还清网贷后开具“结清证明”真的有用吗？网友：有啥用

在最近这几年里，我们看到很多律师或一些法律自媒体都提醒借款人在还清网贷以后，一定要网贷平台开具所谓的“结清证明”，还告诉借款人这非常的有用，能避免催收什么的。

但是，借款人在还清贷款以后，就算开具了“结清证明”就真的有用吗？我们看这可不一定，因为综合目前的信贷催收市场形势来看，整个市场现在沦为“消沉”的状态，说白了，就算借款人还清网贷平台开具了“结清证明”或许在司法渠道可以有用，但是，现在的问题是，很少有网贷平台愿意走司法渠道，他们更倾向于把借款人的债务问题交给一些身份不明的人员解决，而这些身份不明人员可不管借款人有没有所谓的“结清证明”，因为他们的目的就是催款，就是搞钱，他们才不管你还清没有还清，他们更不会管你有没有结清证明。

特别是在最近这几年，有很多还清贷款的受害者虽然手上有网贷平台开具的“结清证明”，但是，当网贷平台跑路以后，这些“结清证明”真的有用吗？这些身份不明的讨债人员真的会因为你有“结清证明”就不会催收你了吗？这些法律人士还真是不了解现在这些受害者面对的局面，因为想象的太天真了。

从客观的角度来讲，大家每天接到的这些身份不明人员的催收电话，就代表这些打电话的人就一定是催收吗？有什么证据和依据能证明这些打电话催债的身份不明人员是催收呢？开玩笑，在受害者接到电话后，几乎恳求的方式要求对方提供身份信息，提供网贷平台委托他们的相关证明，提供我们的个人信息他们合法获取的来源渠道，提供他们所属的合法催收公司的基本信息，但是，这些却被这些身份不明人员全部都拒绝了，如此一来，还有谁能证明他们是催收呢？

我们再说说，受害者在还清贷款后开具的“结清证明”，其实，如果这些P2P平台走司法渠道解决问题的话，“结清证明”自然而然的就能有用，但是，在受害者还清贷款后依然遭受到非法侵害，说起来也非常可笑，因为，受害者在还清贷款后开具的“结清证明”后继续遭到身份不明人员的非法侵害，这些网贷平台敢走司法渠道解决问题吗？

接着说，就算受害者还完贷款后开具“结清证明”，但是，谁能保证这些自称为网贷平台委托的身份不明人员在看到“结清证明”就会停止侵害他们呢？这个估计没有一个人敢保证吧。

值得关注的是，就算受害者还清贷款后开具了“结清证明”，但还清贷款后还遭到催收，这就是在敲诈勒索，这就是催收非法债务，那么这样一来，“结清证明”就会一定有用吗？大家仔细想一想上述的这些问题，是不是现在所面对的问题呢？

上海推出还清房贷“一件事”，抵押注销“掌上办”

市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，近日推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。详见↓

以上答案都是肯定的！！

什么是还清房贷“一件事”

所谓还清房贷“一件事”，即房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金（待上线），全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

还清房贷“一件事”会带来怎样的变化

在传统模式中，市民即使还清了房贷，但为了一笔抵押登记的注销往往要多次往返于银行与登记中心。而在还清房贷“一件事”中，通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动，降低群众办事成本。以下是新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的抵押权注销为例）：

【案例分析】小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记大厅，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小张只需在办理贷款结清手续的同时，在线提交抵押注销的申请。注销的申请信息第一时间推送至相关银行及登记机构，注销申请的确认及案件审核均由系统智能秒批完成，办件进度可实时在线查询，一次也不用跑，材料也无需提交。

还清房贷“一件事”可以办理哪些业务

目前试点阶段，接入还清房贷“一件事”的机构有：

1、上海市公积金管理中心

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司办理纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。

还清房贷“一件事”后续如何优化升级

一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”，并考虑增加经营贷等其他产品类型；另一方面，增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大还清房贷“一件事”的受众人群和服务范围。

