58同城的金融帝国：推荐年利率36%贷款，旗下6款APP开展引流

2020年9月，58同城完成了私有化。当时业内普遍认为，58同城的股价被美股市场低估，或许会回到国内资本市场更有利于谋求更高的估值。

58同城私有化后没有选择整体回港或者回A，而是通过业务拆分的方式重回资本市场。为此，58同城进行了一次组织架构调整，“从横向分类信息平台变成了3、5个垂直产业互联网的平台，独立走向资本市场”。2020年9月7日，58同城私有化的同天，“58到家”也正式改名为“天鹅到家”。

2021年4月8日，安居客向香港联交所正式递交上市申请。同年7月3日，天鹅到家正式向纽交所递交首次公开募股（IPO）招股书。8月27日，快狗打车向香港交易所递交上市招股书。今年2月，港交所消息显示快狗打车通过聆讯，6月24日，快狗打车正式在港交所挂牌上市。

从首度递交招股书到成功上市，快狗打车用了近一年时间。与快狗打车同属58同城孵化业务的天鹅到家、安居客，最近一年内也多次传出上市消息，却没有成功上市。值得注意的是，58同城私有化之前，其市值还有83.74亿美元（约合590亿元）。两年多时间过去，58同城旗下只有快狗打车完成上市，且目前市值只有23亿元。

分拆之后的58同城虽然上市曲折，但其金融业务却做的顺风顺水。开甲财经注意到，赶集直招（原赶集网）、招财猫直聘、安居客（原58房产）、快狗打车（原58速运）均为58数科引流，天鹅到家暂未上线金融业务，转转二手交易平台则上线了自营信贷产品——发条借钱和发条分期。

凭借58同城旗下多款APP引流，58数科或是58同城最赚钱的公司。

在监管提出金融让利实际经济的指导下，互联网巨头纷纷将借款利息降至24%以内，只有58数科还与年利率36%的借款平台合作。或许，姚劲波早已习惯了外界对58同城评价“骗子”或者“垃圾”，至于监管的态度，恐怕只有收到高额罚单才会有所改变。

转转上线自营信贷产品

开甲财经注意到，转转APP-我的钱包上线了自营信贷产品——发条借钱和发条分期。

小编尝试申请发条分期额度，但审核结果显示“您的额度申请未通过”。小编尝试申请发条借钱，审核结果显示今日可提现20500元，小编尝试提现，页面显示综合年化费率35.64%。

（图片截自转转APP）

除了自营产品发条借钱和发条分期，转转还上线了借钱优选（贷款超市）。

合作推荐持牌机构：安信花（中安信业小贷）、天美贷（崇天小贷）、好期贷（招联消费金融）、小蓉花（唯品富邦消金）借钱呗（多来点小贷）等；无牌助贷机构：闪钱、小赢卡贷、有信钱包等。

58同城为58数科引流

开甲财经注意到，58同城APP-58借钱为58数科引流。58数科页面披露，其借款产品分为58好借和58快借，分别为58数科自营贷款和贷超超市。

小编尝试在58好借申请额度，但审核结果显示“审批未通过”。小编尝试在58快借申请额度，页面显示当前可借额度2万元。根据页面披露，58快借2万元额度由钱小乐提供，而贷款的审批发放则由还呗及其合作的金融机构提供。

小编尝试借款2万元，借12个月，页面显示综合年化利率（单利）35.99%。借款协议显示，还呗合作金融机构包括：国投泰康信托、锡商银行、重庆分众小贷、青岛银行、蓝海银行。

（图片截自58同城APP）

安居客为×小乐引流

开甲财经注意到，安居客APP-信用贷为×小乐引流（注：×小乐是58数科合作机构之一）。点击“立即申请”，页面提示“同意×小乐使用我的以下信息，为我提供借钱服务”。授权信息包括：手机号码、位置信息、设备信息、网络信息。

