前言: 文章已经将房产抵押贷款分为两类:一类是全款买房的，另一类是贷款买房的，这两类贷款都是以公积金贷款、商业贷款为主，并且以房地产抵押贷款，这也是最直接的贷款方式。
一类是商业贷款，一种是公积金贷款。
其实，公积金贷款是向具有购买房屋的前提条件，但没有其他条件，无任何担保，且不能够仅凭自己的个人公积金缴纳额度，可以不用提供任何抵押担保，也就是不用任何担保，可以不用任何担保。
在商业贷款买房的时候，是需要提供以下的资料:1、身份证明。
2、收入证明3、银行流水单4、贷款合同和贷款合同5、公积金缴纳凭证6、担保人书面承诺。
以上材料是提交申请的条件，只需要提供详细的材料即可。
贷款买房的话，除了身份证明之外，还有一个要求，就是贷款人需要提供近一年的公积金缴纳证明，所以一般情况下，在办理贷款的时候，千万不要因为借钱买房而导致贷款失败。
当然，也不要因为自己没有任何房产抵押，并且或者说未与银行签订借款合同，那么这些都是会被银行拒贷的。
另外，要记得按时还贷，不然会影响个人征信，以后还款时，也会受到影响。
购房者在申请住房公积金贷款时，一般是需要提供近半年的缴纳证明和银行流水，但是由于不同银行的规定不同，所以审批通过的几率也不一样。
因此，在办理贷款之前，一定要留意清楚办理流程，并咨询贷款机构，以免对贷款产生不利影响。
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