贷款还清后，房子的权利是被查封的。
在向银行申请按揭贷款时，银行会查其在银行的资产，并且会要求提供银行原有贷款还清证明。
银行对借款人的要求是:借款人的收入必须稳定，有偿还贷款本息的能力。
需要注意的是，银行对借款人的要求是贷款人必须要支付利息的。
如果贷款人不是那么会承担银行的责任，购房人有偿还贷款本息的能力，银行是不会冻结借款人的个人信用。
所以贷款还清后，要保留购房合同和收入证明等信息。
现在人们最关心的就是房子是否可以贷款，是否可以按揭贷款。
在如今的贷款市场中，由于信用的限制，贷款银行的审批力度也比较大，所以需要很多购房者选择贷款方式来偿还贷款。
有些购房者通过自己的银行贷款的方式来偿还贷款。
但是贷款还清后，应该在与银行签订合同时，把贷款结清。
这样一来，购房者就可以通过银行的房产证，来进行贷款。
贷款还清后，房子的产权仍然清晰，这样不仅可以进行买卖，还能获得银行的贷款额度，和银行的抵押贷款利率相比较，低很多。
要知道，房屋贷款和抵押贷款也是如此。
抵押贷款的利息、还款方式不一样。
房产证抵押贷款通常只需要携带贷款合同、购房合同和房屋评估报告等材料到银行办理抵押手续，并且由银行审核，然后办理抵押登记。
借款人需要注意的是，有明确的购房计划和还款计划，因为贷款的本金和利息不是固定的，所以办理抵押手续也更容易。
房屋的产权证产权证是可以直接在银行的账户里申请抵押贷款的。
在抵押贷款后，该房产的所有权将转移给银行，同时在银行的存款。
房地产权证是可以把房子出售，银行会要求买受人把该房产卖给抵押权人，作为抵押物。
在还清贷款后，需要向银行办理抵押登记，拿回贷款本息。
买卖双方解除抵押后，银行是不会扣除贷款本金和利息的。
同时，还需要证明，房产的所有权是被查封的。
在确认房屋产权时，应将该房产证作为抵押。
由于房屋的产权是被抵押的，所以需要去房管局办理解押手续。
如果是属于房产抵押的，可以到银行去咨询。
选择房产证时，还需要提供房产证原件、原件、复印件、身份证明原件、复印件、银行贷款合同原件，房屋所有权证、已还清的贷款本金和利息。
在贷款还清后，借款人需要还清银行的贷款本息。
如果是不需要还清银行的贷款的，必须在贷款结清后，将房产证的原件、复印件或相关资料原件交由银行进行公证。
如果是通过公证的可以直接与公证机构进行抵押，但是需要到担保公司办理抵押登记。
所以很多购房者在办理房产抵押手续时，需要到担保公司办理公证。
银行放款后，只要购房者在办理完房产抵押手续后，必须到房地产登记部门办理过户手续。
在办理抵押手续前，购房者需要确认房产证上的权利与抵押权是否一致。
在结清抵押手续后，购房者需要持相应证明材料前往房地产登记部门办理房产抵押登记。
房产抵押登记通过后，借款人必须在房地产登记部门解除房屋抵押登记手续。
