天宸股份2019年年度董事会经营评述

天宸股份（600620）2019年年度董事会经营评述内容如下：

一、经营情况讨论与分析

报告期内，公司实现营业收入为4,945.26万元，其中出租车业务收入为2,099.48万元，物业租赁及其他收入为2,845.78万元。营业收入较上年同期4,881.58万元增加1.30%，主要是物业租赁费及其他收入较上年增加所致。归属于母公司所有者的净利润为6,713.09万元，较上年同期6,766.11万元减少0.78%，公司本年经营情况与上年基本保持一致。

（一）报告期内，公司主要经营情况如下：

1、天宸健康业务

报告期内，公司位于上海闵行区颛桥镇的天宸健康项目利润-3,870.03万元，上年同期-1,749.40万元，同比增亏121.22%，主要是项目开发支付土地款向股东借款而产生的利息费用。

2、运输客运业务

报告期内，公司下属客运公司的出租车业务经营正常，出租车业务收入2,099.48万元，成本为1,988.76万元，净利润为-1,180.32万元。主要原因是受行业环境影响，驾驶员流失导致车辆闲置率上升，以及计提出租车牌照减值准备所导致。

3、物业租赁业务

报告期内，公司物业租赁业务收入为2,799.52万元，比上年同期2,330.07万元增加469.45万元。主要是公司置换租户本期新增租赁收入所致。

4、其他业务情况（投资收益、营业外收入、支出等）

（1）报告期内，公司共实现投资收益9,833.60万元，主要通过：

、公司收到绿地控股（600606）（股票代码：600606）现金分红收益8,350.31万元，收到上海景嘉创业接力创业投资中心（有限合伙）收益分配720.39万元；

、众金汇产品持有期间的利息收入464.07万元；

、收回横琴凯富天宸投资中心（有限合伙）出资取得投资收益246.27万元。

（2）报告期内，收到以前年度的债权清偿款326.09万元，计入营业外收入。

（二）从上述数据可看出，公司的营业收入主要来自于出租车和物业租赁业务，这些业务所实现的营业收入规模较小，对利润贡献也较少，公司的利润主要依赖于投资收益，即依靠持有绿地控股股权的分红。

因此，公司将积极探索新的业务模式，明确企业发展方向，从而开拓盈利模式，逐步改变公司定位不清晰的局面，摆脱公司主营业务盈利水平较低，利润主要依赖投资收益的状态，使公司步入良性发展的轨道，为股东创造更多价值。

二、报告期内主要经营情况

报告期内，公司营业收入来源于出租车业务及物业租赁，其中，出租车业务收入2,099.48万元，物业租赁费及其他收入为2,845.78万元。子公司天宸健康仍为亏损，包括各项折旧摊销费用在内，其亏损为3,870.03万元。

报告期内，公司共实现投资收益9,833.60万元，其中绿地控股现金分红收益为8,350.31万元、收到上海景嘉创业接力创业投资中心（有限合伙）收益分配720.39万元。

报告期内，实现归属母公司所有者的净利润6,713.09万元，较去年减少0.78%。

三、公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

近年来一线城市土地资源显著愈发稀缺，公司在上海闵行和浦东储备有两幅较大规模地块，公司一贯审慎思考如何最优展开项目的开发，谋求在地产项目开发过程中同时完成公司在大健康领域的初次资源布局，公司将保持公司房地产业务传统优势不失，稳健探索拓展公司主业至大健康领域。

2019年年末突如其来的新冠疫情，对实体经济包括房地产行业势必造成不同程度的冲击，在宏观政策层面，公司预期国家将会继续坚定秉持“房住不炒”的调控定位和“稳地价、稳房价、稳预期”调控原则，2020年房企销售大概率将萎缩并进而直接冲击房企资金链，房地产行业的竞争与分化将愈趋艰难与激烈。

公司更愿意在“危”中努力寻找“机”，此次新冠疫情将进一步促进国民健康意识的提升，对健康进行升级消费的意愿将形成新的市场机会。公司将加速践行健康地产，全力确保闵行天宸健康项目在2020年实现开工，抓住机遇，为股东创造最大价值。

