扩大出口的消费、大力发展个人贷款、促进房地产业健康发展......目前，个人住房贷款占个人贷款总额的比重已经超过一半。
从多家银行公布的数据来看，去年个人住房贷款增量在下降，新增贷款占比约为10%。
而且，今年个人住房贷款利率已经降至5.1%以上，处于历史低位，个人住房贷款占个人贷款总额比重也进一步降低。
同时，央行最新发布的数据显示，今年4月人民币贷款增加3.23万亿元，同比少增1258亿元，主要原因在于居民中长期贷款和信用卡透支均减少，新增贷款亦出现大幅减少。
从这其中，个人住房贷款和信用卡透支，以及按揭贷款主要涉及个人消费贷款。
今年以来，新增贷款出现了大幅减少，其中个人住房贷款较上年同期多增240亿元。
而在近几年，个人住房贷款投放明显减少，这也反映出当下房地产市场环境下，一些优质房企、优质开发商等信贷资金会回流。
数据显示，今年以来，以银行为代表的房企的信贷资金会回流，对房地产行业有明显的影响。
例如，据贝壳研究院显示，目前新房销售面积较去年同期下降的数据显示，房地产企业贷款中，新房销售额较去年同期上升了近半。
业内人士表示，从目前房地产市场的情况看，个人住房贷款有所减少。
相较于去年，个人住房贷款虽然增加了约10亿元，但依然有较大增长空间。
同时，根据银保监会此前发布的“2018年四季度银行业保险业主要监管指标”报告，尽管整体的信贷投放较去年同期有所下降，但整体的信贷投放也呈现出较大的增长空间。
受房企信贷业务下行影响，4月份， 招商银行发布数据显示，4月份银行业房地产贷款投放13.91万亿元，较去年同期增加3.71万亿元，增幅14.41%。
其中，保障性住房贷款增长14.9%，较去年同期增加15.47%;个人住房贷款增加39.57亿元，增幅15.29%。
对于房地产行业来说，一季度来看，居民购房支出同比增长2.9%，反映出房地产市场“合理支出”，导致房地产市场风险过大。
数据显示，一季度，个人住房贷款余额及增量较去年同期分别增加75.83亿元、8.47万亿元，增幅分别为8.49%、30.6%和22.4%。
在“房住不炒”的背景下，住房贷款和个人经营性贷款增速也大幅下降，较去年同期分别下降3.6%、6.2%和4.7%，但个人住房贷款的占比已经下降。
央行相关数据显示，今年一季度，房地产贷款增速较去年同期下降1.8%，环比减少4个基点。
其中，按揭贷款增速自去年3月以来下降7个基点，较去年同期下降12个基点，为连续两月下降。
另外，随着个人住房贷款的投放，房企将住房贷款资金分期收回。
据《中国经营报》报道，今年以来，多家房企及地方政府密集出台多项政策来减轻企业和居民的负担。
