银行审批贷款主要看征信哪几点?
银行的信贷审批人员审查征信报告,分三个层次:
第一个层次看有没有严重违约。
比如看看客户的征信有没有“连三累六”,没有,一切OK,有,那就拜拜了。
第二个层次看违约程度。
除了看有没有“连三累六”以外,还要看违约的详细情况,比如,是贷款逾期还是信用卡逾期,贷款逾期又分为经营贷款逾期和消费贷款逾期,因为不同的逾期性质是不一样的。
同样是经营性贷款逾期,还会区分是偶尔一次逾期还是多次逾期,多次逾期的话要区分是连续逾期还是分次逾期。当然,逾期的金额也会对贷款审批有重大影响,逾期金额越大,负面影响越严重;同样的金额逾期,又要分为贷款本金逾期和利息逾期,性质也不同。
除了看征信报告中的贷款违约和信用卡违约情况,还要看对外担保违约,即,有没有对外担保代偿的,或者自己被担保机构代偿的。
第三个层次综合评价。
违约情况审查分析完了以后,再审查非信贷信息。
包括基本信息、公共信息和查询信息。
其中基本信息中的职业信息、年龄信息、居住信息、学历、婚姻状况等,对申请人在银行信贷评分系统中的评分值相差巨大,因为不同的基本信息反映出不同的风险等级,比如年龄。在信贷准入条件中,很多银行会规定年满18周岁,不超过60周岁,都可以贷款,然而实践工作中,虽然符合这个条件,但是,借款人的年龄越是接近18或60岁,得到贷款的可能性越低。
再说职业情况,借款人是行政事业单位的,是国企的,是垄断行业的,评分就高,相反,自由职业者,给个体老板打工,评分就很低。
不要说这是年龄歧视,也不要说这是职业歧视,因为银行在大量的贷后管理数据中发现,年龄偏大、偏小,职业和收入不稳定、不高,贷款违约数据会大幅增加,基于这个考虑,银行应会主动过滤掉那些违约率高的群体,如果你不幸就在这个群体中,那就要做好充分的思想准备。
公共信息,包括住房公积金信息,涉诉信息,欠税欠水电气费信息等等。
拿住房公积金信息来说,详细版的个人征信报告能够清晰地反映当事人在哪里缴纳公积金、啥时开始缴、缴了多长时间、个人缴纳比例和单位缴纳比例,以及目前的账户状态等等。仅仅这一条就能够充分说明借款人的生存状态,同时反射出他未来的违约概率。
个人征信报告的查询记录。近期硬查询记录过多,就是花了,申请贷款很可能被拒,当然,查询记录并不一定全部可信,在审查过程中需要结合其他信贷资料一并考察,比如,查询记录上有一笔贷后管理查询,翻开前面的贷款或信用卡,此前他一笔贷款没有,也没有任何的信用卡,那么,他这笔贷后管理查询记录就不可信,很可能就是贷款审批查询。如果作为贷款审批查询,根据查询时间和当前报告的日期对比,如果相差的时间比较长,很可能那笔贷款被拒绝,诸如此类。一个贷款频频被拒绝的借款人来申请贷款,你是同意呢,还是不同意呢?相信,你的心中自有答案。
征信里显示的这3个数据尤为重要,申请银行贷款不可忽视
如今,贷款使用场景越来越多,而且人群也越来越广泛,不管是日常消费还是企业经营都能看到它的身影。当然,人们还是比较倾向选择银行贷款。原因有两个:一是安全,不会轻易被骗二是利率低,能节省不少支出。
当然银行贷款虽然优势很大,但审核方面也相对比较严格,尤其是征信方面特别看重。那么,银行都关注征信报告里的哪些内容呢?其中3个数据尤为重要,如果不达标就可能与银行无缘,千万不要忽视。下面就给大家一一介绍:
一、是否逾期
几乎所有的贷款产品都会审查借款人的逾期情况。
①逾期次数的多少。按照一般“连三累六”的说法来看,逾期次数超过三次就不予受理。但是实际生活中每个银行的执行标准不一样,也不是说一刀切。可以肯定的是,逾期次数是金融机构是否受理贷款所考量的一个重要因素。
②逾期时间的长短。有的银行将3天之内的逾期视为“非恶意疏忽”,一般不会因为这个原因拒绝贷款,甚至不会将信息报送征信系统。但是有些逾期时间太长,尤其是超过1个月的连续逾期的情况,对于申贷来说就会变得十分被动。
