售楼部做的流水一般能过吗?贷款买房银行流水是个人的消费记录吗?
现在买房贷款最常规的一个流程就是要去银行查看看自己流水够不够，因为贷款申请通过的前提是银行得看你有没有资格还贷款，如果流水达不到的话，一般是不能通过买房贷款的哦！
售楼部做的流水一般能过吗售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行就会直接驳回我们贷款人的贷款申请，这样最后不但没办法买房，对我们自己个人信用也会造成一定的影响。
买房贷款银行流水不够可以父母担保吗买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。
贷款买房银行流水是个人的消费记录吗贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。
银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。
银行流水很重要，征信好流水差银行贷款也容易被拒
贷款的话，很多人都好像以为个人征信良好，那么贷款的话银行审批一定是会通过的。但是不曾想到自己的征信压根没污点，但是在银行申请贷款的时候还是被拒贷了，这又是什么原因呢？
其实，个人征信只是进行贷款所要具备的一个基本条件，但是银行审批并不仅仅是看你的征信而已。所以当我们的征信良好还被拒贷，那么很有可能就是我们的某些贷款条件还不具备，而银行流水往往就是很多人贷款失败的一个重要原因。
银行在申请人申请贷款的时候，都会对其的银行流水进行查明。银行的这一做法主要是通过流水来判断用户的经济状况，从而判断出申请人是否具备良好的还款能力。反之，如果银行流水不好的话，那么就有极大的可能性被银行拒贷。
那么银行是怎么判断申请的人流水好不好呢？
银行进行流水审核时是会比较喜欢流水相对稳定的申请人，因为这样得出的结论是该用户的收取情况是比较稳定的，从而每个月是还款能力是比较平均的，那么这类人群自然也是比较容易审核通过的。
对于那些流水不是很稳定的申请人，则容易拒贷。例如一个月流水有好几万，而好几个月只有1、2千。银行就会认为此类的用户风险较大，收入不稳定。另外流水表现的支出大于收入，或者两者持平也是容易被拒贷，因为银行就会开始担心你的还款能力。所以在我们要进行贷款的时候，必须整理出一份比较健康的流水，这样的话我们的通过率就会高很多。
没有收入证明和银行账户的工资流水，银行真的会给我们放贷款吗？
这几天有很多朋友问我同一个问题，就是如果我们没有收入证明和银行账户的工资流水，银行会不会给我们个人发放贷款，比如个人住房按揭贷款和个人综合消费贷款等等。今天我就向大家做一个详细的解答。
首先我们要知道银行为什么会向我们要这两个证明，其实无非是想判断我们的还款能力和还款的风险大小。
1.收入证明和银行流水是证明我们具备正常还款能力的重要证明，只有这两个证明才会让银行放心
我们大家在向银行申请贷款时，一方面银行都会要求我们提供收入证明和银行账户工资流水，这样做的目的是为了证明我们有稳定的收入来源，可以按时偿还银行的贷款。另一方面银行也会根据我们的工资收入为我们测算合理的贷款额度，并不是我们想贷多少钱，银行就会给我们贷多少钱。这2个证明是银行判断我们还款能力和收入水平的重要证明。
2.其实除了收入证明和银行账户流程之外还有一个证明需要提供
在实际的贷款审批和审核操作中，个人贷款除了需要提供收入证明和银行流水外，还需要提供一个重要的证明，就是工作单位证明。证明你是在这个单位真实的工作，我们是一个有工作单位的人，是有正式工作单位的人，不是这个城市里面的流动人口，贷完款后不会轻易跑路。
工作证明+收入证明+银行流水，根据这3个条件银行就可以基本判定出我们的还款能力和贷款风险的大小了。所以这3个证明很重要。
3.我给大家大建议是千万不要想着在收入证明和工作证明上面造假，有可能要承担刑事责任的
作为一个在银行工作的人，我给大家的建议是，如果我们不具备在一个银行贷款的条件，我们可以到别的银行再去尝试，千万别在收入证明和银行流水以及工作证明上面造假，造假其实很容，在网上或者打印店就可以做出假的收入证明和工资流水，甚至很多房屋的置业顾问帮助客户造假，但是这是要负法律责任的，这其实是贷款诈骗罪。在这方面造假，即使银行审查时没有发现，后期贷后检查发现后轻则提前收回贷款，重则移交公安机关，问题很严重。
以我所在的银行网点为例，有的客户不具备房贷资格，为了买房，办理了虚假的工作证明和收入证明，后期被发现后，要求提前归还贷款，否则将会被移送公安机关，客户一下子没有能力偿还贷款很被动，最后东拼西凑把贷款还了。
4.只有一种贷款不需要收入证明和银行流水，就是小额农户贷款
银行在发放农户贷款的时候不需要这几个证明，只需要去农户家中看一下农户具体的家庭情况，主要看一下家里的种植和养殖情况，包括家庭牲畜的多少，家庭种了多少地等情况，这种贷款住主要是为了支持农户扩大在生产，而不是消费，对贷款用途有明确的规定。
