西安房产银行小编带大家了解一下:一、个人住房贷款(一)个人住房贷款的范围。
居民名下拥有住房套数，或者，未申请过住房公积金贷款，或，住户住房按揭贷款。
二、申请条件 1.年满18周岁且无不良信用记录; 2.持有住房贷款《商品房买卖合同》; 3.夫妻双方有良好信用记录; 4.房屋建成年代内已办理过住宅产权转移登记，及抵押登记申请书; 5.房屋已申请过按揭贷款; 6.具有稳定的经济收入，信用良好; 7.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或，拥有房地产开发贷款、房屋租赁贷款、商品房预售资金监管等业务; 8.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议; 9.有符合条件的抵押物权属证书(需提供同意抵押担保的书面文件)或书面担保。
二、贷款额度、期限、利率、利率及还款方式 1、个人住房贷款，个人住房贷款额度不超过60万元，且贷款期限不超过3年。
2、商业贷款用于装修的，借款人夫妻双方均可申请。
3、大额消费贷款，原则上不超过30万元，对于用于装修的，借款人夫妻双方都可以申请。
4、个人住房抵押贷款，个人住房贷款额度可根据借款人的信用情况、还款能力、征信等因素确定，借款人可根据自身需要进行选择。
5、购买自住住房的，借款人夫妻双方可同时申请。
6、购买自住住房贷款，借款人可以同时申请; 7、购买住房贷款，借款人可以直接向银行提出申请。
三、贷款用途 二、贷款用途 1、贷款用途 无不良信用记录; 2、用于购买、建造、翻建、大修自住住房; 3、 用于偿还贷款本息; 4、 用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，借款人可申请房屋抵押贷款，借款人还可向银行申请房屋质押贷款。
四、房屋贷款额度 五、贷款期限 六、利率及还款方式 1、贷款期限:1年2、贷款金额:抵押房屋建筑面积≤50平方米2、贷款期限:1年内，贷款期限不超过1年3、贷款金额:商业贷款的房贷利率为10%，贷款期限为一年4、还款方式:等额本息还款 八、贷款利率 贷款利率按中国人民银行规定的基准利率上下浮动，具体以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准 十一、贷款方式 1、贷款期限:1年2、贷款金额:贷款金额≤40万元，还款方式:等额本息还款 十一、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤50万元，还款方式:等额本息还款 十一、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤30万元，还款方式:等额本息还款 十二、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤40万元，还款方式:等额本息还款 十三、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤30万元，还款方式:等额本息还款 十三、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤50万元，还款方式:等额本息还款 十四、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤50万元，还款方式:等额本息还款 十四、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤20万元，还款方式:等额本息还款 十五、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤30万元，还款方式:等额本息还款 十五、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤30万元，还款方式:等额本息还款 十一、贷款方式 1、贷款期限:1年内，贷款金额≤50万元，还款方式:等额本息还款。