③逾期金额的多少。一般地,如果你的逾期金额在1000元以下,大概率不会受到影响如果你的逾期金额超过1000元,可能会被银行拒绝贷款。(这里的1000元是举例,每家银行的实际执行标准不一样。)
二、是否有负债
要向银行申请贷款,首先是负债不能太高,否则会被银行认为这次申请贷款是为了还其它贷款,未来可能还不上贷款而被拒贷。
如果是对这方面要求没有那么严格的商业银行或其他金融机构,会要求申贷人的个人负债率不能超过70%大部分银行都会要求申贷人的个人负债率不能超过50%也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行,要求个人负债率不能超过30%。
个人负债率公式为:个人负债率=负债总额/收入总额*100%。需要注意的是,信用卡账单、房贷、小额贷等一切银行可以在征信上能查到的贷款,都会列入计算公式中。
三、征信查询次数
贷款机构对于征信报告查询次数的要求限制是针对于一定时间内的“硬查询”次数,即贷款申请、信用卡审批、担保资格审查等记录次数,而非所有查询记录累计次数。
一般来说,银行是看近半年的征信查询记录,要求半年内硬查询不超过6次,两个月内不超过4次。
不同银行标准并非统一,也有宽松一点的银行,但半年几十次的查询肯定是不行的。
什么样的征信会被银行拒贷
征信如果有这6种记录,贷款将被直接拒绝!
征信记录对干我们来说非常重要,你不需要贷款的时候那倒没感到它的作用,但你一日需要贷款了,你就会发现,它真的很重要。
在贷款申请中,征信的重要性无需赘言。
然而,你知道吗?假如你有以下6种征信记录,那么很抱歉,你正在失去贷款资格。究竟是哪6种征信记录呢,马上来了解一下?
一、连三累六
银行在内的放款机构,查看贷款申请人的信用报告,一般会查看两年内的信用记录。在这两年的记录里,银行坚持“连三累六”的原则。所谓“连三累六”是指最近两年中有连续三个月不还款,以及累计六个月出现逾期的状况。如果你的信用记录中存在“连三累六”的行为,很抱歉,你的贷款申请将被直接拒绝。
二、逾期未还
连三累六查看的是最近两年内的信用记录,而逾期未还的时间则不限,即便是3年前,甚至是5年前,乃至更长的时间,只要你没有还款,记录就会一直存在。逾期未还也被称为“呆账”,记住千万不要有呆账,若有,很不幸的告诉您,您与贷款,缘分已尽,各自安好。
三、征信查询过多
很多人知道,征信不能被过多查询,查询过多,也会影响贷款申请,甚至直接被拒。征信被查询了多少次会对贷款申请产生影响呢?一般来说,半年内被查询超过6次,会影响贷款申请,被查询超过10次,再贷款,可能被银行直接拒绝。
四、逾期后信用中断
有些人在贷款,或使用信用卡时,不小心出现了逾期。逾期还款后,以为自己不贷款了,不用信用卡了,这样信用记录就会得到改善。然而真的如此么?这么做只能适得其反。逾期后不再贷款和使用信用卡,信用记录出现中断,只能看到最后一次逾期的状况,银行无法判断你后来的征信和还款能力等情况,也会选择拒贷。
五、信用卡透支过多
如今,不少人拥有一些大额信用卡,额度10万,20万,甚至更高。因为额度高,不少人信用卡透支也很多,可大家不知道,透支过高的信用卡额度,也会影响贷款申请。举个例子,你有一张授信20万的信用卡,你透支了13万,在银行看来,这是你的未偿还负债,负债以及偿还能力,或导致银行直接拒绝你的贷款申请。
六、大额消费贷未结清
去年底,国家严厉打击“首付”贷,严查“消费
贷”流入房地产市场。受政策影响,银行在贷款审核时,将大额消费贷款列为考察项。有大额消费贷款没有结清的,如果申请房贷,会被直接被拒申请其他贷款也会受到不同程度的影响。
看了以上六个方面,希望对您有所帮助,请千万注意不要留下不良征信记录。