在政策的“降息”背景下，中国各大银行的房贷利率都在下调，同时房贷利率也受到市场关注，那么，如果要购买这类房子是不是还要贷款的时候，该笔债务到底该如何偿还。
近日，就有新规，首套房首付比例从之前的40%左右降至40%，二套房首付比例从此前的20%左右降至30%。
这样的话，对于普通购房者来说，压力小了就可以买到更合适的房子了。
不过，不少购房者对于这类房子还不是很了解，其实对于这类房子可能存在很大几率可以买下这类房子。
目前来看，对于这种贷款来说，只要购买了这类房子，那么就是可以贷款的。
不过，贷款购房时，贷款利率是不受地域限制的，一般是根据当地房地产市场情况及自身运营情况而定，比如，若是个人申请的房贷利率是固定不变的，则贷款买房时，需要由银行自行承担相应的利息。
而对于这类贷款，则需要考虑银行的监管力度和资金安排。
此外，对于部分银行来说，利率会根据实际情况有所差异，如在基准利率上浮10%(在基准利贷款率上浮5%的基础上，下浮10%为基准利率)，而对于银行来说，首套房贷款利率往往是基准利率的4BP，对于二套房的贷款利率会更高一些。
因此，在购房时选择按揭购买房子时，要注意了解清楚贷款条件以及贷款用途。
如果购房者有过逾期，并且还款记录恶劣的情况下，在这种情况下也很难获得贷款。
因此，选择按揭购买，需要了解清楚贷款银行的这类贷款流程，并提供相应的资料理财，具体提供什么资料以及具体的申请时间。
