行还款操作。

提前还款学生：需先登陆“国家开发银行生源地信用助学贷款学生在线服务系统（）提交“提前还款申请”，再按照“本金还款学生”流程操作。

2.云闪付APP“在线还款”

安装云闪付APP，搜索“国家开发银行助学贷款”进入小程序点击【在线还款】进入贷款信息查询流程，选择“生源地助学贷款”输入身份证号信息，点击【查询】，可通过“手动输入”、“一键授权”、“历史记录”中任意一种方式查询账单查询结果页面查看当前可还款总额，点击【立即还款】在云闪付支付控件选择付款卡，点击【确认付款】，并输入云闪付交易密码完成付款。

3.助学贷款专用POS机还款

学生本人或代理人(需知道还款学生姓名和身份证号)持银行卡(刷“银联”储蓄卡，信用卡不能还)到区教育局学生资助管理中心602室、各乡镇学区刷P0S机还款(时限:2022年12月15日之前时间:周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-18:00)。

四、相关须知

1.为了避免造成被动违约，贷款学生务必及时登录学生在线服务系统维护自己及共同借款人的最新联系电话号码，方便银行、区资助中心联系或发送短信通知。

2.12月20日为银行自动扣款结账时间。凡12月20日前未及时、足额还款的学生及共同借款人，将被银行系统默认为贷款合同违约逾期，并自12月21日起产生罚息，逾期罚息为当期利率的130%。

3.银行会将违约学生及共同借款人信息载入中国人民银行个人征信系统。一旦不良信用记录被载入个人征信系统，将直接限制违约学生及共同借款人的个人信用卡、购房、购车贷款等几乎所有金融产品的申请与使用。政府相关部门和银行将会通过新闻媒体和大学生就业网、学历文凭查询网等网络信息渠道公布违约人信息，并向用人单位通报违约学生的情况。违约情节严重的贷款人还将承担相关法律责任。

4.死亡、失踪、丧失民事行为能力或者家庭遭受重大变故尚未结清合同的贷款学生，家长或共同借款人可向区资助中心提交相关资料申请还款救助。

5.受疫情影响，建议各位家长、贷款学生尽量选择远程网上线上还款。若线上还款实在不能操作，请严格按照防疫相关要求（14天无外出秦州区，无感冒、咳嗽、发烧等），做好个人防护、全程佩戴口罩、持48小时核酸检测证明到现场还款。

五、联系方式

1.国家开发银行生源地信用助学贷款学生在线服务系统网址：高标签]2.国家开发银行服务电话：95593

3.支付宝24小时服务热线：95188

4.秦州区学生资助管理中心电话：0938-8336161

5.秦州区学生资助管理中心地址：天水市秦州区教育局6楼602室（天水市田家炳中学操场旁）

来源：秦州区学生资助管理中心