重庆57家银行住房贷款可延期还本付息，部分银行可手机办理
中国人民银行重庆营业管理部11月24日深夜在其微信公号发布消息称，为切实保障住房金融消费者合法权益，帮助市场主体积极应对疫情冲击、渡过难关，积极支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。
中国人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。
中国人民银行重庆营管部称，为贯彻落实《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》工作要求，积极支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。该营管部对重庆市有个人住房贷款业务的57家银行业金融机构的个人住房贷款延期还本付息政策办理条件、所需资料、办理流程、办理方式进行收集整理，形成了“重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡”，并予以发布。
澎湃新闻注意到，能办理个人住房贷款延期还本付息的包括中国工商银行重庆市分行、中国农业银行重庆市分行、中国银行重庆市分行等。
办理条件基本是：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
办理个人住房延期还本付息的资料，一般需要被封控、隔离、居家的相关证明，或收入下降的证明。
办理流程上，中国工商银行重庆市分行、中国邮政储蓄银行重庆分行、上海浦东发展银行重庆分行、广发银行重庆分行、重庆南岸中银富登村镇银行等可以通过手机银行APP办理。其他银行需要线下申请办理，确实不能线下办理的，可通过联系客户经理申请办理。上述《明白卡》中，多家银行在联系方式一栏中留有客户经理的手机号码。
澎湃新闻注意到，该消息虽在11月24日深夜10点29分发布，截至目前阅读量已达10万+。重庆渝北区一位市民得知住房贷款可延期还本付息的消息后说：“如果真能延期还款付息还是去办理下，毕竟每个月要还七八千的房贷。”
多家银行客户经理11月25日告诉澎湃新闻，当天咨询个人住房贷款延期还本付息的比较多，市民对该政策的发布都挺支持的。
重庆住房抵押贷款好贷吗？房产抵押贷款选哪个机构更好？
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日常生活中，无论是生意经营还是遭遇突发情况，资金周转问题在所难免。现如今，当借款人想要办理房产抵押贷款时，银行和典当行都是其获取资金的重要渠道。那么，重庆房产抵押贷款好不好贷呢？在办理房产抵押贷款时，银行和典当行选哪个更好？
实际上，无论是银行还是典当行，只要办理途径正规都是可以选择的。不过在办理房产抵押贷款之前，大家还是要了解清楚银行与典当行对房产抵押贷款的具体要求，了解之间的不同，结合自身的情况，选择更适合自己的贷款方式，才能顺利获得资金。
银行与典当行办理房屋抵押贷款的区别：
首先，银行与典当行等非银金融机构在房产抵押贷款的申请门槛上就有较大的差别。一般情况下，各大商业银行不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对借款人的个人资质提出一定的要求。只有在确保客户有稳定的还款来源的情况下，银行才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，一般很难拿到银行贷款的通行证。
而典当行等非银金融机构作为银行的补充，就弥补了此缺陷。相对银行来说，典当行对房产抵押贷款与借款人的资质要求就没有那么高，只要借款人提供的抵押房具备上市交易的能力，且面积、房龄合适，都比较容易审核通过。基于此，很多无稳定工作或个人信用稍差者，都会考虑选择典当行等非银金融机构。
与此同时，银行和典当行在审批速度上也不一样。各大商业银行由于审批比较严格，办理流程和手续都比较繁琐，因此审批时间也比较长。一般来说，在各大商业银行办理房产抵押贷款，都要等待一个月左右。而典当行的审批流程相对简单，一般审核通过后1-7个工作日就可以放款，更快的当天就可以放款。因此，一般急需资金救急的借款人也会更愿意选择在典当行办理房产抵押贷款。
此外，在贷款额度上，银行与典当行也有不同。目前，大部分银行的最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%，而重庆的许多典当行的最高贷款额度可达到抵押房评估价值的90%。
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重庆房子抵押贷款有哪些渠道？房产抵押要满足哪些要求？
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大家在日常生活中或者是生意经营中，遇到需要大额资金周转的时候，通常都会用什么方法来解决？除了本身具有资产的情况以外，应该很多朋友都会通过借钱来周转。但要考虑一点，借钱的话，尤其是大笔的情况，一般是比较难实现的，不管是通过亲朋好友，还是银行。但如果选择房产抵押贷款的方式，获得大额资金就要容易很多。接下来，小编就来跟大家聊一聊关于重庆房产抵押贷款的相关知识。
首先，重庆的住房、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等大部分房产都是可以办理房产抵押贷款，但也有一些房产是不满足房产抵押贷款条件的。比如，一般面积在40平方米以下、房龄在40年以上的二手房，许多金融机构是不予放贷的。同时，小产权房，未满5年的经济适用房，权属有争议的房子等这类房产都是不能办理房产抵押贷款的。不过不同地区、不同机构的要求也不同，借款人在办理抵押贷款之前，一定要了解清楚。
目前，重庆房产抵押贷款主要包括银行与典当行等非银金融机构两大渠道。其中，银行是办理房产抵押贷款最传统的方式，许多朋友在办理房产抵押贷款时，第一时间想到的一般也是银行。但目前各大商业银行对于抵押房产的评估与借款人资格的审核都特别严苛。一般来说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
与之相反，典当行等非银金融机构在贷款申请门槛以及贷款通过率方面就要比银行宽松很多，一般只要借款人提供合格的抵押房产就能拿到贷款。典当行等非银金融机构审核易通过、放款速度快，一般1-7个工作日左右便能拿到钱。当然，也有更快的，重庆寅恒昌典当最快2小时就可放款。所以，如今许多急需用钱的借款人都会选择典当行等非金融机构。
另外，除了选择一家靠谱的金融机构之外，选择适合自己的还款方式也非常重要。现在市面上常见的还款方式主要有等额本金、先息后本等还款方式，等额本金还款法是在还款期内按期等额归还贷款本金，并还清当期未归还的本金所产生的利息。如果想要前期还款压力小一点，就可以选择先息后本的还款方式，先息后本即每个月先还利息，最后到期后一次性偿还本金，这种方式相对来说前期的贷款压力更小。
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