快来看看

如何操作

（下图中编号均为虚拟编号）

移动端支持随申办APP、支付宝随申办小程序、微信随申办小程序操作。

办事入口

随申办APP或两个小程序首页，点击【办事】—在“一件事服务”中点击【还清房贷一件事】，进入办事须知页面。

办事须知页面

勾选须知声明，并点击【下一步】进入房产信息校验页面。

房产信息校验页面

输入产权证登记编号，点击【确定】，校验通过的，进入抵押信息页面。

当录入产权信息有误，产权人不匹配，或该产权存在多房屋部位、查封限制等情况时，提示校验失败，需重新录入产权证登记编号或退出操作。

抵押信息页面

根据房屋产权校验的不同情况，分为单抵押信息和多抵押信息，可分别办理所需抵押注销业务，点击【办理注销】，进入抵押注销校验页面。

抵押注销校验页面

涉及公积金贷款的，会对当前抵押贷款公积金还清状态进行校验，当前状态已还清的，在确认公积金信息后，点击【确认提交】即完成申请操作。可点击【我的办件】查看办件进度。

温馨提示：1、由于公积金还贷确认有一定延时，为确保校验通过，请在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请；

2、商业贷款还清状态在提交办件后，由银行审核确认，并给出相应结论。

如存在其他抵押信息，可继续按需办理相应注销业务，并产生新的办件。

公积金贷款当前状态未还清的，无法继续办理，可点击【退出】或办理其他注销业务。

当存在用户重复申请、抵押权人已发起注销或历史数据造成无法线上办理的情况时，提示校验失败，可点击【退出】或办理其他注销业务。

办件本

点击【办理事项】进入办件详情页，可查询不同单事项的办件进度。

点击【查看审批进度】进入办件进度详情页，可查看各部门的审批进度及相应的办件时长、审批处理原因等详细的办件信息。

常见问题QA

1.什么情形符合还清房贷“一件事”

需符合两个条件：一是，申请注销的抵押登记是个人住房贷款。其中，个人住房贷款可以是纯商业贷款、纯公积金贷款或者商业和公积金组合贷款。

二是，个人住房抵押登记涉及的贷款已全部还清。住房贷款中如含公积金贷款的，应在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请。

但是，部分特殊的抵押登记暂时无法纳入还清房贷“一件事”，须至房产所在区的登记中心现场办理。其中包括抵押登记涉及多个不动产坐落的（车位除外），或者抵押登记的债权币种为外币的。

2.什么人可以办理还清房贷“一件事”

该业务的申请人应为个人住房抵押登记的抵押人，且是该抵押登记贷款的主贷人。

3.办理还清房贷“一件事”需要做哪些准备

应准备与个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》（《房地产权证书》），在申请过程中根据提示输入产权登记编号，并选择需注销的抵押登记。

4.办理还清房贷“一件事”需要多少时间

还清房贷“一件事”涉及银行、公积金中心、担保公司、登记中心多部门联审，根据不同的情形，办件时长略有不同。符合登记秒批条件的，一般1-3个工作日内反馈审核结果；其他复杂案件，最长不超过7个工作日反馈。

5.如何查询还清房贷“一件事”的办件进度

申请人可至“一网通办”PC端总门户市民主页（个人中心）、移动端“随申办”APP、微信或支付宝“随申办”小程序“我的”频道-“我的办件”查询办理进度和办理结果，实时查看各个部门的审批进度及相应的办件时长。

6.涉及担保费的退费或补缴应如何操作

贷款提前结清，可能涉及担保费部分退还，注销完成后可在“办件状态”页面点击“退费”按钮，根据系统提示进行相应操作，完成线上退费申请；需补缴担保费的，应在担保费补缴后方可发起申请。可在上海公积金中心网（www.hjj.）查询业务办理网点或拨打热线021-62866677咨询。

