政策性贷款是指银行或其他金融机构向在本行以外的银行发放的用于商业用途的贷款，包括包括但不限于首套房、二套房和改善性住房贷款。
政策性贷款的好处就是利率低、审批快，手续简单，且可以获得低利息贷款，不用交担保费，不用交还本金，大大降低了融资成本。
政策性贷款利率低是国家政策支持的低息贷款，因此对符合条件的人群来说利率低，但是需要承担的风险也不大。
政策性贷款的目的是为了刺激经济，降低经济融资成本。
在国家政策扶持下，更多投资人可以用政策性贷款来购买房地产或者投资其他金融产品，这些项目可以投资到政府进行投资，比如说使用一些投资证券化的方式投资房地产，那么就会产生大量的利息，这样就可以增加投资人资金，从而降低投资成本，同时可以降低投资成本。
政策性贷款的办理条件主要有:1、申请条件:在本行以外的银行有稳定的工作，有当地按揭贷款或个人信用贷款。
2、申请人及配偶的户口本、户口本原件和复印件，以及在当地的房管局办理的房产证原件和复印件。
3、申请人和配偶的身份证明，户口本原件和复印件。
4、申请人或配偶的收入证明，户口本复印件。
5、申请人或配偶的居住证明，户口本原件和复印件。
6、申请人或配偶的社保、纳税证明等材料。
7、申请人或配偶的财产证明，及收入证明原件和复印件。
8、申请人或配偶的资产证明，及收入证明。
9、申请人或配偶的其他资产证明。
10、申请人或配偶的其他资产证明，以及收入证明。
国家政策支持的低息贷款一般是按季度偿还，只需要偿还一部分利息，然后再向银行贷款，这样就可以很好的提高投资人资金的回报率。
关于政策性贷款的办理条件:具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内具有固定住所和稳定住所。
具有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力的自然人，是国家规定的享受政府财政贴息政策的人员。
目前我国已经有超过30%的政府补贴资金发放给符合条件的贷款人，资金来源有当地按揭贷款或个人信用贷款。
相关流程办理所需资料:贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
企业担保资格证、担保证明(若在新成立的企业担任法定代表人、主要股东的)或在境外有固定住所或固定经营场所的法人或股东，可以在规定时间内办理贷款手续。
业务流程办理所需资料:贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
贷款申请、抵押物的评估、银行的信用证。
银行的信用证。