（图片截自安居客APP）

根据页面披露，×小乐是广州××小额贷款有限公司及其关联方。工商资料显示，小贷的唯一股东为港股某公司。

×小乐借钱页面披露，贷款服务由×小乐与百信银行、江西裕民银行、蓝海银行联合提供。不过，×小乐披露的合作机构包括：百信银行、锦程消金-锦囊贷、盛银消金。

快狗打车为58数科引流

开甲财经注意到，快狗打车APP-快速借钱为58数科引流。

（图片截自快狗打车APP）

快狗在经历了2021年8月27日和2022年4月24日两度递表之后，终于在今年6月22日正式登陆港交所。

快狗打车2022中期报告披露，今年上半年，营业收入3.49亿元，同比增长15.53%；归母净利润-10.46亿元，去年同期净利润-3.93亿元。

营业收入同比增长，亏损金额却在加大。中期报告显示，2022年上半年，快狗打车销售及营销费用1.68亿元，同比增加43.87%；一般及行政费用6.46亿元，同比增加858.15%，研发费用4751.0万元，同比增加158.92%。

其中，一般及行政费用之所以激增858.15%，主要因雇员福利费用（包括以股份为基础的酬金）由上年同期的3812.0万元增至5.76亿元，同比增加1411.9%；上市费用由上年同期的756.2万元增至4102.3万元，同比增加442.5%。

赶集直招为58数科引流

开甲财经注意到，赶集直聘APP-我要借钱为58数科引流。

今年1月20日，58同城宣布，旗下“赶集网”正式重塑为专注招聘市场的“赶集直招”。

（图片截自赶集直招APP）

招财猫直聘为58小微贷引流

开甲财经注意到，赶集直招为58同城旗下是面向求职用户的招聘平台，而招财猫直聘是58同程旗下面向招聘企业的招聘平台。赶集直招面向求职用户推荐“58数科”的同时，招财猫直聘面向招聘企业推荐“58小微贷”。

（图片截自招财猫直聘APP）

根据58小微贷页面披露，本页面中收集客户意愿和贷款咨询服务由北京五八满鑫信息技术有限公司提供，贷款的审批发放由合作的金融机构提供。

工商资料显示，北京五八满鑫信息技术有限公司的唯一股东为天津五八金服有限公司，后者曾为58钱柜的经营主体。

11月新增人民币贷款1.21万亿元 企业中长期信贷连续多增成为亮点

本报记者谭志娟北京报道

虽然11月金融数据延续疲弱态势，但企业部门信贷需求强劲成为亮点。12月12日，央行发布的金融数据显示，11月人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元；11月社会融资规模增量为1.99万亿元，比上年同期少6109亿元；11月末，M2同比增长12.4%，增速分别比10月末和上年同期高0.6个和3.9个百分点。

就此，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《中国经营报》记者分析说，“整体看，11月新增社融、信贷出现回落，主要受房地产低迷和疫情扰动等因素影响；但1～11月国内新增社融、信贷同比多增，实体经济融资较去年的多增，1～11月M2同比保持两位数增长，国内货币环境继续保持适度宽松，反映今年以来为应对短期因素扰动，国内金融政策在纾困助企、稳增长方面力度明显增大。”

中国民生银行首席经济学家温彬表示，11月以来，随着疫情防控政策的不断优化、地产支持政策的全方位发力、各项重要会议的积极定调，以及稳增长政策的加快落地，市场预期快速扭转，有助于在外需回落背景下支撑内需有效修复。展望后续，在提振市场信心、激发全社会活力等方面或仍有诸多政策出台，继续推动基建、制造业、房地产、结构性政策支持领域的信用扩张，助力经济运行保持在合理区间。

M2增速创新高

11月末，M2同比增长12.4%，为2016年4月以来最高。

对此，中国银行研究院研究员梁斯对记者分析说，“M2同比增速再次走高主要是由于居民存款大幅多增所致。”

东方金诚首席宏观分析师王青认为，11月末M2增速大幅反弹至12.4%，较10月末加快0.6个百分点，主要有两个原因：一是上年同期基数走低；二是受前期市场利率较快上升、债市波动影响，11月理财产品出现较大规模赎回，带动居民存款规模超季节性上扬。

央行数据显示，11月人民币存款增加2.95万亿元，同比多增1.81万亿元。其中，住户存款增加2.25万亿元。

周茂华还指出，“11月M2同比继续维持高位，略高于名义GDP增速，反映国内货币环境满足实体经济融资需求，继续为经济恢复提供有力支持。”

