长沙发布公积金新政，最高贷款额度提至70万元
7月22日，长沙市住房公积金管理委员会今日发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（以下简称《通知》），将长沙市住房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元。
根据《通知》，长沙市住房公积金贷款最高额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。此外，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款。贷款办理后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。
另外，职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定。已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。
在提取政策方面，长沙市住房公积金管理委员会表示将提高租房提取金额。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”，据悉，该《通知》自2022年8月1日起施行，有效期5年。
记者了解到，截至目前，东莞、厦门、杭州、南京等多个城市均明确了针对多孩家庭楼市放松政策。例如在东莞，多孩家庭可新购一套住房。在厦门，两孩、三孩家庭，也可增加一套购房资格。有分析人士表示，目前对于多孩家庭的购房政策放松是一个大的趋势，此举可以进一步降低多孩家庭的购房成本，促进相关家庭更好安居乐业。（记者鹿杨）
省直、长沙住房公积金缴存限额提升 月缴存额最高6888元，最低194元
来源：【华声在线】
华声在线6月30日讯今日，省直住房公积金管理中心和长沙市住房公积金管理中心都发布了《关于做好2022年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》。《通知》指出，根据长沙市统计局公布的2021年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资计算，2022年度省直住房公积金和长沙市住房公积金月缴存额最高为6888元，最低为194元。
《通知》明确，住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12之金额。职工住房公积金月缴存基数最高不得超过长沙市统计局公布的上年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部门发布的2022年最低月工资标准。
根据长沙市统计局公布的“2021年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为114805元”计算，2021年度长沙市城镇职工月平均工资为9567元。因此，2022年职工住房公积金月缴存基数最高为28700元，最低为1930元。
经测算，2022年度省直和长沙市住房公积金月缴存额最高为6888元，最低为194元。而据了解，住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次。在去年，职工住房公积金月最高缴存基数为26400元，最低为1700元。根据测算，月最高缴存额为6336元，月最低缴存额为170元。
■全媒体记者卜岚实习生刘灿
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长沙楼市政策：提高公积金最高贷款额度 降低二套房公积金贷款首付
7月22日，长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，主要内容如下：
①提高住房公积金最高贷款额度：从60万元提高至70万元，三孩家庭提高至80万元。
②首套房阶段性“可提可贷”：政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取。
③降低二套房公积金贷款最低首付比例：由60%调整至40%；
④取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定。
⑤新政自2022年8月1日起实施。
政策评价：岳阳作为湖南省的一个地州市，当前房价六七千，公积金贷款额度上限已经到了80万；株洲、湘潭、岳阳、衡阳、怀化等地州市，单价五六千、甚至四千多的楼盘遍地找，公积金贷款额度上限60万；而长沙作为省会城市，内五区住宅均价已经到了1.3万，公积金贷款额度上限仅60万，严重过低，预判对市场刺激作用有限，建议长沙公积金最高贷款额度至少提升至100万以上。
政策影响预判：普通刚需入门总价100万左右，但该部分人群公积金缴存额度偏低，大概率贷不了70万；改善客户购房普遍在250万以上，公积金贷款最高仅70万，九牛一毛，预判几乎对楼市成交影响微弱。
