长沙银行岳阳分行开启“互联网+”不动产抵押登记金融服务新模式

“昨天上午提交抵押贷款的申请资料，没想到这么快就收到了贷款到账的信息，还不用去不动产登记中心，长沙银行的服务真的太赞了。”日前，从事生产经营的李丹到长沙银行岳阳分行申请个人抵押贷款业务，提交贷款申请到银行放款仅用了2天时间，快速解决了受疫情影响导致的短期资金周转难题，给小微企业融资带来极大便利。

客户李丹作为不动产登记便民服务点设立后的首位服务对象，标志着长沙银行岳阳分行首个“互联网+不动产抵押登记”业务正式上线运行，将抵押登记服务延伸至指定银行窗口，由“跑多趟”变成了“一趟办”，由“排队等”变成了“线上办”，实现了客户在长沙银行和不动产登记部门办理不动产抵押贷款“零往返”。

以前，客户办理抵押登记业务的时候，要先到银行办理贷款手续，再到岳阳市行政服务中心申请抵押登记，然后再返回银行，过程繁琐，客户往返时间较长。现在，借助“互联网+不动产抵押登记”平台，由长沙银行岳阳分行“一站式受理”。客户不用再去行政服务大厅排队等候，有效节约了行政服务大厅不动产登记窗口的公共资源；简化了办理流程，提高了工作效率，加快贷款发放的工作进度。

长沙银行岳阳分行党委书记、行长戴浩表示，今后分行将继续依托自身的科技实力、丰富的金融产品和健全的网络渠道，与政府相关部门开展紧密合作，围绕广大百姓关注的焦点、热点、难点问题，提供金融解决方案，真正做到“科技金融赋能，提速提质提效”，在创新开放合作上下功夫，在践行普惠金融、提升贷款服务效率上求实效。

未来，长沙银行岳阳分行将进一步深化与岳阳市自然资源局、行政审批等政府部门的合作力度，聚焦企业和群众办理不动产登记的“堵点”和“痛点”，积极探索各种类型不动产登记业务线上服务，用最短的流程、最快的速度、最好的服务提升金融服务效能。（通讯员袁雅倩）

9月26日长沙市商品房预售资金监管系统升级 每笔购房款流向、流量全程监控

培训会现场

红网时刻新闻9月22日讯（记者岳瑾）加强商品房预售资金监管，有助于保障商品房项目按期竣工交付，维护购房人的合法权益。今日，长沙市召开了新建商品房预售资金监管业务及系统操作培训会。记者从会上获悉，长沙市内五区将于2022年9月26日升级新建商品房预售资金监管系统，届时，所有新建商品房预售资金可通过系统全部交存到各项目对应的预售资金监管账户，账户资金情况清晰明了。

今日，长沙市180余家房地产开发企业以及各大监管银行代表参加了本次培训。会上，长沙市房屋交易管理中心相关负责人就今年8月初出台的《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》进行了详细解读，并对业务办理具体操作流程进行了实操讲解，帮助各参会企业进一步提升对预售资金监管政策及业务的理解。

今年8月初，长沙市发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》（以下简称《通知》），长沙将对全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式，强化“政府监控、银行监管”模式，要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，对资金流向进行全程监测，对项目工程建设款实施重点监管，保证资金“留在项目、留在当地”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付，促进房地产市场健康平稳发展。

《通知》明确，预售资金监管期限，自取得商品房预售许可证起至房屋竣工验收备案止。同时，长沙将设立市房屋交易资金监测专户的子账户，作为预售资金监测专户（以下简称监测专户），对预售资金的交存和支出进行监测。

培训会上，相关负责人传达了国家和省市有关商品房预售资金监管有关法律、法规和政策文件精神，并就商品房预售资金监管账户开设、预售资金进账、监管资金拨付、监管账户变更、退还购房款等业务操作流程进行了详细讲解。

据介绍，系统升级后，商品房预售资金可通过预售资金监管系统全额归集至预售资金监管账户。所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款和其他形式的购房款，以全装修建设交付的，还包括装修款）可通过系统全部交存到各项目对应的预售资金监管账户，账户资金情况清晰明了。购房人下载长沙住房APP通过实名认证后，可查询到自己的购房款进入监管账户情况，防止开发企业另立账户收取预售资金。

