助贷中介常见收取服务费的套路解析
白名单A：“因为这个产品是银行的白名单产品才能办理的，您不是银行的白名单客户，所以办理不了。”
B：“那怎么办？”
A：“每年添加一次白名单。要添加5年，每年1%，即5%，我们费用是2%。
2.报价牌报价
A：“X总，我们公司的费用标准是2.88%-5.88%，按我们公司的费用标准，您是属于这个档次，5.88%+1000元杂费。”
B：“杂费是什么？”
A：“是这样的，我们每位客户做信用贷是1000元的杂费，抵押是2000元，杂费是涉及到中间资料、合同等费用，每位客户都是统一收取的。”
3.综合成本
一共XX个点的渠道费用+银行XX%的年化，做X期，平均下来相当于2厘，您的综合成本相当于是6厘，有4厘是银行利息。
4.产品政策
A：“你之前的房贷贷款成本和我们这个信用贷款成本差不多，目前国家扶持才能拿到这个优惠，正常没有扶持没这个优惠的正常信用贷都要8厘——1分的。”
B：“怎么样办理？”
A：“这个国家扶持产品是要担保人做“担保”，银行才能放款的。这个担保费用只要X%/年，比如贷款10万只需要X元/年的担保费，成本不算高。银行和担保公司合作有保证金的才是有保障的产品，您不用担心，而且成本才X%左右，我们的服务费也只有X%，相对于市场上多数产品的利息而言，还是有很大的优惠的。
5.担保报价
情景一：信用贷提前沟通担保形式。
A：“王总，您这个是信用贷款，利息如果想更低，是要提供担保人才能申请到更低利率的。”
B：“能否提供担保人？”
情景二：如果经纪人这边提供不到，可以帮客户找担保公司做，这需要沟通一下是否同意担保。
A：“你这个贷款情况，没有担保方是比较难做下来的，而且利息也是比较高的。如果找担保公司做担保的话，费用也就比正常房贷高出30%，和一般金融公司贷款一样，利率一般也就在7厘左右，您看一下是否接受这个方式，如果接受，我要提前和担保方沟通一下？”
注意：讲解的过程中要讲清楚：上浮30%也就是高出房贷一点点，因为这是信用贷款，没有任何抵押物的，因为银行没有抵押物存在会认定风险等级比较高，银行坏账率也比较高，所以要担保公司担保才给出那么低优惠。
6.叠加报价
多笔办理，算综合成本（比如信用卡，没有利息的产品）。
7.对赌报价
低于多少额度，我就不收费，能达成您的要求，就X%。
8.费用拆分
情景一：“费用每天XX元，相当于每天多抽了一包烟或是一餐饭（费用：50元*365天）。
情景二：先报价，提出异议，拆分为公司费用和渠道费用（渠道费用您可以跟渠道去谈），比如和客户说：“也有无渠道费用的产品，但是利息比较高”，列个明细给到客户参考，引导客户想明白无渠道费用产品的利息比收取渠道费用的产品所付出的成本更高。
情景三：将年化利率拆分至天，万分之几/天。
“银行领导”代客户操作手机，61万元贷款不翼而飞
长沙的张先生通过中介办理抵押贷款，“银行领导”上门考察资质后，他成功获得110万元贷款。结果49万元贷款到了账，另外61万元被转到了其他人的账户，这是怎么一回事呢？原来，问题出在办理贷款的中介杨某某身上。
近日，长沙市雨花区人民检察院对这起银行贷款盗窃案提起了公诉，杨某某因犯盗窃罪，被法院判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币五万元。
庭审现场
中介帮人办理贷款
悄悄加上其他收款账户
2020年11月，张先生因资金周转困难，托人找到了自称在银行工作“专门负责信贷的领导”杨某某申请贷款。半个月后，杨某某为张先生在银行申请到了一笔110万元的房屋抵押贷款，双方约定按4%的比例支付杨某某4.4万元居间手续费。不过在这一过程中，杨某某悄悄在合同的收款人一栏加上了另一个人的名字及账户。
2020年12月17日，银行放款当天，杨某某通过操作张先生的手机，将到账的110万元中的61万元转到了当初悄悄添加的账户上，并告知张先生后续款项将陆续发放。
张先生的网络借款合同
几天后，发现不对劲的张先生前去银行核实，这才发现自己的钱被人转走了。接到报案后，公安机关将杨某某抓获归案。经讯问发现，与张先生有同样遭遇的还有受害人李女士。
“他帮被害人李女士去办理贷款，放款是37万元，然后他把其中的5万元转到其他人的名下，被他自己所挥霍。”雨花区人民检察院第一检察部副主任杨柳媚告诉记者。
中介被警方抓获归案
案发后，杨某某向张先生退赔了13.5万元，向李女士退赔3万元。经过审理，法院认定杨某某的行为已经构成盗窃罪，结合全案事实做出了如下判决：
一、被告人杨某某犯盗窃罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币五万元（限于本判决生效后十日内缴纳）；二、责令被告人杨某某赔偿被害人田勤经济损失款人民币47.5万元，赔偿被害人李某某经济损失款人民币2万元。
法官温馨提示
（一）如果情况容许，建议贷款事宜直接到银行网点办理，让不法分子无可乘之机；甚至可以“货比三家”，多了解各银行的贷款条件和相关情况。
（二）如果找到中介委托办理贷款事宜，可通过电话或者其他方式，向银行方确认该项业务中银行工作人员的身份和权限，同时了解银行贷款事宜的操作流程，免得被不法分子“忽悠”。
（三）手机银行、电子账户是不法分子实施犯罪的“高危点”，每位公民要守护好自己的手机银行和电子账户，包括取款密码、验证码等电子口令在内的交易信息，切忌随意外传，最好亲手操作手机银行，捂紧自己的钱袋子！
记者：梁好
来源：长沙电视台政法频道
房产抵押贷款中介可靠吗？选择中介公司是有技巧的
当你手头资金不足，但又急需一笔钱的时候，很多人就会想到抵押贷款，最常见的一种抵押物一般是房子，房子价值高、保值并且易保存，不论是银行还是中介，都愿意接手房产抵押，但房产抵押贷款真的可靠吗？如何选择一家靠谱的中介公司呢？今天小杨哥就跟大家唠唠房产抵押那些事！
形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。想要卖个好价格，得到有力的保障，需要找一个靠谱的中介，才能避免交易风险，顺利拿到钱。
房屋抵押贷款主要有两种途径可以选择：
1、银行
目前大多数商业银行都可以申请抵押贷款，但前提是房子必须符合抵押条件，抵押房产不能用于抵押贷款，需要注意。
2、贷款公司
虽然银行可以办理住房按揭贷款，但并不是每个人都能如愿以偿。如果还款能力不强或者信用有污点，即使有房产做抵押，也很有可能被银行拒之门外。这时候可以考虑贷款公司。
相信很多粉丝在贷款的时候都不知道应该选择哪家银行或者哪家机构。在这里，小杨哥提醒，一定要选择正规的中介的公司。若自己怕麻烦，找贷款的中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。
签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，进而被侵权。正因如此，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见；另外，对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况。关于房产抵押更多问题，欢迎后台私信小杨哥~
