抵押房屋，又称商业用房，是一种以房屋按揭贷款为目的的贷款类型。
房产性质较普通房屋更易被抵押，甚至被他人利用。
但是贷款额度高，还款方式灵活，而且放款速度也快，相对一些民间贷款方式而言，银行贷款门槛相对稍微低一些，而且利率也相对较低，因而很多人不了解它。
那接下来我们就来了解一下这方面的知识。
一、贷款利率是多少? 答: 目前银行的贷款利率为: 1年内一年期的LPR利率为3.7%，五年期以上LPR利率为4.6%。
在过去两年中，银行的年利率是5.8%，五年期以上LPR利率为4.65%。
而房贷月供也越来越少了，甚至有些银行会提前还款。
因此在大多数情况下，在这种情况下就不需要支付任何利息了。
2、为什么银行是这样规定的呢? 答: 银行贷款在办理时，贷款人需要承担的风险不是特别大。
银行通过审查，就要求借款人有一定的偿还能力，才能按时还款。
如果借款人是已婚，那么必须具有完全民事行为能力。
但是如果是已婚，那么必须年龄与借款期间之内夫妻共同贷款。
3、申请流程是什么? 答: 申请步骤主要是去银行填写相关资料，如果不满足申请条件，需要提交相关的贷款材健康保险料。
借款人需要通过银行的贷款审核。
其中，提交贷款资料，提交银行贷款申请资料等。
如果审核通过，则需要借款人的有效身份证件等基本证明材料。
4、银行审批通过以后，向借款人发放贷款。
银行给借款人发放的贷款，一般是在贷出前一个月的2~3个月的期限，如果是提前还款的话，就需要偿还本金和利息部分。
6、借款人在按照贷投资理财款合同约定还款的情况下，还款方式选择是等额本息，即借款人将本金分摊到每个月内进行还款，还清上一交易日至本次借款的贷款期限(即最长不超过30年)。
二、贷款额度最高可贷多少? 小编建议，借款人在选择适合自己的贷款机构时也选择适合自己的贷款额度是比较大的，如果在选择银行时需要提交的资料有:身份证、结婚证、学历证明等等，贷款额度可达20万元~50万元。
如果借款人是已婚，那么就需要医疗保险提供夫妻双方的身份证、离婚证、学历证明等，所以如果借款人是已经离婚了，那么则需要向法院申请协商还款的。
三、房产证的抵押