长沙将设立长沙市房屋交易管理中心交易资金监测专户（简称监测专户）。监测专户主要用于对商品房预售资金的交存和支出进行监测，为非储蓄账户。对每笔购房款（含购房人支付的购房款及贷款等）进行标识后实时自动转入项目对应的预售资金监管账户内。开发企业从项目预售资金监管账户支取预售资金时，经监测专户再实时转入到开发企业或工程建设等单位对应的资金账户内。升级后的系统可对商品房预售资金按工程进度节点进行管控，实现预售资金的全程全额监测监管。预售资金应用于项目有关的工程建设，保障预售资金安全和规范使用，让政府放心、银行放心、企业放心、买受人放心。

记者还从会上了解到，长沙市新建商品房预售资金监管系统升级时间为2022年9月26日（星期一）0时起，暂停新建商品房网签系统定金、首付款缴款通知书打印业务，预售资金监管系统暂停购房款刷卡、转账支付、按揭放款等业务。2022年9月27日（星期二）0时起，新建商品房网签系统、预售资金监管系统业务恢复正常办理。

商品房预售资金监管是维护权益、防范风险、促进发展、确保稳定的重大举措。长沙市住建局相关负责人表示，通过此次培训，不仅有效提高了长沙商品房预售资金监管科学化、信息化、规范化水平，对进一步加强商品房预售资金管理，规范商品房预售资金使用，维护购房人合法权益，推进房地产市场平稳健康发展有积极作用。

购房款去哪儿了？点开App就知道 长沙全面加强商品房预售资金监管

购房款去哪儿了？点开A就知道

长沙全面加强商品房预售资金监管将对预售资金流向进行全额全程全流量监测

长沙晚报讯（全媒体记者陈焕明通讯员赵海燕）今后，购房者通过“长沙住房”A便能查询自己向开发商缴纳的购房款资金的动向。9月22日，长沙市房屋交易管理中心组织全市地产开发企业和有关银行，举行预售资金监管业务及系统操作培训会议。记者从培训会上了解到，9月27日零时起，升级后的长沙市新建商品房预售资金监管系统将正式启用，购房人交存的购房款将全部通过监测专户存入到监管账户，对资金流向进行全额全程全流量监测；购房人下载“长沙住房”A并通过实名认证后，可查询到自己的购房款进入监管账户情况，及时了解购房款动向。

“加强商品房预售资金监管，将保证资金‘留在项目、留在当地’，优先用于项目建设，保障商品房项目按期竣工交付，维护购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。”培训会上，市房屋交易管理中心相关负责人传达了国家和省市有关商品房预售资金监管法律、法规和政策文件精神，并就商品房预售资金监管账户开设、预售资金进账、监管资金拨付、监管账户变更、退还购房款等业务操作流程进行了详细讲解。

记者了解到，长沙市新建商品房预售资金监管系统升级后，商品房预售资金可通过预售资金监管系统全额归集至预售资金监管账户。所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款和其他形式的购房款，以全装修建设交付的，还包括装修款）可通过系统全部交存到各项目对应的预售资金监管账户，账户资金情况清晰明了。购房人下载“长沙住房A”，通过实名认证后，可查询到自己的购房款进入监管账户情况，防止开发企业另立账户收取预售资金。

长沙将设立市房屋交易资金监测专户的子账户，作为预售资金监测专户（以下简称监测专户）。监测专户主要用于对商品房预售资金的交存和支出进行监测，为非储蓄账户。对每笔购房款（含购房人支付的购房款及贷款等）进行标识后，实时自动转入项目对应的预售资金监管账户内，对资金流向进行全额全程全流量监测。

开发企业从项目预售资金监管账户支取预售资金时，经监测专户再实时转入到开发企业或工程建设等单位对应的资金账户内。升级后的系统可对商品房预售资金按工程进度节点进行管控，实现预售资金的全程全额监测监管。预售资金应用于项目有关的工程建设，保障预售资金安全和规范使用，让政府放心、银行放心、企业放心、购房人放心。

记者了解到，此次系统升级时间为9月26日（星期一）零时起，将暂停新建商品房网签系统定金、首付款缴款通知书打印业务，预售资金监管系统暂停购房款刷卡、转账支付、按揭放款等业务。9月27日（星期二）零时起，新建商品房网签系统、预售资金监管系统业务恢复正常办理。

来源：长沙晚报