9月21日栖霞建设（600533）龙虎榜数据：游资东北猛男、赵老哥上榜

沪深交易所2022年9月21日公布的交易公开信息显示，栖霞建设（600533）因有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第2次上榜。

截至2022年9月21日收盘，栖霞建设(600533)报收于4.68元，上涨10.12%，涨停，换手率7.94%，成交量83.4万手，成交额3.7亿元。

从龙虎榜公布的当日买卖数据来看，机构合计净买入3489.22万元。东北猛男、赵老哥等知名游资榜上有名。

栖霞建设（600533）的关注点：

1、南京保障房工程标杆企业；公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，项目所在地为南京、苏州、无锡三个城市，开发建设了包括多项国家示范工程在内的优秀住宅小区；21年住宅产品的开发收入28.58亿元，营收占比89.65%

2、出资4550万（占比13%）与三六五网、安家贷、基石投资等共同投资设立南京三六五互联网小额贷款有限公司，标的主营企业、个人小额贷款业务；旗下飞马基金致力于投资有潜力的成长类创新服务型企业，已投项目绝大部分获升值，其中车置宝、勇往科技、肆客体育等项目投后估值大幅提升

3、公司参股中城投资是中国REIT联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产基金管理公司

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。近3个月融资净流出7348.18万，融资余额减少；融券净流入124.28万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，栖霞建设（600533）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、存货/营收率。该股好公司指标1星，好价格指标3.5星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0~5星，最高5星）

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真的急了！南京有银行推出接力贷，前夫前妻能共同还款

今天（9月20日），央行公布当期LPR，5年期LPR为4.3%，1年期LPR为3.65%。同上个月相比，保持一致！

虽然当期LPR没降，但是8月份降息的威力还在，南京房贷利率大幅下调，银行放贷门槛也一降再降！

一份资料流出，18-85岁都能贷款，未婚男女朋友能共同购房贷款，前夫前妻也能共还贷款。

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中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布2022年9月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年LPR在三个月份出现下调，分别是1月份、5月份和刚刚过去的8月份。

1月份，央行公布LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR由原4.65%下降4.6%、1年期下调10个基点，5年期以下LPR下调5个基点。

5月份，央行公布LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，5年以下LPR下调15个基点。

8月份，央行宣布1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR由4.45%下降至4.3%，1年期下调5个基点，5年期下调15个基点。

LPR报价均与上月持平，光大银行金融市场部宏观研究院周华茂表示，此举基本符合预期。

民生银行首席经济学家温彬认为，“8月降息效果正在显现，短期内政策仍将处于观察期，MLF连续下调的必要性不高。”

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央行第三次下调5年期以上LPR，使得房贷利率一路走低，即便是这个月没有继续下调，当下的利率，也是历史新低！

8月底南京首套房主流房贷利率为4.1%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.9%（LPR+60基点）。

我们来算下账，对比去年6.25%的首套房贷利率高位，和如今的4.1%低利率：

以1套房总价400万，首付3成，贷款280万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话，30年房贷总利息减少137.57万，每月月供减少约3710元。

据媒体调查，目前南京14家银行利率几乎一致：

1、首套房利率最低4.1%，只要一家银行为基准利率；

2、购买二套房的，首套结清可以按首套房利率来做，且首付3成；没有结清首付以6成居多，少数维持8成，部分银行可以做到4成。

3、购买三套房的，部分银行可以发放贷款，部分银行不支持。

此外，专业人士指出，房贷利率仍有下调空间。

财联社报道，国有大行、部分股份行和城商行近期接连下调存款利率，中信证券首席经济学家表示，存款利率下调，将进一步降低银行负债成本，有望进一步引导LPR下调。本次存款利率调整中，长期限存款利率调整幅度更大，有利于进一步压缩5年期以上LPR报价与MLF的加点空间，进而带动企业与居民端中长期信贷需求的恢复。

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今日，一份南京某大行的银行一手住房贷款须知材料在网络上广为流传，接力贷重出江湖。

图源网络

资料显示：

1、无贷款记录或名下房贷结清，最低首付3成，享受首套房利率；有一条贷款未结清，算二套房，首付6成；有两条及以上房贷未结清，停贷。

2、最可贷款30年，可贷款至75周岁。最大可贷至85周岁，子女共还。

3、学生可以贷款，父母共还。

4、男女朋友可共同购房贷款。

5、前夫前妻也能做共同还款人。（借款人收入证明必须覆盖负债的一倍及以上，借款人带小孩）

从以上材料可以看出，南京发放贷款的门槛还在降低。

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此外，还有一个现象值得关注。房贷利率达到历史低位，前期高位站岗的买房人已经开始提前还贷。

