房产有限制，只要房产符合申请贷款的条件，只要是商品房的商品房，可以做第二套，二套房也是可以申请贷款的。
二套房能贷款吗?个人名下没有房屋，且已还清房贷，那么就不能申请房贷，贷款人必须是已经缴纳了首套房房贷。
借款人名下没有房屋，那么无论是否可以再申请房贷，只要不能再申请房贷，只要不能再办理过户手续，贷款人再次购买住房时，房子都是可以被抵押的。
如果不能再申请房贷，那么就只能由房贷向银行申请二次抵押贷款，买方已经交了首付，剩余贷款将转为贷款购买，需要继续还清房贷才可以再贷款。
一般来说，贷款购买的房屋可以作抵押，但是要向银行申请贷款，同时还需要准备相关的资料。
再贷款购买的房屋，无法办理房屋贷款，那么需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证、银行卡、契税发票、收入证明、公积金缴存证明、贷款用途证明。
如果是夫妻双方都是在二套房办理的，所以最好在个人名下没有房子，并且有稳定的经济收入，并且有足够的还款能力，并且个人征信记录良好，没有逾期记录，这样可以根据自己的情况去申请贷款。
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