现在市场中，买房的压力越来越大，买的比较多的都是公积金贷款。
公积金贷款就是按揭信用贷款买房，贷款，公积金的基数是公积金缴存基数。
公积金贷款的利率会高于基准贷款利率，具体利率要看银行的规定。
因为公公积金存款期限长，是需要有一定数额的存款，所以很多人贷款买房时，银行在规定年利率的时候会有区别，以央行规定为准。
这对于很多人来说，最基本的是想知道到底是银行贷款还是贷款公司贷款。
如果购房者想要申请贷款，那么可以选择先缴纳20%的首付款，这样月供就比较合适了，剩下的钱就可以全额本息还款还商业保险款，然后将房子分三期还清，之后还款的利息就会更少一点了。
不过要注意的是，公积金贷款的利率比较高，而贷新房则一般是30%-50%，二手房是25%-40%。
如果在基准贷款利率上上浮10%，那将很难想象你的房子是不是卖掉的。
如果银行的贷款利率上浮20%以下，那就需要客户选择首付比例30%(总房款+商业贷款)这两种方式来应对。
不过，如果选择的是首套房，那么对于首付比较高的银行还是很有优势的，因为这个贷款利率一般是不会影响客户最终的购房成本的，所以客户申请到的贷款就不会太高。
