重庆个人房产抵押小额贷款
您究竟想问什么呢？房产抵押贷款利率，还是流程？不管你是做抵押贷款或者无抵押贷款都可以来咨询我！
本公司拥有三十多年私人贷款市场经验，全面为重庆本地中小企业和普通市民提供融资和消费贷款服务！
我们的优势
放款额度高，最高60万元。二到三个工作日放款。
2、贷款年限灵活，三个月——三年，允许提前还款。
3、可以申请循环贷款。
4、贷款期限灵活，全面满足客户经营消费的需要
5、老客户再次申请贷款，额度会越来越高。
我们的贷款流程是:
1、递交资料复印件2、审核3、带原件签订贷款合同银行放款！
客户所需准备资料
针对上班族
额度1--20万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。
目标客户：1.（重庆地区）有稳定工作和月收入7995679f598193586855931333330346535的企事业单位职工；
企事业单位职工需提交的基本材料：
新版二代身份证（原件）
盖有银行公章的连续的最近6个月的银行流水帐单；
工作证明；（单位盖章证明\劳动合同\工作牌\工资单，提供其中之一）
住址证明（房产证或租房合同）（近2个月内水\电\气费缴费单其中之一或（物管费的收据）；
其他可以提高贷款额度的资产证明。
友情提示:1.本人或配偶名下有(房产，车辆、有价证券等资产），可以提高贷款额度。
针对企业法人（个体工商户）
额度1--60万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。
目标客户：1.（重庆地区）企业法人和个体工商户：（以区号为准）。
企业法人或股东需提交的基本材料：
1.新版二代身份证（原件）；
2.最近6个月公司往来银行账单及个人主要使用的银行账户记录；
3.营业执照原件和附件
4.住址证明（房产证或租房合同）
利好！重庆新市民怎么贷款买房？已有银行给出具体政策
今天上午，一张截图空降重庆地产圈。
哗——掀起一波转发潮。
01
上上周，重庆银保监会印发了一份文件。
《金融支持新市民安居乐业实施细则》
《细则》第二十五条提出，商业银行要满足新市民的合理购房需求。比如，合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准。
今天在朋友圈掀起转发潮的截图，就是成都银行响应《细则》要求，出台了针对重庆新市民贷款买房的新政策。
信息来自重庆银保监会官网
根据截图内容，
非重庆户口、但在重庆常住3个月及以上、在重庆有租房合同、有暂住证的外地人，就可以享受「重庆新市民」的福利，买房时按照重庆本地人的标准贷款买房。
网络流传的截图
我们向成都银行进行了核实，截图所示的政策信息是真的。
但是。
截图里，“在重庆的三无人员，凭租赁合同、根据征信和收入情况可以贷款购房”这句话不准确。
成都银行的工作人员明确告知，新政策针对的群体不是三无人员，是新市民。
02
今天中午时，在朋友圈掀起转发潮的图片，换成了一张海报。
“关于新市民贷款通知（执行银行：成都）”
里面关于成都银行针对重庆新市民的买房贷款政策，写得更加明确、清晰。
比如，
符合重庆新市民范围的各类群体，申请住房按揭时需要提供三类资料。
重庆市居住证、房屋租赁合同及入住证明（三个月）、房屋租赁合同及租金支付材料等证明（三个月）。
这三类资料，新市民选择其中一项提供即可。银行会对材料的真实性进行核实。
除了成都银行，重庆其它银行有类似政策吗？
图片来自朋友圈
03
其它银行有没有针对重庆新市民的住房贷款政策，暂时不清楚。工、农、中、建、交这五大行是没有的。
可能有朋友会好奇，为什么是成都银行率先给出了针对重庆新市民的住房贷款政策？
也许和这条新闻有关。
《破解新市民跨区域流动难重庆探索推进川渝新市民金融服务“一体化”》
新闻里提到，重庆银行保险业正积极推动在川渝两地实现基础金融服务、住房金融服务等新市民金融服务的四个“一体化”，助力成渝地区双城经济圈建设。
从成渝经济圈、川渝共通互融的角度出发，就不难理解为什么是成都银行先站出来。
至于重庆其它银行会不会跟进、给出类似政策，暂时未可知。
信息来自重庆日报
04
之前《金融支持新市民安居乐业实施细则》发布后，有解读认为，接下来“外地三无人员在重庆不能贷款买房”的限制，可能要打开了。
目前来看，是没有打开的。
至少在五大行这里，外地三无人员买房还是不能贷款。除非满足连续缴纳一年社保等条件。
而成都银行的新政策也写得非常清楚，是针对重庆新市民，不是放宽「三无」的贷款限制。
如果一定要跟「三无」挂钩，个人理解，是在「新市民」的政策基础上，对外地朋友在重庆买房这件事做了一次精细化调整，降低了“误伤”的概率。
图片来自网络
我们都知道外地三无人员的定义是“在重庆无户籍、无工作、无企业”。只要是「三无」，在重庆买房就得全款。
这个定义看起来很容易突破。
不说户籍和企业的问题，在重庆有一份工作就行，就不算「三无」，就可以贷款买房。
实际上没那么容易突破。
因为就算在重庆有工作，也得连续缴纳一年社保之后，才算正式脱离「三无」，才能获得贷款买房的资格。一年时间可不短。
但有了「新市民」的政策支持之后，那些在重庆常住和工作、有买房需求但受限于社保等条件不能贷款的「三无」，就得到了保障和便利。
把人吸引过来，是魅力。把人留在这里、共谋发展，是能力。
让人留下来的方式有很多。比如，让他们可以更容易地把家安在重庆。
重庆住房抵押贷款手续麻烦吗？办理时有哪些注意事项？
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现代社会，贷款已经成为了大众在需要资金时常用的一种融资方式，其中，房产抵押贷款更是凭借通过率高、额度高、放款速度快等优势，成为了许多个人和企业资金周转时的首要选择。但许多朋友对重庆房产抵押贷款的流程、手续以及注意事项也了解得不多。那么，小编今天就带大家一起来了解一下重庆房产抵押贷款的相关要求和注意事项。
目前，公寓、住房、别墅、写字楼以及门面商铺等房产均是可以在金融机构申请抵押贷款，但也有一些房产是不满足金融机构对房产抵押贷款相关要求的。比如：小产权房、未达到上市要求的经济适用房、产权有争议的房子、划入拆迁范围的房产等等。
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，借款人需要征求得到房屋所有权人的同意，并需要房屋所有权人出具同意抵押的相关声明材料。
与此同时，办理房产抵押贷款的房屋还需要有变现能力和较大的可贷空间，不管是全款购买的房产，还是正在分期还贷的按揭房，或者是已经办理抵押贷款的，该房产在申请抵押贷款时都必须有余值，否则金融机构是不会接受贷款申请的。
此外，在选择金融机构时也要注意，一定要先了解清楚各个机构的规定和要求，再根据自己的自身实际情况选择机构。如果是急需资金救急的借款人，小编更建议借款人选择典当行这类非银金融持牌机构。一方面是因为银行的贷款门槛较高，如果借款人自身资质或是房产不满足银行规定，很有可能会被拒贷，这样浪费了时间和精力不说，贷款也没有拿下来；另一方面是因为银行的流程和手续都比较繁琐，整个流程办理下来，借款人可能要等一个月左右才能等到银行放款。
相较银行而言，典当行等非银金融机构的要求相对宽松，审核流程简便快捷，最重要的是典当行等非银金融机构的放款速度要比银行快很多，一般1-7个工作日，借款人可以拿到机构的放款，效率相当高。
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