银行贷款如何运作？优点、缺点一览比较

（图片来源：图虫创意）

银行贷款是由银行贷款人为你的企业提供的定期贷款，以满足你的财务需求。这篇文章涵盖了你需要知道的关于银行贷款的一切。

银行贷款一直是公司获得资本的最传统方式之一。本文解释了银行贷款是如何运作的，并探讨了其利弊，我们一起了解更多吧！

一、什么是银行贷款？

银行贷款是由银行贷款人为你的企业提供的定期贷款，以满足你的财务需求。银行将对未偿清的金额收取利息，你需要按照固定的还款计划进行偿还。

申请银行贷款时，银行一般需要你提供财产或设备作为抵押。如果出现违约，这些资产将被扣押，并由贷款人出售以挽回损失。

二、银行贷款如何运作？

商业贷款的申请通常从提交申请表开始，同时你需提交公司的注册证书和财务报表等文件。

在收集到所有需要的文件后，银行会对你的企业进行信用分析，考虑到一些因素来决定是否应该发放贷款。

这些包括你公司的财务报表、现金流、商业计划和资产覆盖率等等。

如果你的贷款申请成功，银行将向你提供现金，你需按一定的利率偿还。

通常情况下，你还需要提供有形资产作为抵押。在违约的情况下，这些资产将被银行扣押和出售，以收回债务金额。

毫无疑问，银行在为传统企业融资方面发挥了重要作用。‍

然而，银行贷款可能不适合较新的、创新型的和快速增长的电子商务公司。这是因为这些公司的可抵押资产往往较少，风险回报率较高。

由于这些独特的特点，这些公司可能发现在银行贷款人使用的传统信贷评估模式下很难获得贷款资格。缺乏标准的财务报表也可能成为获得银行贷款的一个障碍。

三、银行贷款的优势

四、银行贷款的弊端

‍‍（图片来源：ChU）

在了解银行贷款的优缺点后，认为银行贷款不适合你的企业吗？别担心，下一篇文章我们将会介绍新型企业融资方式，让你获得资金之余，不用担心会出现银行贷款的缺点。

现在银行贷款利率最低到3.55%，对我们的生活真的有好处吗？

现在银行贷款利率降低至最低3.55%引发关注和热议，更有一些人兴高采烈、眉飞色舞，但银行贷款利率降低到3.55%真的对我们的生活有好处吗？

从本质上看，贷款利率的降低对百姓生活只有一个好处：即贷款成本降低了

贷款利率降低对两类人有利：一是那些现在贷款的人，那些从现在开始贷款创业、贷款经营、贷款消费的人，贷款成本下降了，有利于推动创业和个体经营；二是那些买房的贷款人利息降低了。这里又有两种，那种以前房贷并实施固定利率的贷款人，虽然目前贷款利率一降再降对他们没有任何实质性的意义，因为他们的贷款利率不变；对于那些实行浮动利率的房贷人员，在可以调整的贷款利率周期可以进行一定的调整从而减少贷款利率。

整体来说，贷款利率的降低受惠的人群毕竟有限，即使是受惠的程度也是非常有限的。根据央行公布的数据，我国居民2022年9月末贷款余额745143亿元，同比增长7.2%。其中，以个人房贷为主要部分的中长期消费贷款余额46.58万亿元，同比增长5.0%；个人经营性贷款余额185273亿元，同比增长16.08%；个人消费贷款余额559868亿元，同比增长4.40%。

而对于大多数人来说，贷款利率的下降真正带来的可能并不是有利影响，恰恰相反可能影响还是负面的：

一是贷款利率的下降必然推动存款利率的下降，从而居民的储蓄存款利息收入减少

虽然我国居民2022年9月末贷款余额745143亿元，但在贷款利率一再下降且已经最低到3.55%的情况下，住户贷款仅增加3.41万亿元。但2021年底我国住户存款余额达103.3万亿元，今年前三季度人民币住户储蓄存款增加13.21万亿元，目前居民储蓄存款余额已经达到116.5亿元。

而在贷款利率下行的大前提下，存款利率必然相应下降，因为银行业毕竟是以利差为盈利方式的，贷款利率下行必然挤压银行的盈利空间，在银行存款贷款利差压缩的前提下，银行存款利率下降也就成为必然。

根据央行《2022年第三季度中国货币政策执行报告》数据，2022年9月我国居民的定期存款加权平均利率为2.30%，较存款利率市场化调整机制建立前的4月下降0.14个百分点，虽然存款利率的降低有利于降低银行负债成本，但从根本上是降低了居民存款的利息收入。

