重庆住房抵押贷款好贷吗？房产抵押贷款选哪个机构更好？

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日常生活中，无论是生意经营还是遭遇突发情况，资金周转问题在所难免。现如今，当借款人想要办理房产抵押贷款时，银行和典当行都是其获取资金的重要渠道。那么，重庆房产抵押贷款好不好贷呢？在办理房产抵押贷款时，银行和典当行选哪个更好？

实际上，无论是银行还是典当行，只要办理途径正规都是可以选择的。不过在办理房产抵押贷款之前，大家还是要了解清楚银行与典当行对房产抵押贷款的具体要求，了解之间的不同，结合自身的情况，选择更适合自己的贷款方式，才能顺利获得资金。

银行与典当行办理房屋抵押贷款的区别：

首先，银行与典当行等非银金融机构在房产抵押贷款的申请门槛上就有较大的差别。一般情况下，各大商业银行不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对借款人的个人资质提出一定的要求。只有在确保客户有稳定的还款来源的情况下，银行才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，一般很难拿到银行贷款的通行证。

而典当行等非银金融机构作为银行的补充，就弥补了此缺陷。相对银行来说，典当行对房产抵押贷款与借款人的资质要求就没有那么高，只要借款人提供的抵押房具备上市交易的能力，且面积、房龄合适，都比较容易审核通过。基于此，很多无稳定工作或个人信用稍差者，都会考虑选择典当行等非银金融机构。

与此同时，银行和典当行在审批速度上也不一样。各大商业银行由于审批比较严格，办理流程和手续都比较繁琐，因此审批时间也比较长。一般来说，在各大商业银行办理房产抵押贷款，都要等待一个月左右。而典当行的审批流程相对简单，一般审核通过后1-7个工作日就可以放款，更快的当天就可以放款。因此，一般急需资金救急的借款人也会更愿意选择在典当行办理房产抵押贷款。

此外，在贷款额度上，银行与典当行也有不同。目前，大部分银行的最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%，而重庆的许多典当行的最高贷款额度可达到抵押房评估价值的90%。

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美团生意贷面向重庆商户提供30天免息贷款支持，助力小微商户复工复产

重庆本地商家复工复产有了新帮手。12月13日，美团宣布联合多家金融机构，面向重庆本地商家提供专项金融支持——即日起至12月31日，凡门店经营所在地在重庆的小微商家、个体工商户，如有需要，无需出门，也不用抵押或担保，打开美团A搜索“美团生意贷”，即可申请30天免息贷款支持，以缓解在复工复产过程中面临的资金周转压力。

据悉，本次助微专项计划是重庆本轮疫情发生以来，美团引金融活水助力本地小微商户的一次“再加码”。

12月13日起，美团生意贷面向重庆商户提供30天免息贷款支持，助力小微商户复工复产/图源美团

11月，为认真落实监管部门关于积极投身疫情防控的工作要求，切实彰显金融担当，美团旗下重庆美团三快小贷公司充分发挥行业资源优势，通过减费让利、延期续贷的方式，全力保障餐饮、零售、酒店、民宿等重点行业正常运转，助力大批暂时遇困的小微商家渡过难关。

开在江津区世豪大厦的大脑斧烧烤店就是受益的商家之一。据老板娘焦女士介绍，大脑斧烧烤店自今年年初开业以来，生意一向红火，“现在的重庆娃子都喜欢烧烤，还喜欢辣，夏天的时候，一到晚上，店里店外基本上都挤满了人。”突如其来的疫情让小店营业额瞬间减半，再后来干脆无法正常营业。另一方面，小店房租、工资、原材料货款等固定费用却并没有因为疫情而减少。

“还好有美团生意贷。”焦女士回忆说，最难的时候，她甚至动了把自家房子抵押出去的心思。犹豫之际，有同行向她介绍了美团生意贷的支持政策。凭借过往在美团良好的营业数据，她很快就申请到了优惠利率贷款，解决了燃眉之急。

随着疫情防控措施的优化调整，目前焦女士已着手为恢复堂食做最后的准备，对未来门店客流的回升她也充满信心。

美团生意贷相关负责人表示，在美团平台上，有数百万家像大脑斧烧烤店这样的小店，这些店的抗风险能力本身就比较弱，很容易就面临资金链断裂的风险。“我们助微计划的目标就是引进尽可能多的优质金融资源，为这些小店优先续上资金。我们相信，只要能扛过疫情高峰，只要能有资金恢复营业，这些小店的生命力会是无比顽强的。”

