想贷就能贷？这个研讨会告诉你如何高效使用公积金
8月13日，“新融合向未来”广州房产金融高质量发展主题研讨会在丽影广场举行。该活动是由广州住房公积金管理中心发起、广州住房置业融资担保有限公司建设运营的便民信息平台——家可期举办。10多家知名金融机构、近百位房产金融界人士及中小企业家与会，就创新金融产品、建设广州房产金融高质量发展进行探讨，并开展公积金知识课堂，科普公积金房屋贷款须知。
“众所周知，缴纳公积金对职工来说好处不少。”研讨会上，家可期高级经理罗国志就房屋贷款进行了全方面讲解。他介绍，公积金作为房产普惠金融，除了增加个人实际收入，还能在符合相关条件的情况下，缴存人在购房时申请住房公积金贷款，享受低息贷款。“此外，自2021年11月起，非广州户籍缴存人可申请来穗人员入户积分，缴存每满一年积2分，上不封顶。”
相对于商贷利率，公积金利率的优势大吗？对此，罗国志简略算了一笔账。他介绍，若取长期商贷利率平均约数为4.65%，公积金贷款利率为3.25%，贷款100万元，还款期30年，使用公积金贷款约节省29万元利息，平均到每月约节省805元利息。
“不过，并不是只要缴纳了公积金，就一定能申请公积金贷款的。”罗国志提醒，公积金贷款对购买的房屋类型，申请人的征信情况、名下套数和贷款记录等都有明确的要求和规定。
房屋方面，建筑结构为砖木结构、混合结构；房屋用途为别墅或非居住用房；所购住房是独立成栋住宅；仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；产权为商业、车位、写字楼等非住宅性质，不予贷款。
征信方面，单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；单笔贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；贷记卡状态为呆账、冻结或止付；贷款被划分为次级、可疑或损失类；被纳入失信被执行人名单的，不予贷款。
名下套数和贷款记录方面，家庭购买第三套住房或以上的；公积金贷款记录未结清；个人已使用两次住房公积金贷款的，不予贷款。
文/广州日报·新花城记者：苏赞
图/广州日报·新花城记者：莫伟浓
广州日报·新花城编辑：叶碧君
公积金贷款怎么贷？盘点公积金的四大好处，不要错失福利
很多公司在入职的时候就会给员工缴纳住房公积金，但是很多人只知道有五险一金这一说，这一金指的就是公积金，那么公积金到底有什么用呢？想要用公积金贷款需要怎么贷？接下来小编为大家一一解答。
一、公积金有什么用？
公积金算得上是一种长期投资，每个月都需要按时缴纳，虽然每次的基数不是很大，但慢慢日积月累，便会成为一笔不菲的财富，平时可能没发现有什么用处，等到有需要的时候，它的价值便能体现出来了。
1.购房
公积金对于买房有两种用途，第一方面是想要买房但是首付没有攒够，还差一点，这时候可以提取自己的公积金弥补资金缺口，额度不够也可以同时提取家人的公积金。
第二方面是付完首付后可以选择用公积金贷款，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，它的利率范围是2.75%-3.25%，中间的范围根据贷款时间而定。
后期房子的装修也可以申请公积金贷款，用公积金来申请装修和房子贷款，能够最大限度的降低成本，减轻经济压力。
2.租房
很多打工一族都是租房居住，而房租是每月开支的巨头，公积金可以用于租房时缴纳房租，缓解经济压力。不过要注意，一般只有房租资金超出一定比例才可以申请。而且一年只可以提取一次，金额不能超过一年的房租。
3.生活开支
生活困难，没有足够的资金支撑家庭日常生活开支，可以提取公积金补贴家用，改善家庭条件，提高生活质量。
4.支付医药费
因疾病住院需要支付医疗费用时也可以申请提取公积金，不仅只限于本人，亲属住院治疗也可以使用公积金支付。提取的金额也不能超过医疗费总额。
二、公积金贷款怎么贷？
想要使用公积金贷款需要怎么办理呢？申请的流程具体有哪一些，我们一起来看看：
1.首先要写好书面申请，填写好公积金申请贷款的相关表格，提交给银行；
2.提交个人信息资料，比如身份证、户口本、收入证明、债权债务证明等等；
3.等待银行审核，提交给管理住房公积金的相关机构；
4.等待审批结果，结果通过之后去相关机构办理抵押手续；
5.银行审核通过后，等待放款。
一般使用公积金贷款的审核时间比较长，遇到特殊情况资金到账也会比较慢，我们需要耐心等待，不要着急。
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公积金贷款和公积金信用贷款有什么区别？多个角度告诉你
最近我们收到了很多朋友问公积金贷款和公积金信用贷款是不是一回事，看来很多朋友在这方面的了解还只是停留在了表面，公积金贷款和公积金信用贷款完全是两个概念，今天就从多个角度给大家讲解公积金贷款和公积金信用贷款的不同点。
一、公积金贷款和公积金信用贷款的区别：
1、概念不同
公积金贷款是房贷的一种，根据公积金缴存额度和规定，可以申请一笔买房贷款。公积金信用贷款是信用贷款的一种，缴纳一定额度住房公积金的用户，可以去银行办理贷款，而且无需任何财产抵押和担保。
2、申请条件不同：
公积金贷款要求连续缴纳至少6个月以上，并且没有使用公积金支付房产首付款，没有公积金贷款等等，不同城市的规定也有所不同。例如，非成都籍想在成都买房，需要2年连续社保或者24个月连续缴纳个税才能申请买房公积金贷款，非沪籍想买房，需要是在上海无房的已婚人士，且连续缴纳满5年及以上个税或社保才有资格申请公积金贷款。而公积金信用贷款条件就比较宽松，一般情况下银行只对公积金缴存年限与金额有要求，只要申请人资质过关就能申请信用贷款。
3、用途不同：
公积金贷款是房贷的一种，只能用来买房；公积金信用贷款在申请成功后可以直接打款到银行卡，可以用于日常消费如：购物、装修、旅游等等个人用途，此外还可以用来提现，不过不能用于投资理财。
4、贷款额度不同：
公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，比如成都公积金贷款最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；公积金信用贷款是小额贷款，具体额度是以申请人资质而定的。
5、贷款期限不同：
目前成都公积金贷款期限最长为30年，具体贷款期限会以申请贷款时的年龄、房屋性质等因素为评判标准；公积金信用贷款期限为3~5年，具体期限以银行规定为准。
6、还款利率不同：
公积金贷款利率执行全国统一标准，1-5年内利率为2.75%，6－30年之间利率为3.25%；公积金信用贷款的利率在不同银行是不一样的，大概会在3%-12.96%之间，相对于其他信用贷款来说它的利率更低。
如果大家有公积金贷款或是公积金信用贷款的疑问可以随时咨询我们的在线客服。