(二)公司发展战略

公司将紧紧把握此次疫情之下人们对健康愈发关注的历史契机，坚持将健康与地产深度融合的发展理念，依托位于上海闵行地块，打造全龄化、复合型、有内容、有深度、有科学、有实效的健康综合体样板项目，塑造公司整合大健康与房地产的核心竞争力，树立天宸健康地产的产品与服务的品牌特色，成为中国健康地产受人尊敬的开拓者与领先者。

(三)经营计划

2020年，公司面临国际国内政治金融经济全面、深刻与急剧的变化与挑战，公司将立足新的历史时点，全面改革，全面提速，以直面市场、积极进取和务实创新的精神，以抓铁有痕、踏石留印和真抓实干的作风，排除困难险阻，坚定推进实现公司既定的发展战略。2020年，公司重点工作如下:

1、紧密围绕闵行天宸健康城项目这个公司现阶段的经营重心，确保项目在2020年开工建设。

（1）闵行天宸健康城项目是公司目前具备开发条件的较为成熟的项目，公司近年来对项目进行了较为深入的思考。2020年首当其冲的就是要将这些年的思考迅速落地商业化，以期尽快实现项目销售或租赁收入带来稳定及持续的现金流贡献。公司将全面提升闵行天宸健康城项目的开发速度，积极开展项目前期工作，全力确保项目开工建设。公司正积极的推进项目前期的相关政府部门审批工作，2020年3月已取得项目的建设用地规划许可证，后续力争能按既定的时间表高效有序地获取项目开工的一切必要性审批文件。

（2）全力打造建筑产品研发与健康服务研发的能力，形成天宸的核心竞争力，提升天宸品牌含金量、说服力与行业影响力。“天宸健康城”提供的是一站式全龄化健康居住生活解决方案，公司将通过“天宸健康城”项目以地产为基础，在狠抓建筑科技化、智能化和节能化的基础上，不断整合融入优质的健康、医疗、养老、教育等相关资源，逐步打造出极具有天宸特色且具备可复制的商业模式，使得公司健康地产战略可落地与可持续发展。

2、坚定决心，从深层次和根本性出发，全面整治客运业务。近年来公司的客运业务一直面临全行业性的经营困难，2020年受疫情影响，客运业务也暂时性遭受影响，客运业务在2020年的重点应当是防止进一步下滑并逐步企稳回升。公司将深化客运业务的管理机制体制改革，增强应对市场的活力，调动管理层与司机的动力，尽全力在最短时间内使实际运营车数量能够回复到正常年份的较好水平。

3、持续全面提升公司的管治水平。坚持对人员的市场化和专业化的导向，着力推进公司的组织管理调整，狠抓公司的管理和运营的效率，努力构建富有进取精神的企业文化。作为公众公司还将持续完善公司法人治理和规范运作水平，切实维护广大投资者的合法权益。

(四)可能面对的风险

1、受到新冠疫情对人员复工时间推延、劳动力组织缓慢及工作效率减损等因素的影响，子公司天宸健康土地开发项目面临开工时间被迫延后的风险。公司将尽力提前全面筹划，充分考虑多种预案，以期确保在2020年开工。

2、公司的出租车客运业务受疫情影响，收入出现下滑，公司将开拓经营思路，着力提升营运收入。

3、疫情对房地产行业的冲击有可能会最终反映到公司投资的绿地控股的业绩表现上，现金分红的不确定性将直接给公司的收益造成影响。

四、报告期内核心竞争力分析

公司整体资产状况良好，现金流较为稳定，负债率低，所持有绿地控股等权益类金融资产具有良好的可变现能力，这些因素均为公司未来启动存量地产开发及业务开拓奠定了良好基础。

公司营业收入来源于出租车等传统行业，虽然近些年公司较好的维持了盈利水平，但主要还是通过对外投资的分红来获取收益。公司所从事的出租车等经营业务，市场竞争力不强，进一步提升盈利的空间并不大。