如果我们以同等降低0.5个百分点的利率进行简单测算，居民75万亿的贷款全部获得0.5个百分点的利率优惠，则一年可以减少3750亿元的利息；而面对我国116.5万亿的储蓄存款，则居民可减少利息收入5825亿元。更重要的是，3750亿元的利息支出只是部分人获利，而5825亿元的利息收入减少却可能是绝大多数人都得到损失。

二是在银行存款利率一降再降的大环境下，居民存款有更好的增加资金收入的方式吗？没有。只能增加储蓄尽管减少了利息收入

有的人可能会说，贷款利率降低压迫存款利率降低，居民可以将资金进行多元化投资获得更多的收入，但是在疫情影响、国际大环境不确定性加剧、经济面临下行压力的多重因素叠加之下，居民投资会更加谨慎，创业也是举步维艰，股市投资亏多盈利少，银行理财收益不但收益率持续下跌，从年化收益率5%以上陆续下跌到4%以下、3%以下甚至更低，在已经没有更多投资渠道的情况下，居民只能接受储蓄存款这一种方式。

现实也证实了这一点，今年以来，即使是在存款利率一降再降的情况下，居民储蓄存款仍然增加了13万亿的存款，这说明贷款利率下降后挤压的存款利率下跌，实实在在地让广大百姓承受了利息损失。

贷款利率的下降对实体经济的发展确实有好处，毕竟降低了实体经济的资金成本；同时贷款利率的下降对创业者和投资人也有一定的好处，只要你能够拿到低利率贷款，但对老百姓真的有好处吗？只有那些有贷款需求的有好处，而对于普通大众可能会是实实在在的利息损失。你觉得呢？（麒鉴）

贷款银行不能办，为什么中介却可以，真有猫腻吗？

去找银行办理贷款，总是被拒绝，但是找到中介以后，贷款就会很顺利地办理下来，这是为什么呢？难道真的是银行和中介之间存在某些不可告人的勾当吗？

我想大部分人都有这样的想法，总是觉得银行的信贷人员和中介是一伙的，他们之间相互勾结，放着正常的业务不办，专门让大家花点贷款中介费，才给办理，那么事实是这样的吗？

其实也并不怪大家胡乱猜测，这样的说法也并不是“空穴来风”，在前几年，特别是一些相对偏远地区的银行，确实存在这样的情况，有的甚至不需要中介，信贷人员直接收费都是有可能的。

但是那是很多年前的事了，这几年随着银行制度的不断完善和监管机构处罚力度的不断增加，这样的事情正在逐渐地减少，甚至可以说是不存在的，因为任何一个银行工作人员都不可能为了一笔贷款，收一点所谓的好处费，而葬送了自己的职业生涯，甚至面临法律的惩罚，怎么算都是不合适的。

再说就目前的银行制度来看，任何一个人都不可能轻易地对某一笔贷款直接说了算，需要经过多个流程，逐级审批之后才可以发放，因此从理论上来说，就算你给某个人什么好处，他也不见得能决定你的贷款是否能正常审批发放。

可是中介怎么就能成功办理呢？这里还是存在一个信息不对称的问题，比如大家生活中接触最多的可能就是房产中介了，只要买房或者卖房，都会想到中介，为什么呢？还不是因为中介手中的资源多，业务流程熟悉，可以帮我们省不少事，最关键的是，中介手中掌握着大量的客户和房产信息，他们可以很快速的帮你找到你想要的房子。

回到贷款这边，道理也是一样的，一个城市大大小小的银行，怎么说也得几十家上百家，网点更是成千上万，而每家银行的贷款种类、要求、条件，审批时效等都各不相同，而且随着政策的变化，各家银行的信贷要求也是在不断的调整，普通借款人是很难快速掌握这些信息的。

而这个时候金融中介的优势就会体现出来，假如你想要贷款，把你的贷款要求和自身条件告诉他们，他们会在短时间内，找到符合可以为你办理的银行，然后快速对接，按要求准备资料就可以等着放款了，就这么简单。

因此所谓专业的人干专业的事，现如今掌握大量信息的中介机构，就是为信息不对等的供求双方搭建平台，从而赚取相应的费用。

正因为中介的成功率比较高，而直接找银行的时候，有可能你去找的银行正好无法办理你的贷款，因此会给很多人造成误解，会说银行和中介勾结，共同收费的假象。

所以就目前的情况看，你去任何一家银行办理贷款，其实都是非常欢迎的，关键就看你是否符合相关银行的制度要求了，如果你不想花中介费，完全可以多找几家银行，多问问，多了解一下，一定会找到适合你的贷款产品的。

那么你对某些贷款银行办不了，而中介可以办的现象怎么看呢？

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