买房人注意！个人详版征信可线上打印！附详细流程
对于买房人，个人征信很关键。影响银行放贷发放的因素有很多，但个人征信情况一直以来就是非常重要的一环。
很多楼盘在销售时总会明确提出签订购房意向登记应提交的材料除了身份证、户口本等，还包括个人详细版征信报告原件。
个人信用信息提示是注册用户在个人征信系统中是否有逾期记录的提示性信息，比如是否有最近5年内的贷款、贷记卡逾期记录，以及准贷记卡透支超过60天的记录。
个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息。公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。
今日，个人详版征信已上线，可线上查询并打印征信报告，再也不用临柜排队打征信！
具体步骤如下：
第一步：打开中国人民银行征信中心官方网站
高标签]
第二步：进入个人信用信息服务平台
第三步：注册，包括个人姓名、证件类型、证件号码等个人基本信息。设置用户名和登录密码(设置密码的时候需要注意,必须包含字母和数字）。
第四步：登录
第五步：生成PDF报告
第六步：打印
如何看懂征信报告？个人征信报告看什么？重点看以下几点内容↓↓↓
1、看首页个人信息
首页的个人信息包括：姓名，证件号码，婚姻状况、工作情况以及住址等等，如果信息有误，是会影响贷款的申请，可以带上本人的身份证件和相关资料，去人民银行营业大厅更改,或者也可以在信用卡个人中心更改相关信息。一般信息只需要下次贷款填写正确会自动跟新过来。
2、看贷款笔数
详版征信报告会记录我们信用卡及贷款的记录，有多少个账户，借款金额多少，还了多少笔，还剩余多少没有还，是否逾期等等信息都能在详版征信报告上看到。银行机构通过看你的详版征信就可以就能够初步的判断你的贷款资质和可贷金额。
如果征信报告里面近2年有“连3累634，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款，每月只是晚还而已）
3、看借款性质
贷款可分为2大类：抵押类和信用类，如果当你的贷款大部分是信用类的，风险则会增大，后续信用贷款也是很难做下来，但是抵押贷款是很容易申请的，毕竟有抵押物。
所以，小贷、网贷、信用贷最好不要频繁申请，否则影响到后续的房贷或者银行贷款。
4、看征信贷款信用卡查询次数
在个人征信报告中的查询记录中，会包括查询次数、查询原因和查询机构。
如果短期内（一般1-6个月），当查询记录以贷款审批、信用卡申请、担保资格审查等居多时，会透露一点，就是你很缺钱，在频繁的贷款，那么自然银行会考虑你的还款能力，从而导致贷款被拒绝。
一般情况，信用贷款看1-3个月查询情况，最好不要超过2-6次，抵押贷款看1-6个月，最好不要超过3-6次。
互融云房屋转按揭贷款系统：已获知识产权证书，安全系统更高
“转按揭”是一个通称，目的是降低贷款利率、增加贷款额度以及增加贷款年限等。转按揭贷款在二手房买卖中很常见，其就是我们在进行二手房交易时，上家原先在银行办理过贷款，可以通过“转按揭”的形式将贷款转移给买房者的过程。
一般来说，二手房交易如果卖家是全款房流程上就会简单很多，但是如果是按揭贷款购买的房屋，且贷款尚未结清的，就需要通过转按揭贷款或者是原房主结清贷款的方式来结清贷款后，再进行交易。
房屋作为可及时解决金融困难的抗风险经济资产，借款人利用房屋转按揭来解决经济困难的情况在生活中十分常见。但是很多借款人却因购房贷款未还清、房屋产权不变更等各种因素，无法及时将房产及时变现，这直接影响了借款人通过手中的房产进行资金回笼。互融云房屋转按揭贷款系统，正是针对目前市场所存在痛点研发，是一个包括房屋买卖过程中风险审批、新旧银行的手续办理、贷后催款、逾期预警、绩效考核、防欺诈等功能的全方位系统。
