买房贷款需要提供哪些材料？
贷款的本质是能力信用加杠杆。理解了这一点。就很好理解需要哪些材料。
房贷
1、申请人身份证、户口本、结婚证（以上海为例，上海买房外地人必须要以家庭为单位且连续63个月内累计60个月的缴纳社保/个税记录）。
2、房屋买卖合同、抵押贷款合同。
3、增信证明，如工资流水、收入证明等（征信好可不用提供）。一般月收入至少是月供的2倍起。
4、征信报告，这个最重要。大部分正规金融得到申请人的书面授权可以从人民银行征信系统直接拉取，不用申请人提供。民间机构需要最新的征信报告。征信报告有效期一般是一个月，视放贷人要求而定。
个人征信报告样张
征信报告会显示申请人的基本信息，如性别、年龄、身份证号、工作单位、配偶信息等。其中最关键的4项信息：
第1项：资产。基本上之前贷款买过房子的这个都会显示出来。
第2项：负债。如果有房贷（包括商业贷款和公积金贷款）、循环授信、信用卡、正规持牌小贷公司的贷款记录都会显示，里面会显示总的额度，已还款额度等。
第3项：还款记录。这个是评价贷款人资质最重要的维度之一。如果显示都是N()，表示还款正常，没有任何逾期。对贷款机来说这是一个高质量的客户。
第4项：银行流水。一般有正常的工作单位会显示公积金缴纳数字，这个数字可以倒推申请人的收入。当然，如果申请人不是靠工资还贷，比如靠房租、稿酬、其他经营收入的。那就需要提供我们之前说的增信证明了。
农村户口怎么贷款？满足4个条件，3条途径可选
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如今越来越多年轻人将眼光放在了不断创新的北上广深以及发展快速的沿海地区，想要在那些地方一展身手，干出自己的一番事业。想要做一番事业，钱是必不可少的，那么，农村户口怎样贷款?农村户口贷款需要什么条件?接下来为大家解答。
一、农村户口贷款需要满足什么条件？
1、贷款人有完全行为能力的中国公民
2、贷款人有稳定的收入，或稳定的工作单位，具备偿还贷款能力
3、贷款人需要提供进三个月的银行流水账单、水煤气费用等
4、银行或贷款机构要求的其他贷款材料。
二、农村户口怎样贷款？
贷款的途径有三条：
1、如果你在市镇上有产权房，可以抵押贷款贷款数是房屋价值的六道七折。而农村自住的房子没有产权，不能抵押的。
2、如果没有产权房或固定资产抵押，就写一个申请贷款的报告，请求村镇政府同意做保证人，然后到农村信用社去贷款。估计2万以内是可以的。
3、如果以上两条路都走不通，就只有这条路了。写一个准备养殖什么经济动物的项目报告，请求贷款支持，现在都鼓励小额贷款支持。可以贷款5-8万，抽出一万经营小店。
利息是按国家银行统一的贷款利率计算的。如果一两年就归还的，加上管理费手续费啥的，利率不超过10%，因为这种相当于是有政策补贴，比普通商业贷款便宜如果借期长利率就高一些。如果到期不还，还要处罚滞纳金，并记录不良信誉，下次就贷款不到了。
三、贷款流程怎么走？
1、选择你想贷款的银行，大多是农-行、农*行(信用社)、邮政。
2、带上身份证、户口本去你选择的银行进行现场咨询。每个银行、每个区域的贷款政策都不一样，但是现在都对农村有倾斜，贷款并不是那么困难。
3、根据贷款银行的要求，出具所需的材料，办理贷款事宜。
4、其他方式，比如：养殖户与公司合作，用购买合同进行抵押贷款等等。
国家对农村贷款还是有很大的支持力度的，鉴于农村有效抵押担保物不足，主要是由农村信用社发放小额信用贷款和联保贷款。另外，所有银行业金融机构都可以到农村去发放小额贷款。
来源：华律网
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买房贷款这八种证件一定要，第9点特别重要
1.身份证，如果是夫妻买房，需要双方本人携带身份证到按揭点向银行签合同。无论房产证挂在谁的名下，贷款都需要双方到现场签署，一次性款不用。
2.户口本，要有户主有页和购房人的一页，贷款时直接带上一整本过去会更好些。
3.结婚证，已婚的需要带上结婚证，离婚的需要带上离婚证和离婚协议，未婚的不用提供，但有一些城市需要开证明。
4.近半年银行流水，需要满足单月还款的两倍以上，银行代发工资的流水是属于银行最认可的，其他人转账给你的银行只会认可一部分，自由职业者如果有固定的资金收入和固定时间银行也会认可。
5.收入证明，需要满足单月还款2倍以上，并且单位盖章，还需要提供单位的联系方式，银行也会打电话到公司询问。
6.房屋查册，到行政服务中心查，有自助查询机放身份证就可以查询。
7.征信报告，工作日夫妻双方本人身份证原件到中国人民银行自助查询并打印出来，可以先拍照给银行初审。
8.认购书，现在买房都先交定金才去准备资料，准备过早了银行不认，交了定金的收据和认购书还有小票签约时都要带上，少一样都不行。
9.大家好我是广佛之安家，
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