仅需半天！全国首笔区块链土地经营权抵押贷款在江苏落地
日前，两笔特殊的农村土地经营权抵押贷款
在江苏金湖县完成发放。
这两笔贷款由金湖农村商业银行发放，
因为首次用上了区块链技术，
从农户申请到发放完成仅花了半天时间，
而在过去，
同样的流程需要一个月的时间。
据了解，这是国内首次
将区块链技术用于农村土地经营权抵押贷款。
金湖县农村产权交易中心工作人员手持蚂蚁链电子证书和传统土地经营权抵押证书
获得贷款的是施尖村农户高字坊，作为第一个吃螃蟹的人，他深感科技助农带来了方便。他说：“以前贷款特别麻烦，需要到银行去申请贷款，然后整理一大堆的材料，银行还需要对我整理的材料进行审核，还要配合银行进行土地实际情况调查，整个过程大概需要1个月时间。”
为了解决这一问题，江苏省开始试点用技术解决信任，提升效率。江苏金湖县以农村产权交易市场为依托，把土地的经营流转信息搬上区块链，并通过引入银行机构进行链上助农贷款发放，打造了农村产权“区块链+交易鉴证+抵押登记+他项权证”抵押融资链条，实现了农村金融服务的模式创新。
南京南大尚诚软件有限公司和蚂蚁链是背后技术方案的提供者。区块链加入后，基于农民土地的农村金融服务有了新的技术解法。土地确权、流转等信息上链存证保证真实性和不可篡改；江苏农村产权交易市场、金湖农村商业银行、蚂蚁链等作为链上主要节点，提供信息的实时调取和可信验证；智能合约依据相关约定，自动执行存证、核验、抵押等动作。
在这两笔贷款中，高字坊仅需通过身份核验后，就可以在线发起贷款申请。大大提升了农户和经营主体获取贷款的便捷性和效率。
对于金融机构来说，也不再需要进村入户去核实土地经营权来源合规性、合同真伪性、交易有效性，直接基于链上数据即可完成核验。
作为首家接入农村金融服务平台的金融机构，金湖县农村商业银行信贷部总经理王军表示，“线上区块链贷款既可以快速通过平台获取客户，也降低了风险和成本。”
对于农业主管部门和金融监管部门来说，可以有效的将农业经营主体、金融机构、保险机构、各级政府部门围绕土地经营权形成监管链条，形成穿透式监管能力，并且基于链上数据，为农村金融补贴发放、贷款贴息、风险补偿提供有效支撑。
江苏省是最早推进农村产权交易市场建设的省份之一，率先将区块链技术应用于农村产权交易。2020年9月25日，江苏射阳一土地产权交易流转通过蚂蚁链完成链上签约，为日后区块链在农村金融领域的尝试建立了信任基础。
此次，金湖县通过进一步引入金融机构，推动了农村生产要素在更大区域内高效流动，助力解决了农户和经营主体的贷款难题。
据悉，下一步金湖县将在链上进一步整合农业经营主体管理、土地确权颁证、产权制度改革等数据资源，面向农户、经营主体打造链上信用评估模型，探索建设链上农村信用体系，有效助力农村金融供需平衡，服务推进乡村振兴建设。
来源：扬子晚报
金湖县发挥金融服务助力农民增收
来源：【江苏省农业农村厅】
脱贫人口小额信贷是助力已脱贫人口发展产业、增强群众内生发展动力的重要举措，为切实满足脱贫人口小额信贷需求，巩固拓展脱贫攻坚成果，全面推进乡村振兴，今年以来，金湖县积极贯彻落实金融扶持政策，对全县已脱贫户及低收入农户进行全面走访宣传脱贫人口小额信贷政策，为符合要求的贫困户发放政府全额贴息的脱贫人口小额贷款。
白马湖支行积极响应政策，对辖区内所有已脱贫户及低收入农户进行走访宣传。在走访过程中，白马湖支行了解到申请人伏某某因腿部残疾致贫，种植自有责任田15亩，并在集镇经营理发店。由于理发店老旧需要资金进行门店升级改造，向白马湖支行申请脱贫人口小额贷款4万元。白马湖支行信贷人员立即对申请人进行贷前调查，合理评估，并于当日为其办理了脱贫人口小额贷款。目前该户经营状况良好，收入稳中有进，生活水平得到了一定提高，生活质量得到很大改善。在进行回访时，伏某某对金融扶持政策表示极大赞赏和感谢。
为更好发挥金融服务在巩固拓展脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接中的造血作用，缓解贫困户贷款难，利率高等问题，金湖县在脱贫人口小额信贷工作上强化做好以下几方面工作：一是进一步夯实工作基础，把符合条件的人口纳入名单，实行名单制管理。认真做好贷款统计监测工作，与银行机构建立定期会商制度，深入扎实做好脱贫人口小额信贷工作。二是在原先入户走访、发放宣传海报等基础上，探索采取更多群众喜闻乐见的形式开展脱贫人口小额信贷政策宣传，营造良好舆论氛围，及时总结推广好经验、好做法，充分发挥典型示范引领作用。三是加强各支行与镇街之间的沟通交流，联动推进脱贫人口小额信贷工作，明确政策方向，优化业务流程，加快审批进度，确保贷款用途合法合规并及时发放。（金湖县乡村振兴局）
来源：金湖县农业农村局
本文来自【江苏省农业农村厅】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：j
金湖农商银行“安居贷”帮助农民安居
本报讯为服务乡村振兴战略实施，支持金湖县乡镇康居示范村和集中居住区建设规划，在推动改善农民住房条件、提高农民生活质量的进程中发挥农村金融主力军作用，近日，金湖农商银行推出“安居贷”贷款产品，帮助农民顺利住上康居新房。
“安居贷”发放对象为购置和装修农村康居示范村或集中居住区房产且有稳定收入的农户。金湖农商银行通过与小区开发商共同协作，共担风险，向需要购置和装修康居房产但资金不足的农户发放贷款。该行规定，如农户购买的康居房产位于政府主导的农村康居示范村或集中居住区，并提供拆迁协议和安置协议等相关材料，则在申请“安居贷”时，无须与小区开发商签订三方合作协议。
在贷款额度设定上，金湖农商银行坚持“按需提供”的原则，从严把控贷款额度和用途。对于由政府主导安置的农户，其申请“安居贷”贷款的最高额度为其提供的拆迁协议金额和安置协议金额的差额。同时，该类农户可以另外申请不超过10万元的装修消费贷款。对于非政府主导安置的农户，“安居贷”贷款额度由该行根据借款人购置的房产和装修等实际情况经综合评估后确定出一定比例，若农户购买的为小区多层住房，贷款额度不超过总房价的40%，且金额不超过15万元；若农户购买的为独家独院住房，贷款额度不超过总房价的40%，且金额不超过20万元。
相比普通消费贷款，“安居贷”在贷款期限、利率和还款方式方面体现了“城乡一体化”的理念。即贷款期限最长可达10年，利率参照房屋装修按揭贷款利率标准执行，实行按季结息，按年分期还款，每期还款额度原则上不低于平均值，也可采用等额本金、等额本息还款方式。在担保方式方面，相较于城市商品房按揭贷款，“安居贷”体现了“将金融服务向三农倾斜”的市场定位和服务理念。当贷款期限在5年以内（含）时，无须提供抵押及其它担保方式；当贷款期限在5年以上、10年以下（含）时，则须提供一定的担保；当农户在申请“安居贷”购房贷款的同时申请10万元以内装修消费贷款的，装修消费贷款也无须抵押、担保。（吴仁凯）