未来，公司会根据企业自身条件，并结合外部环境政策，努力开拓公司经营业务，提高公司经营水平，加快公司发展，进一步推进公司核心竞争力的重塑工作。

600606 : 绿地控股关于非公开发行A股股票摊薄即期回报及填补措施的公告

证券代码：600606股票简称：绿地控股编号：临2015-072

绿地控股股份有限公司

关于非公开发行A股股票摊薄即期回报及填补措施的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

绿地控股股份有限公司(以下简称“公司”)第八届董事会第五次会议于

2015年12月8日召开，会议审议通过了关于公司非公开发行股票的相关议案。

为进一步落实《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护

工作的意见》

(国办发[2013]110号)，保障中小投资者知情权，维护中小投资者

利益，公司就本次发行对即期回报摊薄的影响进行了认真分析和计算，现将本次

发行摊薄即期回报对公司主要财务指标的影响及本公司采取的相关措施公告如

下：

一、本次发行摊薄即期回报对公司主要财务指标的影响

目前公司总股本为1,216,815.44万股。截至2015年9月30日，归属于母

公司股东权益为522.34亿元。本次发行股票数量不超过207,787.73万股，则本

次发行完成后公司总股本最高将增加至1,424,603.17万股，最高增幅为17.08%。

若按照2015年9月30日归属于母公司股东权益数计算，本次募集资金总额

为301.50亿元，募集资金到位后公司的归属母公司股东权益金额将增加至

823.84亿元，增幅57.72%。短期内公司总股本和归属于母公司股东权益将有较

大幅度的增加。

公司2013年、2014年和2015年三季度基本每股收益分别为0.13元/股、

-0.70元/股和0.41元/股，加权平均净资产收益率分别为3.19%、-17.99%和

18.27%。

由于公司募集资金投资项目存在建设周期，募集资金投资项目短期内产生的

效益较少，则存在由于本次发行新增加的股份将会使得短期内净资产收益率和每

股收益被摊薄的风险。

如果未来公司业绩不能实现相应幅度的增长，则本次非公开发行后公司即期

回报指标存在进一步被摊薄的风险，敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。

二、保证此次募集资金有效使用的措施

根据《公司法》《证券法》《上市公司证券发行管理办法》《上海证券交易

、、、

所股票上市规则》的要求，公司第八届董事会第五次会议审议通过了修订后《绿

地控股股份有限公司募集资金管理办法》，对募集资金的专户存储、使用、用途

变更、管理和监督进行了明确的规定。

为保障公司规范、有效使用募集资金，本次非公开发行募集资金到位后，公

司董事会将监督公司对募集资金进行专项存储，保障募集资金用于指定的用途，

定期对募集资金进行内部审计，配合监管银行和保荐机构对募集资金使用进行检

查和监督，以保证募集资金合理规范使用，防范募集资金使用风险。

三、公司防范即期回报被摊薄风险和提高未来回报能力的措施

公司拟通过以下措施来防范即期回报被摊薄风险和提高未来回报能力：

(一)加快募投项目投资与建设进度，尽快实现募投项目收益

本次非公开发行募集资金投资项目紧紧围绕公司主营业务，募集资金使用计

划已经管理层、董事会的详细论证，符合行业发展趋势和公司发展规划。项目建

成投产后有利于上市公司扩大整体资本实力，实现多元化经营，扩展业务领域，

增加利润来源，有利于公司核心竞争力和可持续发展能力的提升。

(二)优化公司资本结构，降低财务费用，增强公司盈利能力

截至2015年9月末，公司合并报表的资产负债率为87.96%，高于行业平均

水平。通过本次非公开发行股票募集资金，有利于增强公司资金实力，优化公司

资产结构，降低公司资产负债率，减少公司财务负担，增强公司抗风险能力，为

公司进一步扩大业务规模、提高盈利能力、给予公司全体股东更多回报奠定坚实

的基础。

(三)进一步完善利润分配制度特别是现金分红政策，强化投资者回报机制

公司按照《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公司

、

监管指引第3号——上市公司现金分红》以及《公司法》和《公司章程》的规定，

结合公司实际情况，于公司第八届董事会第五次会议审议通过了《关于绿地控

股股份有限公司未来三年股东回报规划(2015年-2017年)的议案》公司利

