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正辉煌集团开发商无固定期限委托贷款

一、企业基本概况

正辉煌集团，是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质，业务涉及住宅地产、商业地产、路桥投资、围垦建设、商业运营、酒店投资、教育投资、水产养殖等八大领域。集团秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观，奉行“正品立世，厚德长荣”的经营理念，以“一主两翼”型投资格局为导向，以全面提升企业核心竞争力为动力，立足闽赣，走向全国，推动正辉煌集团健康、快速、持续发展。迄今累计完成投资额达350多亿元，房地产开发总面积达600多万平方米。

二、银行切入点分析

正辉煌集团需要的股权融资，该公司的主要长期资金都通过发行私募债进行解决，，而公司需要适度降低资产负债率，所以，银行入手应当考虑股权融资角度。

而通过资管计划募集资金，采取委托贷款方式，将是比较好的融资模式。

三、银企合作方案

1、银行募集理财资金，募集资金高达10000万元；

2、理财资金设立资管计划，委托银行办理委托贷款，贷款设定选择权；

3、借款人有权在委托贷款到期2年后，选择归还委托贷款，否则贷款利率上浮200P。

文章选自《银行对公授信方案案例培训1》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了

合富辉煌(00733.HK)：控股股东FFL拟向碧桂园服务(06098.HK)转让公司21.47%股权碧桂园服务将持股25%

合富辉煌(00733.HK)公布，公司获F’FiLii及执行董事扶伟聪告知，于2022年11月9日，FFL作为卖方及扶伟聪(作为担保FFL的义务的担保方)与作为买方的碧桂园服务控股有限公司(06098.HK)全资附属公司CGPSviHKHiCLii(碧桂园物业香港控股有限公司)订立了有条件股份转让协议及其他配套协议。

合富辉煌（00733.HK）公司简介：合富辉煌集团控股有限公司是一家主要从事物业代理业务的香港投资控股公司。该公司主要通过三大分部运营。一手物业代理分部向物业发展商提供一手物业服务。二手物业代理分部向个人或公司提供二手物业代理服务、按揭转介及贷款融资服务。物业管理分部提供楼宇管理服务。该公司主要在中国经营业务。

碧桂园服务（06098.HK）公司简介：碧桂园服务控股有限公司是一家中国住宅物业管理服务商。该公司主要提供物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务。物业管理服务包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务等。社区增值服务包括到家服务、家装服务、社区传媒服务、增值创新服务、房地产经纪服务和园区空间服务。非业主增值服务包括物业开发商的售前业务管理咨询服务，以及为其他物业管理公司管理的物业提供咨询服务；在交付前阶段向物业开发商提供开荒清洁、绿化及维修保养服务；车位及房屋尾盘的代理销售及租赁服务。

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碧桂园服务(06098.HK)拟斥资2.33亿港元收购合富辉煌(00733.HK)约21.47%股权持股比例增至25%

碧桂园服务(06098.HK)公布，于2022年11月9日，公司的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司拟向F’FiLii收购合富辉煌集团控股有限公司(00733.HK)约1.45亿股股份，占目标公司已发行股本约21.47%，总代价约为2.33亿港元。预期代价将由该集团的内部资源拨付。于收购事项完成后，公司将持有目标公司已发行股本的约25.00%。