7.线上申请担保费退费多久能收到退款

退费申请一般在1个工作日内反馈审核结果，退费申请审核通过的，根据《转账退费协议》相关约定在15个工作日内退至指定账户。

8.产证上房屋带车位可以申请还清房贷“一件事”吗

可以，但同一本产证存在多个房屋部位的无法申请，须至房产所在区的登记中心现场办理。

9.同一房屋存在多个抵押可以申请还清房贷“一件事”吗

可以，在已接入机构的服务范围内，可根据页面提示分别办理抵押注销，并产生不同的办件。

10.企业经营贷或最高额抵押可以申请还清房贷“一件事”吗

企业以房产抵押的经营贷或最高额抵押贷款等非个人住房贷款产品可通过“一网通办”平台提交办件，但目前办理流程以银行认定为准。

11.校验失败有哪些情况，应如何处理

12.办件审批不通过，应如何处理

还清房贷“一件事”设置了房屋信息和抵押信息两级校验规则，成功提交办件的，一般情况下均符合数据质量要求，可实现无人工干预智能“秒批”完成抵押注销。如果审批不通过，可能原因是银行方审核发现商业贷款未还清或录入信息有误，此时，您可联系抵押权人（银行方或公积金中心）发起申请。

资料：上海发布

编辑：高琴

车贷还清后，还有哪些手续要办，怎么办？今天1次讲清楚

抵押贷款买的车，钱还完了，不代表车子就是你的。如果这些手续不办的话，这辈子车子都不是你的。

具体要办哪些东西？怎么办？

今天跟大家讲讲明白，说说清楚，请点个免费的赞，收藏起来，也支持我一下。

抵押贷款买车，需要办理解押手续还完款取回绿本首先，我们买车一般办的都是抵押贷款，贷款的时候，人家把绿本子拿走的，对吧？

那么，钱还完了，第1件事情，当然就是去办理贷款的地方或者是4S店，把绿本给拿回来，同时让他们开1个叫做“贷款结清证明”的东西。

去车管所办理解押手续这还没完，接着还要去车管所，办理一个解押手续。

意思就是，贷款买车，钱是还完了，但是抵押信息不是还在那边吗？

根据《中华人民共和国机动车登记办法》第17条规定：已登记抵押的机动车，不能办理过户和转籍。

如果后续想要卖车或者办理新的牌照什么的，就比较麻烦了。

比如说，我住的杭州，有个叫做“区域号牌”的东西，如果车子还是在抵押状态，没办法申请浙A区域牌照。

去办理解押手续，就带着大的绿本本、贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、机动车抵押登记/质押备案申请表、自己的身份证，直接去车管所就OK了。

是公司的话，身份证换成营业执照。

去拆除GPS另外，有的时候买车做了个贷款，他们还在车子里面搞点GPS定位这种，超出一定范围，怕我们跑了，会报警的东西。

这种东西，他的目标就是来防止我们奇奇怪怪，是不是？

放的地方也很隐秘，也很奇奇怪怪，发动机舱里、中控台的下面、后备箱的某个角落的反面……

要让贷款方或者4S店把GPS全部都给拆掉，你就在边上看着，“钱都还完了，监视我隐私干什么？”

所以，总得来说，如果是抵押贷款买车，做完刚才那些，相对来说就好一点。

信用贷款买车，不需要任何操作当然了，还有一种叫做信用贷款买车，实际上，是根据我们的个人征信，从银行办理的一个车贷，而且是不需要任何的抵押的，“我信用值钱”。

绿本本一直都是在自己手里的，上面也没有写抵押登记信息的，这种情况不需要办手续的，在买车和还贷款的时候也要注意区分。

最后建议各位朋友点我的头像，关注我一下，我其实每一天都会给大家更新一个实用、好用的汽车知识的。

你不要等着系统在那边刷了，每天搜「备胎说车」点进来，每天都有新东西看的。