独家｜中原银行推“留郑大学生”专项住房按揭贷款，年利率4.7%
中新经纬3月11日电(魏薇)11日，中新经纬从业内获悉，近日中原银行推出了“留郑大学生”专项住房按揭贷款和郑州新市民住房按揭贷款。中新经纬拨打中原银行郑州市多家支行的电话，客户经理均确认该消息属实。
据介绍，留郑大学生住房按揭贷款专项优惠为年利率4.7%(单利)；还款方式支持等额本金、等额本息、任意本金计划还款方式；还款周期最长可贷30年。申请条件为：毕业5年内的大学生，全日制大专及以上学历，符合郑州购房政策要求(以房管局能够备案交易为准)且具备购房能力、家庭收入相对稳定；所购房产必须为首套房，且建筑面积最大不超过140平方米。
郑州新市民住房按揭贷款专项优惠为一手住房年利率5.125%(单利)，二手住房年利率4.9%(单利)。还款方式和还款周期与留郑大学生住房按揭贷款相同。申请条件为：在郑州居住工作的外地户籍，或取得郑州户籍不满三年的郑州“新市民”，符合郑州购房政策要求(以房管局能够备案交易为准)且具备购房能力、家庭收入相对稳定；所购房产必须为首套房，且建筑面积最大不超过140平方米。
3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，包含了18条楼市纾困政策，从支持合理住房需求、改善住房供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面提出促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的措施。(中新经纬APP)
中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
责任编辑：罗琨
中小微企业如何通过“郑好融”申请贷款？一文读懂！
11月30日，郑州中小微企业金融综合服务平台“郑好融”上线仪式顺利举行。该平台为郑州市中小微企业提供融资需求发布渠道，并与金融机构端各类型金融产品智能撮合匹配，综合运用政府部门、公共事业单位等数据，配套提供企业社会信用查询、信用评分、贷后监控、投融资政策支撑等一站式服务，解决银企信息不对称、金融机构贷前调查成本高效率低、小微企业融资难融资贵的问题。
“郑好融”集聚各类金融机构入驻平台，发布多样化融资服务产品，构建共享开放的金融服务超市，帮助中小微企业获得更多低成本资金支持，是名副其实的线上融资直通车、永不歇业的“金融超市”。
▲郭文彪摄影（未经允许谢绝转载）
35家金融机构，178款金融产品
据了解，“郑好融”从2021年7月开始试运行，截至11月30日上线，平台已吸引9.5万家用户注册，收到各类金融产品融资申请2.4万笔。解决实际需求6964个，授信金额超199.5亿元。35家金融机构入驻，已发布金融产品178款，涵盖个人经营贷、企业普惠贷款、信用贷、抵押贷等全场景普惠产品。
从11月30日上午11时到12月1日下午3时30分，“郑好融”注册用户从9.5万家增长至近11.8万户，增长了2.3万户，足见关注度之高。记者获悉，短短两天时间，入驻的金融机构线上申请业务十分忙碌，并且已有多家企业顺利拿到贷款。
目前，入驻“郑好融”的银行，有郑州银行、中原银行、郑州农商银行等。
郑州银行
记者从郑州银行了解到，为贯彻落实郑州市委市政府统筹推进疫情防控和社会经济发展的决策部署，帮助中小微企业、个体工商户等市场主体纾困解难，郑州银行在“郑好融”平台金融服务专区推出“惠商贷（抗疫版）”“E采贷”“房融”“郑科贷”“创业担保贷”“优先贷”六款普惠金融产品。
建设银行郑州金水支行
建设银行郑州金水支行已经在“郑好融”上线了16款产品，其中产品——“商户云贷”作为主打产品，主要是为个体工商户、小微企业主纾困解难。“商户云贷”最高额度300万元，年利率低至3.95%，且全程线上办理，省去客户大量线下跑的时间，基本可以实现“秒到账”。
如何通过“郑好融”申请贷款？
操作流程请您看清楚
一、中小微企业主或个体工商户可登陆“郑好办”，进入“郑好融”专区；
二、关联法人身份验证工商信息后进行注册，注册后可在“郑好融”专区首页快捷进入纾困专区、中小微企业专区、个体工商户专区检索适合的产品；