互融云转按揭贷款系统集成了客户档案管理、客户关系管理、贷款全流程管理、短信和邮件提示、第三方支付衔接等模块，帮助企业提升高效化办公能力和控制贷款业务风险。系统通过提前还款将房产解押，再将房产抵押到其他机构获取更高的贷款。有效地盘活了手中的资源，使抵押资产变为流动资金。此外系统可对接征信系统和ID5实名认证，对申请人的调查进一步加深，并实现了网络化，使工作更加高效、安全。
配套移动端功能包括：贷款申请、贷款审批、尽职调查、个人中心、WAP网页、AiAPP、iOSAPP、微信版等。
系统特色：
客户跟进管理，留住那些意向中的客户；
审批，放款，回收资金，有效控制转按揭过程中的各个节点；
流程与任务相结合，每个人只能看到并处理自己所在节点的任务；
短信接口对接，自动和手动，两种方式的短信发送，灵活方便；
资信评估管理，制定评估模板，评定客户资信分值；
报表中心，灵活变化，定制化报表；
财务系统管理，对账管理，台账管理，更好地解决财务工作。
系统配套接口：
系统配套网站：
技术安全：
数据传输安全：数据安全加密、数据校验、用户不可否认性
防注入安全：用户和管理权限区分、参数化验证、漏洞扫描
防信息丢失：账户双重认证、动态密钥、第三方认证、VPN技术
网络安全：保密性、完整性、可用性、VPN虚拟专用网络
数据库灾备：全量备份、数据库自动备份、双机热备、异地备份
房屋转按揭贷款是选择资金周转的有效方式之一，当资金紧张时很多人都会考虑通过房产变现来缓解暂时的压力。互融云房屋转按揭贷款系统，垂直于转按揭贷款领域，已获知识产权证书，安全系统更高、定制化开发空间更大，有助于借款人快速获批贷款，带动行业向数字化转型健康发展。
贷后管理与贷款审批的区别
在征信报告中，有一模块叫查询记录，在小编之前的文章中也对查询记录模块进行过说明，征信报告系列-查询记录，不过这篇文章中更多地是对查询记录模块进行了各自的说明，以及怎么理解某一笔查询记录的含义，没有对不同类型的查询种类进行说明。
刚好这几天有朋友咨询贷款，一看自己的查询记录被吓到了，就来问我，怎么查询记录那么多？对后面要申请的贷款有没有影响？
我的反应是征信报告先发过来看一下，看看具体是什么情况，于是朋友便把征信发来，一看，查询记录是不少，不过90%以上的查询类型是贷后管理，而非贷款审批，于是告诉朋友，朋友多少松了口气。
想着，借此机会也给大家简单说明一下贷款审批与贷后管理的区别吧。都以银行贷款为例来进行说明。
贷款审批
1、首次在某一银行进行贷款
比如说我需要买房，买房需要办理按揭贷款，此时开发商合作的银行之一是中国银行，那么我可以在中国银行办理按揭贷款，那么此时，我的征信查询记录中就会有一笔中国银行的贷款审批记录，至于这笔贷款能否申请成功暂时不清楚。
2、在某一银行进行后续贷款
还是以中国银行为例，假设我之前的房屋按揭贷款已经审批通过，并已还款2年，此时拿到房了，我准备装修，此时申请要申请一笔装修贷款，刚好知道中国银行针对存量客户有一个贷款产品-----中银E贷，于是便申请了这一产品，那么此时我的征信查询记录中又会有一笔中国银行的贷款审批记录，当然，有没有申请成功在查询记录中也看不出来。
贷后管理
以同一笔贷款为例，还是以前文中的房屋按揭贷款为例，假设我的房屋按揭贷款审批通过并发放，在后续2年中，都是按期足额还款，那么，在我的征信查询记录里面，又会多了一种查询记录类型-----贷后管理。
通过举例，我们可以发现，贷后管理的前提是与某一银行已经存在借贷关系了，如果没有前面按揭贷款的成功发放，即使有贷款审批，也不会出现后面的贷后管理。
最后，我们把这两种类型的查询记录进行一个表格总结，便于大家理解，具体如下图：
贷款审批与贷后管理的区别
贷款审批和贷后管理并不是查询记录的所有类型，只是我们常见的两种，大家如果需要了解更多查询类型，可以参考本文最上面的文章链接[呲牙]
