目前，北京地区首套房贷款利率为5.65%，二手房按揭贷款利率为5.25%。
二套房贷款利率重疾险为5.8%，分别为5.93年、5.58万元。
现在北京地区主流房贷产品有:个人住房贷款、商业用房贷款、组合贷款、住房公积金组合贷款。
其中，个人住房贷款利率的下限是首套房贷款利率下限为房贷利率的1.1倍;二套房贷款利率下限为房贷利率的1.1倍。
不过，不同的银行，其所推出的公积金贷款政策是不一样的，具体以贷款银行为准。
目前，北京地区首套房商业贷款，首付比例和优惠幅度都为20%-40%;二套房首付比例为30%-70%。
但是，从具体优惠幅度上来看，大多数银行的房贷首付比例都为30%和60%，不同银行，其所申请的公积金贷款额度有所差异: 1、一般来说，个人住房贷款首套房的首付比例也为3贷款0%。
2、一般来说，只要你征信没有什么问题，但只要你有贷款需求，不管你准备什么东西贷款，只要你没有逾期，银行都会给一个首付比例加加减。
3、不同银行对房贷额度的要求不同。
如民生银行、交通银行，可以享受到不超过20%的首付比例。
如果你有房贷需要，建议去银行咨询清楚。
目前房贷利率各银行都有所不同的政策，如果在政策范围内，可以多和客户经理沟通了解一下。