此外，11月末，M1同比增长4.6%，增速比10月末低1.2个百分点，比上年同期高1.6个百分点。

王青认为，11月末M1同比增速较10月末放缓，背后主要有两个原因：首先，30个大中城市高频数据显示，11月楼市销量较10月下滑，同比降幅也有所扩大。这会直接影响房企销售回款，进而对M1增速形成下拉效应。历史数据表明，我国M1增速走势与楼市关联度较高；其次，11月疫情波动仍给企业经营带来一定影响，这也会抑制M1增速。

企业中长期信贷需求持续改善

11月人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元。1～11月，人民币贷款累计增加19.91万亿元，同比多增1.09万亿元。

梁斯告诉记者，“金融机构人民币贷款小幅少增，但企业中长期信贷需求持续改善。”

记者注意到，企业部门信贷需求强劲成为11月金融数据的亮点。从企业部门看，当月企（事）业单位新增贷款8837亿元，同比多增3158亿元。

就此现象，梁斯对记者说，“企业部门信贷需求强劲成为11月金融数据的亮点，是企业中长期信贷需求连续大幅多增。特别是中长期贷款增加7367亿元，同比多增3950亿元，已连续四个月同比多增。这意味着企业对未来经济预期在稳步回暖，对经济增长的支撑作用将持续显现。”

王青认为，从结构上来看，11月企业短贷和票据融资同比走弱，而企业中长期贷款表现强劲，这主要原因是政策面对基建、制造业、房地产等领域的信贷支持力度较大：一是11月PSL显著放量，直接推动银行对基建投资的信贷投放规模；二是两批基础设施建设基金投放完毕后，会带动后续配套贷款需求跟进；三是设备更新改造再贷款支持工具继续推动制造业中长期贷款保持高增势头；四是伴随11月人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融十六条”）的推出，银行对房企授信额度大幅增加，也会有一部分转化为开发贷投放。

展望未来，王青预计，“在政策发力作用下，12月金融数据会转暖，信贷和社融数据有望出现同比多增。”

梁斯表示，随着政策效果持续显现，明年金融数据也有望出现走强。

因为在梁斯看来，四季度以来监管部门相继出台了不少支持政策。首先，11月，“金融十六条”的推出有助于缓解房企融资和债务压力，支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳运行。其次，12月5日，降准已正式落地，释放出的流动性有助于进一步提升商业银行中长期信贷投放能力，更好满足实体经济资金需求。此外，更为重要的是，12月以来，疫情防控措施在不断优化，这将刺激更多的信贷需求，推动经济运行逐步向正常状态回归。

（编辑：孟庆伟校对：翟军）

喧嚣之下理性分析：最新的“金融支持16条”，究竟有多大的效果？

这是熊猫贝贝的第1398篇原创文章：

2022年双十一之际，一份涉及中国房地产经济领域的高规格文件出来了，是央行与银保监会的通知，要求各金融机构支持楼市发展，一共16条。

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道

一时间，舆论环境和众多自媒体掀起了一阵热潮，以为房地产业就快活了。

正如快渴死了的鱼，见到了一滴水那样兴奋。

各种博眼球的形容词和定语飞起来了：什么“史诗级”，“大逆转”，“惊天利好”，“史无前例”，“绝地反弹”，“强心剂”……恨不得把字典里面所有的标题党元素都拿出来炸一炸的既视感。

舆论喧嚣，看多情绪癫狂，资本市场闻风而动，但是不好意思，仔细看看这些狂热情绪的源头，基本上都是“需要房价上涨，楼市繁荣”才能获利关联的利益群体，没有例外。

立场角度不同，可能对于这个“金融支持16条”的认识和感受，会得出完全不同的结论。

事实上，中国房地产经济这出戏里面，最重要的两个主角，对于这个“金融支持16条”的出台，却表现出来了异常的冷静和平淡：

一个是民营开发商群体，不分规模品牌，所有的房企老板和高管们，态度确实是谨慎的。过去一年，他们逐渐冷静下来了。

一个是市场真正的参与群体，别看网络上咋咋呼呼，看到听到都好像中国的房地产经济“马上就能走出ICU，然后直奔夜总会”的论调，实际上新闻出来，各方确认以后，并没有在楼市中引起什么波澜，新房二手房一个意思，别说什么躁动了，该卖不动还是卖不动，该观望还是在观望，大有一副死猪不怕开水烫的混不吝气质。