据了解，今年以来，在中国银行、光大银行等多家金融机构的支持下，美团以“美团生意贷”为产品主体，已陆续在深圳、西安、上海等全国多个受疫情影响较为严重的区域上线助微专项计划，通过减费让利、免息展期、提前回款等一系列举措，为数十万小微商家提供普惠金融专项扶持，帮助小微商家有效缓解疫情影响，加速商业复苏回暖。

资料显示，美团生意贷是美团联合金融机构推出的一款定位于服务小微商家的经营性信用贷款产品。截至今年9月末，美团生意贷累计授信户数较去年同期增长超30%；其中新增授信户数同比增长25%，新增普惠小微贷款余额比上年全年增长25%。

上游新闻记者涂源

编辑：黎磊

责编：杨昕华

审核：黄航彬

大手笔加码金融业务！携程旗下重庆网络小贷公司增资至50亿元 |大厂金融事

记者苗艺伟

7月29日，界面新闻记者从携程获悉，近日，携程旗下重庆携程小额贷款有限公司已增资至50亿元人民币，且为实缴，已满足《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》的要求。至此，又一家互联网平台公司完成了满足网络小贷跨省经营的最低资本要求。

携程还表示，为落实监管要求以及更好的服务小微，助力旅游行业复兴，重庆携程小额贷款有限公司计划进行增资。此前，2021年12月31日前已将注册资本增加到15亿人民币。

界面新闻记者发现,重庆携程小额贷款有限公司成立于2016年，由携程金融科技（上海）有限公司100%控股。目前，该公司的注册资本等工商资料已经完成变更。

此外，携程旗下的另一家上海携程小额贷款公司注册资本已经达到2亿元，但根据《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》要求，携程已计划退出该小贷公司经营。

携程是国内最大的在线旅游代理平台，用户流量和消费场景优势明显。

截至目前，携程金融已设立消费金融、小额贷款、产业金融、商业保理、信用卡、征信、支付、保险代理等多项业务，还在不断开拓金融相关场景。

2020年11月，银保监会会同中国人民银行等部门起草了《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》，意见稿提出，小贷公司经营网络小贷业务应当主要在注册地所属省级行政区域内开展。因此，需要跨省开展网络小贷业务的小贷公司，意见稿明确，其注册资本不低于50亿元，且均需为一次性实缴货币资本。因此，50亿元注册资本已经成为网络小贷经营中的一个重要“门槛”。

近年来，类似携程的头部网络小贷公司增资行为并不罕见，一方面是意在满足监管对全国性网络小贷的注册资本门槛，另外也从侧面反映出网络小贷业务规模快速增长的需要。

易观分析金融行业高级分析师苏筱芮也表示，互联网巨头利用流量优势切入金融的优质业务，体现出作为股东的互联网巨头对网络贷款业务前景的看好，也能够表明其合规经营和稳步扩大业务规模的决心，能够为后续展业筑牢根基。

根据界面新闻记者梳理，业内已有11家小贷公司过50亿元门槛，可满足跨省放贷要求，同时，也有多家互联网平台旗下小贷公司出现增资潮。近年以来，已有蚂蚁、腾讯、美团、京东、度小满、苏宁、360数科、字节跳动等多家互联网公司对旗下小贷机构进行增资。

目前，蚂蚁集团旗下的重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司，2018年2月注册资本由20亿元增至80亿元；2019年10月注册资本由80亿元增至120亿元。

腾讯金融旗下的深圳市财付通网络金融小额贷款有限公司，2021年4月，注册资本由25亿元增至50亿元，今年6月，增资至100亿元。

京东数科旗下的重庆京东盛际小额贷款有限公司，2021年12月注册资本由30亿元增加至50亿元。

美团旗下的重庆美团三快小额贷款有限公司，2021年8月注册资本由30.58亿元增至50亿元。

360数科旗下的福州三六零网络小额贷款有限公司，2022年1月注册资本由10亿元增至50亿元人民币；2021年9月注册资本由5亿元增至10亿元人民币人民币。

百度旗下的重庆度小满小额贷款有限公司，2022年2月，注册资本从70亿元增至74亿元。

字节跳动旗下的深圳市中融小额贷款有限公司，2022年4月，注册资本从50亿增资至90亿。