三、根据自己意愿，对选中的银行融资产品进行线上申请，对应银行在评估后会申请处理和沟通反馈。
全程线上办理，到账速度快
郑州农商银行信贷业务部门负责人刘路雯介绍，截至2022年12月1日下午16时，该行“郑好融”平台已收到306笔“抗疫快贷”申请。
平台好不好用，用户最有发言权。在郑州市郑东新区经营一家馍店的个体户生张先生同样因疫情原因遇到了资金困难，看到媒体报道后，便尝试在郑好融平台进行了线上申请。
“目前已经到账了，我这次在建设银行贷了50万。没想到这么快就收到了，而且利率这么优惠，可算是解了我的燃眉之急。”张先生说。
“整个操作流程非常简单，十几分钟就办完了手续，原本也是抱着试试的心态，没想到十分顺畅，明年的果园又有希望了......”在“郑好融”平台申请的30万贷款的河南励耕农业科技有限公司法人周红说。
正观新闻记者徐刚领赵柳影见习记者王艳明
编辑周颐光
最高贷80万元！郑州、开封住房公积金互认互贷正式实施，已经有市民前去咨询
大河报·豫视频记者陈朋冲
郑开两地住房公积金已经实现互认互贷了。开封市民在当地缴存住房公积金，可以跟郑州缴存职工一样，来郑州办住房公积金贷款。
大河报·豫视频记者了解到，《郑开住房公积金同城化管理业务指南》目前已经发布，政策也已经开始实施。
这是郑州、开封两地在公共服务同城化方面又迈出的重要一步。
●开封市民来郑州办理住房公积金贷款，最高可贷80万元
根据《郑开住房公积金同城化管理业务指南》（下简称“业务指南”），开封市缴存职工（含县、区）来郑州市（含县、市、区）购买自住住房，可按照郑州市缴存职工的同等条件在郑州市办理住房公积金贷款，包括公积金贷款和组合贷款（住房公积金贷款+商业银行贷款）。
这部分市民如何办理该业务？大河报·豫视频记者做了梳理。
申请公积金贷款、组合贷款，同时符合下列条件：
申请人具有合法有效身份证明；申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上；所购住房产权明晰，为依法依规建设的住宅，且购房人已支付规定比例的首付款，余款未支付；
申请人及配偶信用良好，无大额债务，有偿还贷款本息的能力；申请人同意使用郑州中心要求的担保方式。
贷款比例：
新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%；存量（二手）商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%；组合贷款金额（公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额）占房产总价的比例最高为70%。（仅新建商品房可办理组合贷款）
贷款金额：
同时符合下列情况，公积金贷款最高限额为80万元：1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件；2.家庭首次使用公积金贷款；3.拟购住房为家庭首套住房。
有下列情况之一的，公积金贷款最高限额为60万元：仅借款人单方缴存情况符合贷款条件；拟购住房为家庭第二套房；家庭第二次申请公积金贷款。
有下列情况之一的，公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时，不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍：1.拟购住房为家庭二套房；2.家庭第二次申请公积金贷款。
贷款利率：
1-5年期的贷款年利率为2.75%，6-30期的贷款年利率为3.25%。第二次申请贷款（含组合贷款）的，贷款利率按照同档次贷款利率的1.1倍执行。
《业务指南》还提到：申请贷款时家庭有未结清公积金贷款的；购买家庭第三套及以上住房的；家庭已经办理过两次公积金贷款的；申请贷款时申请人及配偶2年内个人征信有连续3次或累计6次不良记录的；购买“别墅”、“公寓（不含居住公寓）”及单独出售“地下室”等房产的，有这些条件之一的，不予以公积金贷款。
●郑州人到开封买房，需连续、正常缴存住房公积金6个月以上