喧嚣浮躁的环境，理性和冷静是最有价值的。

实际上在“金融支持16条”相关新闻刚刚出来的时候，我就已经写过一篇分析文章（从政策到市场，中国房地产经济和行业，2022年底实现“触底”了？）。

当然基调比较克制，分析也秉承理性，自然没有多少热度，反而是一众看多唱多的标题党们，流量爆棚。

这篇文章，可能对依然还处在兴奋和期待状态的地产同行们，包括利益关联的炒房链条群体而言，并不友好，文章将从开发商和市场，还有资本市场这三个角度出发，和各位读者朋友以理性，冷静，客观的态度，聊点有深度，有态度，并且不会人云亦云，盲目随大流的一些分析和观点。

不是唱反调，更不是泼冷水，而是人间清醒。信息爆炸时代，看点不一样的东西，听点不一样的声音，很重要。

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。头条独家文章，抄袭搬运必究！（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

图片来源：头条图库

1房地产“金融支持16条”来了，资本市场的躁动，值得关注

2022年11月14日中国股市收盘，A股市场沪指报收3083.40点，跌幅0.13%，深指报收11113.46点，跌幅0.24%。

房地产板块迎来难得的量级反弹，据WIND数据显示，A股地产125只个股中，有84只收涨，其中6只涨幅达10%，粤泰股份、新城控股、金地集团、三湘印象等多股开盘涨停；

港股房地产板块同样强势反弹，截至收盘，德信中国上涨高达110.91%，碧桂园、雅居乐、龙湖集团也分别大涨45.54%、33.92%、16.48%。

图片来源：网络

消息面上，央行房地产“金融16条”提振了市场信心。央行、银保监共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分会融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等16项政策措施。

按照正常“金融市场短期是情绪和预期驱动”的逻辑来看，此次地产股上涨和央行16条政策有直接关系。由于地产股属于持续低估的概念，所以此类利好政策，确实会助力此类地产股大涨，也总体上符合预期。

但实际上只要稍微有金融市场参与经验的人，都不会觉得这样的突然上涨是一个好事，如果不能摆脱短期行情看到本质，只能被涨跌牵着鼻子走的小白群体，请不要抬杠和着急反驳。

特别是跌过妖股的坑，受过庄家主力信息差套路忽悠的朋友，有没有共鸣？

没有现实经济表现和产业真实反馈支撑的行情，非常危险和诡异。本质上，就和某个上市公司发布了一个和业绩毫无关系的利好，实现股价拉升，是一个逻辑。

喜欢这么干的，不是主力庄家的信息差套路，就是妖股操盘手的舆论玩法。

而发生在房地产板块的这次异常超量反弹，同样的味道，同样的配方。

一个灵魂拷问：

政策利好有待时间检验，说到底还是看市场情况和房企销售，光输血没有造血功能，房企也无法正常运作起来。

退一万步说，政策和金融的滞后性，各个关节的行政和风控堵点需要打通，这输血的信号释放，到血真正进入血管，总是需要一个磨合过程和时间的吧？

这倒好，羊还活蹦乱跳的，市场就已经开始想象羊肉串大卖赚大钱了？这是不是非理性乐观的代表？

这个逻辑，需要一定的金融市场经验和段位，才会有共鸣快感。

出台房地产16条政策前也陆续发布了一些相应政策，时间足够传导到销售端，但从数据端来看并不理想。

从这个逻辑梳理不难理解，销售不上来，短期房地产16条政策利好刺激的更多只是市场信心层面的东西，很难有基本面的变化。

那么，资本市场的躁动和行情表现，是不是值得警惕？

这是一个好问题。

图片来源：头条图库

2一个关键本质：经济循环系统的问题，从来也不可能剃头担子一头热就能解决

回到现实行业和市场来看，各方利益关联群体的躁动和喧嚣可以理解，毕竟一年多时间现实的毒打和行情的教育，有些欲望和预期早已遍体鳞伤，任何的积极正向信号都可能被视为救命稻草。