，对

润分配相关事项、未来分红回报规划做了明确规定，充分维护了公司股东依法享

有的资产收益等权利，完善了董事会、股东大会对公司利润分配事项的决策程序

和机制。

特此公告。

绿地控股股份有限公司董事会

2015年12月9日

财经早班车丨截至6月底我国公募基金资产净值合计26.79万亿元

财政部：金融企业不良资产对外转让应及时充分披露相关信息严禁暗箱操作

财政部印发《关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知》提出，金融企业不良资产对外转让应当坚持“依法合规、公开透明、洁净转让、真实出售”原则，及时充分披露相关信息，严禁暗箱操作，防范道德风险，不得通过处置不良资产进行利益输送。严禁通过虚假转让不良资产，掩盖金融企业真实资产质量情况。所处置的不良资产(包括银行初次转让以及资产管理公司后续转让)，除依照国家有关规定与原债务人及利益相关方债务重组、资产重整外，不得折价转让给该资产原债务人及关联企业等利益相关方。其中，资产管理公司以批量转让方式购入的不良资产应当主要采取清收、债务重组、债转股等方式进行处置。金融企业应当对不良资产处置建立检查抽查制度，严厉打击利益输送等违法违规行为。

中国消费者协会发布上半年全国消协组织受理投诉情况分析，其中指出，今年上半年，疫情对各类服务业也有较大负面影响。由于美容美发、体育健身、教育培训、儿童娱乐等各类服务业普遍采用预付式消费，因此上半年有关预付式消费投诉案件增长较为明显，并且涉及领域较多。消费者在办理预付卡和充值前要保持清醒头脑，越是折扣力度大、消费周期长的，越要警惕商家跑路风险。要结合自身的经济实力、消费频次和消费习惯，谨慎选择一次性支付大额、长期的预付卡。同时，不要轻信商家的口头承诺，尽量签订书面合同，并保管好经营者的宣传资料以及自己的付款凭证和消费记录等，便于在发生消费纠纷时能够有效维护自身合法权益。

中基协：截至6月底我国公募基金资产净值合计26.79万亿元

中基协数据显示，截至2022年6月底，我国境内共有基金管理公司139家，其中，外商投资基金管理公司45家，内资基金管理公司94家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司2家。以上机构管理的公募基金资产净值合计26.79万亿元。

广东省金管局：支持碳排放权、电力、商品指数、工业硅、多晶硅、锂等期货品种在广州期货交易所上市

广东省地方金融监管局关于印发《关于完善期现货联动市场体系推动实体经济高质量发展实施方案》的通知：高标准建设广州期货交易所。基于现货市场和优势产业，丰富区域特色商品期货品种，支持碳排放权、电力、商品指数、工业硅、多晶硅、锂等期货品种在广州期货交易所上市。强化广州期货交易所与香港联合交易所、深圳证券交易所的联动合作，打造服务经济高质量发展、粤港澳大湾区建设和“一带一路”倡议的重要平台。

新股发行上市

8月3日

无新股上市

2只新股申购

海光信息申购代码787041发行30000万股网上发行4200万股申购上限4.20万股发行价格36.00元

源飞宠物申购代码001222发行3410万股网上发行1364万股申购上限1.35万股发行价格13.71元

分红转增

601990南京证券分红转增股权登记日10派1.00元(含税,扣税后0.90元)

600918中泰证券分红转增股权登记日10派0.63元(含税,扣税后0.567元)

600718东软集团分红转增股权登记日10派0.60元(含税,扣税后0.54元)

600650锦江在线分红转增除权除息日10派0.72元(含税,扣税后0.648元)

600650锦江在线分红转增红利发放日10派0.72元(含税,扣税后0.648元)

600606绿地控股分红转增股份上市日10转1.00

002761浙江建投分红转增股权登记日10派2.00元(含税,扣税后1.80元)

002027分众传媒分红转增除权除息日10派1.30元(含税,扣税后1.17元)

002027分众传媒分红转增红利发放日10派1.30元(含税,扣税后1.17元)

上市公司重要公告

金晶科技：公司钙钛矿电池相关产品营收占比较低

雅创电子：上半年净利同比增长134.79%

上海凤凰：控股股东直接和间接持有公司股份比例上升至23.77%

平安银行：独立董事郭田勇辞任

全筑股份：无法按期归还募集资金

大元泵业：公司目前未介入其他新能源产业链业务

军信股份：子公司收到平江县政府特许经营权授权书

瑞斯康达：股东拟合计减持不超过7.62%公司股份

新民晚报记者杨硕