郑州市缴存职工（含县、市、区）来开封市（含县、区）购买自住住房，可按照开封市缴存职工的同等条件在开封市办理住房公积金贷款。
《业务指南》中明确，申请贷款应同时符合下列条件：申请人具有合法有效身份证明；申请人连续、正常缴存住房公积金6个月以上；所购住房产权明晰，为依法依规建设的住宅，且购房人已支付规定比例的首付款，余款未支付（商转公贷款除外）；购买二手房的，过户时间距办理贷款时间不得超过12个月，申请商转公贷款的，所购住房已取得不动产权证，且商业银行住房贷款结清时间不超过6个月；申请人及配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；申请人同意使用开封市中心要求的担保方式。
最高贷款金额为80万元。
●该政策目前已实施，已经有市民前来咨询
8月3日，郑州住房公积金管理中心办公室工作人员告诉大河报·豫视频记者，目前郑开住房公积金互认互贷政策，已经于7月29日正式实施，“前期业务培训工作也都已经结束了，郑州市区及县、市、区的住房公积金办理窗口（大厅）也都已经开展这项业务了。”
同样，郑州中原区政务服务大厅，公积金办理窗口相关人员也介绍，几天来，已经有市民来窗口咨询这项业务了。
另外据了解，郑开两地住房公积金的缴存职工，除在购房地可以申请住房公积金贷款外，还可以就近到公积金大厅申请办理购房提取或还贷提取等其他业务。
郑州住房公积金管理中心信贷处相关工作人员介绍，郑州与开封的公积金互认互贷工作，此前也在开展，比如之前要求，在开封工作的市民在当地缴存住房公积金，来郑州买房时，只要户口是郑州，也能办理郑州住房公积金贷款，“现在更进一步，把户口这一限制要求也去掉了，更好地促进两地同城化发展。”
●郑州都市圈乃至沿黄8省会，都有望实现公积金互认互贷
不仅仅是郑开两地，这项福利将继续扩展。
7月21日，郑州市出台加强新市民金融服务的18条政策，明确提到，探索“1+8”郑州都市圈公积金互认业务，实现都市圈内公积金贷款互认互贷，有效满足都市圈其他城市入郑新市民公积金贷款购房需求。
另外，2021年12月3日，沿黄8城（济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川）召开黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议，就互认互贷、服务标准提升、政策研究和人才教育机制等方面达成合作。
8月3日，郑州住房公积金管理中心相关人员告诉大河报·豫视频记者，沿黄8城公积金互认互贷工作，由其他省份城市牵头，目前还在推进中。
●全国多个都市圈在推动住房公积金互认互贷
郑开两地住房公积金互认互贷，是郑开同城化的又一成果。
省政府决策咨询委员会委员、中原经济发展研究院首席专家耿明斋受访时表示，郑开同城化在交通设施等的互联互通方面已经做得比较好了，接下来重点之一，就是尽快启动公共服务的同城化，全面梳理两市公共产品供给种类、供给方式和供给水平的差异，拿出同种类、同水平、同方式的基本公共产品和公共服务体系的同城化供给办法，尽快实施。
对照看，此次郑开两地住房公积金实现互认互贷，就是一个很明显的进展。
大河报·豫视频记者了解到，扩容后的郑州都市圈有6方面任务，其中一项就是，以民生改善为根本，推动公共服务互利共惠，重点引导优质资源共建共享，深化政务服务联通互认，推进社会保障并轨衔接。
对比全国其他都市圈，也在积极推动公积金互认互贷。
比如2020年4月，四川省、重庆市两地签署《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》，深化两地公积金互认互贷等内容，实施以来，两地居民异地买房、办理公积金贷款都更方便了。
2020年10月，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心共同签署协议，推进互认互贷，确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。
另据了解，武汉城市圈也在推动公积金互认互贷。
来源：大河报·豫视频编辑：李钰