但是，这一次的“金融支持16条”的出台公布，就能让还躺在ICU的房地产行业直接原地满血复活，喝大酒蹦大迪生龙活虎起来？

正如对上半年那几次房地产股大涨一样，这16条并没有什么实质性的内容，核心内容就是保持“放水”。

16条里的许多做法，现在各地都在做了。但效果仍然非常有限，为什么？

一个很重要的底层逻辑摆着：并不是房地产带动了经济发展，而是经济繁荣，房地产才会繁荣发展。

中国房地产经济系统的循环和持续运转，有一个至关重要的闭环节点，那就是楼市消化。

其实这个循环适用于所有的市场经济行业：只要市场端持续有需求，并且真金白银持续入场，那么行业上下游和整个经济循环都能保持正常运行。

当下的情况就是，中国房地产经济循环的关键闭环出了问题，以前老百姓手里有点积蓄时，甚至没有首付，凑足6个钱包，都想提早上车。

现在，这种情况不存在了。

原因也很简单，购房者分布在各行各业，因为各种原因，各行各业都不好了。

收入降了、失业了、对未来没信心了、躺平了，谁还要买房？

不会买了。刚需的收入持续信心，投机的房价暴涨预期，投资的租售比增长期盼，都被遏制了。

最为关键的一点：造成这种情况，和房地产经济本身有多大关系？

实际上，没有多少关系，没人买房，那么开发商现金流要出问题，烂尾也好，延期也好，经济循环系统，环环相扣，一环出问题，一条线都要出问题。

回到开发商的角度来看，作为整个经济系统中的风险主体，一个绕不开的问题：

银行可以敞开贷款，水笼头完全打开没问题，但是谁来还？房子卖不出去，谁来还贷款？

债务吊命，总得有盼头，如果市场给不了这样的盼头，那么即使能够扩张债务表苟喘残存，随着时间不断增加的债务，和套在脖子上不断收紧的绳子，有什么区别？

没有购房者，开发商也不敢贷款。现在的环境的确有些让人难受，未在会怎么样心里也没底。

经济本就是一个共同的网络系统。

如果整体经济不发展，没有真实增量，那么房地产业凭什么可以独善其身呢？不可能。

以为靠大放水，房地产就能活，这是最大的谎言，市场经济第一性原理：债务只能转移，直到转移到有人负责消化和承担，永远不会自行消失。

如果放水就可以让经济好起来，津巴布韦就是全世界最发达的国家。

中国整体经济不好起来，老百姓不能实现持续收入增长和信心重塑，房地产也别想好！

这样的底层逻辑和理性客观，全网独家，大家随便去看看，能像我这样直白敢说的，恐怕找不出几个来。

看懂了以上的逻辑分析，就能明白：“金融支持16条”的确是行业利好信号，但是依然没有办法解决当下房地产经济循环系统的核心关键问题，那就是市场需求和闭环节点的重建。

说句不客气的，与其说是什么“史诗级大利好”，不如说是换汤不换药的新一轮“速效救心丸”。

从房企的角度，吃下去，可能还能苟活吊命，但是看不见希望，如果不吃，能不能活，那就听天由命了。

所以，利好没有争议，但是房企和市场的冷静态度，现在大家能理解了吧？

图片来源：头条图库

3趋势研判：舆论热度之下的冷思考，不能忽视的政策“弹性”和红线。

外行看热闹，内行看门道，这句话一点儿也不错。

最新公布的“金融支持16条”，很多政策很大胆，比如鼓励个人住房贷款延期展期，比如鼓励给爆雷房企放款，政策中甚至不乏操作细则，比如怎么区分烂尾楼，怎么救烂尾楼，怎么应对购房者的贷款展期，甚至手把手教金融机构怎么操作。

16条的出台，意味着金融机构彻底扮演起了主力军的角色。与其说是救市，不如说是央行指导金融机构：

救房企、救项目、救地方政府。

有一个背景动态值得关注，上周二，交易商协会发出了第二支箭，央行会拿出2500亿再贷款，帮助民营企业发债融资。这些债券如果发行成功，那真的可以解决一些实质困难了。而且申请范围也在进一步扩大。甚至已经展期了的房企，也有资格申请。