我们也了解到南京部分银行，关于“提前还贷”的处理办法：

建设银行：贷款超过半年，第7个月起，还清当月本息，可以申请提前还贷，没有额外手续费和利息，上直接办业务，无需预约。

交通银行：无法提前还款，需联系网点或者贷款行办理。

渤海银行：需存14天才扣款。

中国银行：需要排队，目前除去国庆，已经排队到了10月份中旬。

浦发银行：本月额度已经用完，要排队，先签字再预约要等到待至少20天。

虽然可以提前还贷，但是绝大多数银行都在“提前还贷”上设置了一定的障碍。

19+43！新区企业传来新动态

12月9日上午，省生产力促进中心召开高新区独角兽和瞪羚企业评估结果发布会，发布2022年江苏省高新区独角兽、潜在独角兽和瞪羚企业榜单。

据悉，全省共认定2022年江苏省高新区独角兽、潜在独角兽和瞪羚企业955家，包含独角兽企业19家，潜在独角兽企业197家，瞪羚企业739家。其中，江北新区入选潜在独角兽企业19家，瞪羚企业43家，分别占南京市入选企业数的51%、31%。

具体名单如下

01

江苏省高新技术产业开发区潜在独角兽企业名单

序号

企业名称

1

芯华章科技股份有限公司

2

南京驯鹿医疗技术有限公司

3

南京四维智联科技有限公司

4

南京维立志博生物科技有限公司

5

南京擎天全税通信息科技有限公司

6

江苏中车数字科技有限公司

7

江苏银承网络科技股份有限公司

8

南京沃福曼医疗科技有限公司

9

南京楚航科技有限公司

10

南京普恩瑞生物科技有限公司

11

博奥信生物技术（南京）有限公司

12

南京力成药业有限公司

13

南京圣德医疗科技有限公司

14

应世生物科技（南京）有限公司

15

南京华易泰电子科技有限公司

16

南京深度智控科技有限公司

17

南京迈诺威医药科技有限公司

18

南京元络芯科技有限公司

19

纳昂达（南京）生物科技有限公司

02

江苏省高新技术产业开发区瞪羚企业名单

序号

企业名称

1

南京磐能电力软件技术有限公司

2

南京擎天全税通信息科技有限公司

3

南京艾科曼信息技术有限公司

4

南京五采智电电力科技有限公司

5

南京肽业生物科技有限公司

6

江苏荣泽信息科技股份有限公司

7

南京杰运医药科技有限公司

8

南京炫佳网络科技有限公司

9

江苏中圣压力容器装备制造有限公司

10

南京丰道电力科技有限公司

11

江苏柯润玺医疗科技发展有限公司

12

江苏中海达海洋信息技术有限公司

13

南京三生生物技术股份有限公司

14

江苏群杰物联科技有限公司

15

帛丝云商江苏科技有限公司

16

南京富润凯德生物医药有限公司

17

江苏健康无忧网络科技有限公司

18

南京云信达科技有限公司

19

江苏金恒环境科技有限公司

20

南京轩凯生物科技股份有限公司

21

南京海润医药有限公司

22

南京亚派软件技术有限公司

23

南京基蛋生物医药有限公司

24

江苏由甲申田新能源科技有限公司

25

南京美新诺医药科技有限公司

26

江苏鼎泰药物研究（集团）股份有限公司

27

南京诺尔曼生物技术有限公司

28

南京工大数控科技有限公司

29

江苏道成不锈钢管业有限公司

30

南京工大环境科技有限公司

31

南京敦先化工科技有限公司

32

江苏省欧萨环境检测技术有限公司

33

南京世和医疗器械有限公司

34

南京普立蒙医疗科技有限公司

35

江苏创拓新材料有限公司

36

南京数族信息科技有限公司

37

南京明捷生物医药检测有限公司

38

南京新高智联信息技术有限公司

39

南京天际易达通信技术有限公司

40

南京焦点领动云计算技术有限公司

41

晶门科技（中国）有限公司

42

江苏集萃药康生物科技股份有限公司

43

江苏长晶科技股份有限公司

近年来，以独角兽企业和瞪羚企业为代表的高成长性科技企业对区域经济发展和产业集聚的引领带动作用日益显著，已成为新经济的引领者、新动能的创造者和新赛道的开辟者，受到社会各界的高度关注。

据科技创新局相关负责人介绍，在培训高成长性企业过程中，新区紧紧围绕“科技型中小企业-高新技术企业-瞪羚企业-潜在独角兽企业-独角兽企业-上市企业”的企业发展梯队，充分发挥产业与金融协同效应，推出多款政策性金融工具，帮助科技企业增加发展信心。

“企业成长过程中，离不开资金的大力支持。新区一直坚持实施省级政银合作产品‘苏科贷’和市级政银合作金融产品‘宁科贷’，促进银企合作，帮助初创型企业尽快获得金融‘活水’支撑。”科技创新局相关负责人说。

除了政策性贷款工具之外，新区还立足自身实际，推出“灵雀计划”，加强财政金融对科技企业的帮扶力度；开发政企银一体化数字金融平台，通过“科技增信”为企业赋能；与工商银行等机构完成战略合作签约，探索实施金融创新服务，助力新区主导产业发展。

立足新发展阶段，新区将不断优化科创企业培育体系，布局产业前沿热点，构建完善有利于独角兽、瞪羚等高成长性科技企业发展的创新生态环境，加快推动高成长性科技企业不断涌现。

素材来源科创局

编辑周琴

发布濮治颖、苗鑫

审核刘云涛