事关公积金贷款！阜阳最新通知
7月1日
阜阳市住房公积金管理中心发布
关于实施我市装配式建筑项目的
商品住房住房公积金贷款
额度优惠政策的通知
广大缴存职工：
为进一步促进我市装配式建筑发展，根据《安徽省人民政府关于促进装配式建筑产业发展的意见》（皖政〔2020〕21号）和《阜阳市人民政府办公室关于印发〈阜阳市进一步推进装配式建筑高质量发展的若干措施（试行）〉的通知》（阜政办〔2022〕1号）文件精神，我市对职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款时提供贷款额度上浮优惠，现将有关规定通知如下：
一、商品住房所属的建筑项目需通过市住房和城乡建设局开展的阜阳市装配式建筑项目设计阶段预评价评审，并取得注明符合相关技术要求的《阜阳市装配式建筑项目设计阶段预评价意见书》。
二、职工申请使用住房公积金贷款购买高于最低标准等级装配式建筑的商品住房，贷款额度最高可上浮20%。
三、符合我市人才住房公积金贷款优惠政策的职工，购买符合上述要求的商品住房申请使用住房公积金贷款的，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项优惠；装配式建筑的商品住房转为二手房交易时，仍按普通商品住房受理，贷款额度不再上浮。
本通知自印发之日起实施。
阜阳市住房公积金管理中心
2022年7月1日
来源：阜阳市住房公积金管理中心
契税先缴后补，二套房公积金贷款首付比例下调…… 阜阳市出台多项政策促进房地产业平稳健康发展
契税先缴后补，二套房公积金贷款首付比例下调......记者6月7日从有关部门获悉，为支持商品房市场更好满足刚性和改善性住房需求，阜阳市出台了进一步促进全市房地产业良性循环和平稳健康发展新举措。
其中，购买新建商品房（住宅、非住宅），同级财政将给予购房人契税应税价格1%-3%的补助。享受财政补助政策以网签备案时间和实际缴纳契税为准，购房人办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。
公积金贷款方面，符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。
同时，我市将多部门联动，优化商品房销售价格备案机制和流程，提高审批效率；鼓励引导各金融机构执行最新最低住房信贷利率政策，积极推荐开发企业与执行低利率的金融机构开展合作，降低群众购房成本。
据了解，此次出台的措施自6月7日起实施，至今年12月31日（含）止，主要适用于阜城三区、阜阳经开区、阜合现代产业园区。五个县市可根据实际情况参照执行。
此前，为贯彻落实中央及省、市关于统筹推进疫情防控和经济社会发展决策部署，有效应对疫情对房地产业发展带来的冲击和影响，落实“一城一策”要求，我市出台《关于有效应对疫情促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，从帮助房地产企业渡过难关、稳定金融信贷、提高公积金贷款额度等方面出台了具体举措。其中，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元。
记者徐风光
安徽省阜阳市：首套房首付比例最低降至20%
中新财经5月19日电据阜阳市房屋管理局网站消息，阜阳市出台关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。首套房首付比例最低降至20%。
措施包括，金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%。
措施规定，根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求(2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%)，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。
措施规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。
措施规定，加大住房公积金对首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息。
措施规定，在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。(完)