龙湖马上申请了200亿份额，美的等企业也申请了。

嗯，是不是好消息？好兆头？大大的利好？

问题是，申请以后，房企们能不能拿到这个钱，有多少外行人和野生自媒体会去关心？

一顿操作猛如虎，声势浩大锣鼓喧天浩浩荡荡，最该关心的落地问题怎么就没有下文了？

懂不懂行，看不看的清的分界线，就在这里了。

有关注过本号一段时间或者看过本号的东西的朋友都知道，这个号和主流房地产自媒体的风格是不一样的。

过去一年，从企业税费、监管账户再到银行开发贷，都有出台过一些稳定政策，听起来很美好，但都卡在了执行层面。

这一次龙湖和美的急吼吼的申请，也是有背景的：龙湖有足够的抵押资产，而美的，可以指望总公司美的集团的担保，那么其他房企呢？

特别是1年多时间在现金流枯竭的生死线上挣扎的大量房企呢？

换位思考，即使有国家的支持态度，地方银行，各级金融机构，谁敢把钱轻易就放给随时都有可能暴雷的房企？

给大家来个交底的逻辑，从房企的角度来看，实际上现在国家金融给出的第一支箭（贷款放松），第二支箭（发债支持），都不可能让已经在ICU的房企有多大起色，除非是第三支箭（股权融资）的真正到来，市场压力和债务风险有全新的资金分担，那才是真正的救命稻草和强力救命。

至于市场的问题，那是结构性问题，是外在大环境问题，就算国家有心想要时间换空间，那么这个时间成本，没有真金白银和真抓实干，很难。

更重要的一点，那就是效率和决心，政策是有“弹性”的，行业生死也是有生命红线的。

急救灯亮起，急救信号发出，能不能救回来，谁也不敢打包票。

这一次，有一说一，到底是决心到位，实实在在的抢救，还是依然是拿个喇叭出来喊一喊，还需要时间和现实给出答案。当下舆论的乐观和躁动，是不是太轻浮了？

图片来源：头条图库

写在最后：中国房地产经济的博弈还在继续，普通老百姓，还能再等一等？

当然，写这个文章完全没有看空唱衰的意思，更没有泼冷水嘲讽的味道，只不过艰难时刻，希望能够给市场和更多的读者朋友，一点理性和冷静的提示而已。

事实上，写这篇文章的人，也是端着房地产行业的饭碗，也希望行业能够挺过艰难时刻，不过现实情况，通过以上分析，大家也能体会到，实际上，中国房地产经济的博弈，还在持续，而且这样的博弈，还是存量环境里面的博弈，更是艰难。

从以上的逻辑梳理不难理解，销售不上来，短期房地产16条政策利好刺激的更多只是市场信心层面的东西，很难有基本面的变化。

对于当前老百姓和楼市参与者来说，可能热度一过，所面对的市场和行情，依然该怎么样，还是怎么样。

信心，预期，包括现实经济增量的创造，绝对不是一个文件就能快速实现的，看清这个本质，非常重要。

所以，对于是否要买房，后续楼市房价行情怎么走，市场存在哪些风险，实际上并没有改变和扭转的确定性，相关的观点在我过去的文章已经写的很清楚了，这里就不多赘述。

春天还没有真正到来，只不过国家层面给出了态度的表达，告诉市场，我已经把锤子收起来了，后面不会给你们制造障碍了。

“金融支持16条”的出台，在金融层面上，让房企、楼市回归了正轨，确实是一大利好，对在暴雷边缘的开发商也有极大的帮助，对稳定市场也有相当的作用。

但一来算不上激进，因为只是回归正轨；

二来后面的路，有待进一步观察，毕竟市场走向可不是谁就可以简单决定的。

保守一点，耐心一点，总不会错。这是良心话。

以上，就是对最新公布的“金融支持16条”进行的第二次深入分析和讨论内容，和各位读者朋友们，进行一个分享。

图片来源：头条图库

根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）

以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

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