100万的房子抵押贷款能贷多少？有什么要求？
现代人的生活压力是非常大的，可能每个月的工资都不够个人的开销。所以为了顺应大部分人们的生活需求，让人们能够提早的享受生活带来的美好。各大银行或者一些金融机构都推出的有贷款业务，贷款也分为抵押贷款和非抵押贷款。
有房产的人们都愿意选择用房子来抵押贷款，因为房产抵押贷款的额度是比较高的，而且当贷款还完试后也可以撤销抵押。当然，额度也是根据房屋价值评估的。那么，100万的房子抵押贷款能贷多少？有什么要求？
100万的房子抵押贷款能贷多少
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。
房屋抵押贷款的要求
额度与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么只能贷到房产评估值的一半，如果有多处房产，那么可以贷到房产，评估价值的7到8成。
个人收入多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，我会考虑到借款人是否有足够的还款能力，否则银行就会降低贷款额度
看了以上的相关介绍，大家对100万的房子抵押贷款能贷多少以及有什么要求有了一定的了解了吧！当地银行能贷多少，不仅与房产的价值有关，涉及到的因素是非常多的。房产抵押贷款能贷多少与房产的类型是有关的，还与该房产的朝向位置等有关。此外，申请房产抵押贷款的贷款人资产也决定着贷款的额度。最后，如果申请人的月收入是比较少的，当然也会相应的降低贷款的额度。这些都是影响房产抵押能够贷多少金额的因素。
素。
100万的房子贷款能贷多少钱
100万的新房抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常高为房间评估价值的70%，因此评估价在100万的房间，高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是不是具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
房间抵押贷款注意问题
1、抵押贷款的房间需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房间抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房间需要有余值，非常是那些按揭房和已经贷款过一次的房间，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的。
3、抵押贷款的房屋产权需要清晰明确。假如该房间的的产权证是填写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时间夫妻双双都必须亲自到场，如果是第三方房间抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
房间抵押贷款申请人需要哪些流程
1、房间抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人。
2、贷款申请人的信用记录良好，同时需要有偿还贷款的经济能力。
3、贷款申请人需要有稳定的薪酬和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还贷金额的2倍以上)。
以上就是表示100万的新房抵押贷款能贷多少的相关推荐，希望能够给大家庭对于房间抵押贷款的金额有一定了解，让大家庭能够顺利的办理房间抵押贷款。
一个400万的房抵业务，你知道贷款业务员能拿多少钱吗？
首先说一点，贷款业务员的工资和自己的良心是有直接关系的，心地善良的人是没有办法在贷款行业长久呆下去的，因为很多的客户就算你处心积虑的为他着想，他也会认为你在骗他，就算你一分钱手续费不收他的，他也不会领你的情，这点很现实。所以想要在贷款行业呆下去，你必须学会两面三刀。对于那些善良的业务员就不拿出来举例子了，就拿我见过的一位人才来举例子，他是做房屋抵押的，看他一个月究竟拿了多少工资。
要了解贷款业务员的工资多少，需要首先了解贷款的类型和工资的组成部分。现在的贷款类型分为，房屋抵押贷款，信贷，小贷，私贷，等几大类，贷款业务员的主要工资组成部分是由底薪和提成组成的，根据贷款金额的不同，手续费也不尽相同，在贷款行业里手上有客户才是真理。只要能把客户忽悠地听你的，那么后面的事情一旦实施，那么就没有回头路可走了，下面分享一个真实案例，看一个贷款业务员从一个客户身上究竟获取了多少利益，在这一个月他拿了多少工资。
在贷款行业里一直流传着这样一句话，叫三个月不开单，开单吃半年，这句话并不是空穴来风。这客户是一个渠道找到我的，那时候我还是银行的贷款经理，客户的条件非常的优质，在武汉最豪华的小区拥有自己的房产，并且还有经营。经过对客户的询问，以及渠道的交代，要给客户报5个点的手续费用，而客户需要400万，房子还有100万的按揭没还完，需要走过桥，结清。第一步就是先到银行这边进件，等审批金额下来以后，再走过桥结清，解押和进押可以在极短的时间内完成，大大减少了客户的时间以及费用。而我还需要配合渠道说有5个点的手续费，并且客户还神奇的接受了，之后这笔款放了才知道，过桥他给客户报的是千5一天，一百万一天就是5000块钱的费用，过桥是用了15天，通常过桥的费用是千2一天。那一个大客户被他忽悠的什么事情都能听他的，确实很厉害，有他的过人之处。那你们知道这个客户他做完他能挣多少钱吗？首先他自己是中介公司的，公司扣除一个点，他自己能挣4个点，400万的四个点就是16万，加上公司的提成是千三，再加上1.2万，过桥他可以挣千三，15天的100万，也就是4.5万。他总共在这个客户身上赚了有21.7万，一个月把这个客户搞定的，之后客户还对他存有心存感激之情，不得不让人佩服。
虽说这种客户是可遇不可求的，能谈到这样高的手续费也不是那么容易的事情，但是没有一定的实力就算客户给你你也一定能搞定，就跟谈恋爱一样要在对的时间遇到对的人。贷款业务员的工资是真的挺高的，只要你稍微努力一点，月薪过万很简单，你再心黑一点，月入几万不是事。好了这就是我对于贷款业务员的了解，如果有不同的意见可以在评论区留言讨论。期待你的评论。加油！打工人！
