58同城的金融帝国：推荐年利率36%贷款，旗下6款APP开展引流

2020年9月，58同城完成了私有化。当时业内普遍认为，58同城的股价被美股市场低估，或许会回到国内资本市场更有利于谋求更高的估值。

58同城私有化后没有选择整体回港或者回A，而是通过业务拆分的方式重回资本市场。为此，58同城进行了一次组织架构调整，“从横向分类信息平台变成了3、5个垂直产业互联网的平台，独立走向资本市场”。2020年9月7日，58同城私有化的同天，“58到家”也正式改名为“天鹅到家”。

2021年4月8日，安居客向香港联交所正式递交上市申请。同年7月3日，天鹅到家正式向纽交所递交首次公开募股（IPO）招股书。8月27日，快狗打车向香港交易所递交上市招股书。今年2月，港交所消息显示快狗打车通过聆讯，6月24日，快狗打车正式在港交所挂牌上市。

从首度递交招股书到成功上市，快狗打车用了近一年时间。与快狗打车同属58同城孵化业务的天鹅到家、安居客，最近一年内也多次传出上市消息，却没有成功上市。值得注意的是，58同城私有化之前，其市值还有83.74亿美元（约合590亿元）。两年多时间过去，58同城旗下只有快狗打车完成上市，且目前市值只有23亿元。

分拆之后的58同城虽然上市曲折，但其金融业务却做的顺风顺水。开甲财经注意到，赶集直招（原赶集网）、招财猫直聘、安居客（原58房产）、快狗打车（原58速运）均为58数科引流，天鹅到家暂未上线金融业务，转转二手交易平台则上线了自营信贷产品——发条借钱和发条分期。

凭借58同城旗下多款APP引流，58数科或是58同城最赚钱的公司。

在监管提出金融让利实际经济的指导下，互联网巨头纷纷将借款利息降至24%以内，只有58数科还与年利率36%的借款平台合作。或许，姚劲波早已习惯了外界对58同城评价“骗子”或者“垃圾”，至于监管的态度，恐怕只有收到高额罚单才会有所改变。

转转上线自营信贷产品

开甲财经注意到，转转APP-我的钱包上线了自营信贷产品——发条借钱和发条分期。

小编尝试申请发条分期额度，但审核结果显示“您的额度申请未通过”。小编尝试申请发条借钱，审核结果显示今日可提现20500元，小编尝试提现，页面显示综合年化费率35.64%。

（图片截自转转APP）

除了自营产品发条借钱和发条分期，转转还上线了借钱优选（贷款超市）。

合作推荐持牌机构：安信花（中安信业小贷）、天美贷（崇天小贷）、好期贷（招联消费金融）、小蓉花（唯品富邦消金）借钱呗（多来点小贷）等；无牌助贷机构：闪钱、小赢卡贷、有信钱包等。

58同城为58数科引流

开甲财经注意到，58同城APP-58借钱为58数科引流。58数科页面披露，其借款产品分为58好借和58快借，分别为58数科自营贷款和贷超超市。

小编尝试在58好借申请额度，但审核结果显示“审批未通过”。小编尝试在58快借申请额度，页面显示当前可借额度2万元。根据页面披露，58快借2万元额度由钱小乐提供，而贷款的审批发放则由还呗及其合作的金融机构提供。

小编尝试借款2万元，借12个月，页面显示综合年化利率（单利）35.99%。借款协议显示，还呗合作金融机构包括：国投泰康信托、锡商银行、重庆分众小贷、青岛银行、蓝海银行。

（图片截自58同城APP）

安居客为×小乐引流

开甲财经注意到，安居客APP-信用贷为×小乐引流（注：×小乐是58数科合作机构之一）。点击“立即申请”，页面提示“同意×小乐使用我的以下信息，为我提供借钱服务”。授权信息包括：手机号码、位置信息、设备信息、网络信息。

（图片截自安居客APP）

根据页面披露，×小乐是广州××小额贷款有限公司及其关联方。工商资料显示，小贷的唯一股东为港股某公司。

×小乐借钱页面披露，贷款服务由×小乐与百信银行、江西裕民银行、蓝海银行联合提供。不过，×小乐披露的合作机构包括：百信银行、锦程消金-锦囊贷、盛银消金。

快狗打车为58数科引流

开甲财经注意到，快狗打车APP-快速借钱为58数科引流。

（图片截自快狗打车APP）

快狗在经历了2021年8月27日和2022年4月24日两度递表之后，终于在今年6月22日正式登陆港交所。

快狗打车2022中期报告披露，今年上半年，营业收入3.49亿元，同比增长15.53%；归母净利润-10.46亿元，去年同期净利润-3.93亿元。

营业收入同比增长，亏损金额却在加大。中期报告显示，2022年上半年，快狗打车销售及营销费用1.68亿元，同比增加43.87%；一般及行政费用6.46亿元，同比增加858.15%，研发费用4751.0万元，同比增加158.92%。

其中，一般及行政费用之所以激增858.15%，主要因雇员福利费用（包括以股份为基础的酬金）由上年同期的3812.0万元增至5.76亿元，同比增加1411.9%；上市费用由上年同期的756.2万元增至4102.3万元，同比增加442.5%。

赶集直招为58数科引流

开甲财经注意到，赶集直聘APP-我要借钱为58数科引流。

今年1月20日，58同城宣布，旗下“赶集网”正式重塑为专注招聘市场的“赶集直招”。

（图片截自赶集直招APP）

招财猫直聘为58小微贷引流

开甲财经注意到，赶集直招为58同城旗下是面向求职用户的招聘平台，而招财猫直聘是58同程旗下面向招聘企业的招聘平台。赶集直招面向求职用户推荐“58数科”的同时，招财猫直聘面向招聘企业推荐“58小微贷”。

（图片截自招财猫直聘APP）

根据58小微贷页面披露，本页面中收集客户意愿和贷款咨询服务由北京五八满鑫信息技术有限公司提供，贷款的审批发放由合作的金融机构提供。

工商资料显示，北京五八满鑫信息技术有限公司的唯一股东为天津五八金服有限公司，后者曾为58钱柜的经营主体。

借款10万每个月需要还多少钱？平台之间有差异，主要看利率多少

小猫总说贷款要量力而行，因为贷款逾期的后果比我们想象中的要严重很多，所以我们每个月一定要规划好自己的资金，搞清楚自己每个月到底需要还多少钱，避免因为不会规划资金导致的逾期，那么如果我们借了10万，一个月需要还多少钱呢？

一、银行贷款借10万每个月还多少？其实这个问题，要根据贷款的金额、时间、利率来计算，但是可以确定一点，借钱的时间越长，利息也就越高，小猫就从1年、3年、5年期贷款，分别来算算需要多少利息。

利息我们就按照市面上的标准利率来计算，一年期的利率为4.35%，三年期利率为4.75%，五年期以上的贷款利率为4.9%，同样按照等额本息还款方式来计算。

1.贷款一年

根据等额本息计算方式可以得出，借款10万，利息4.35%，每个月需要还8530元，总利息为2371元。

2.贷款三年

根据等额本息来计算公式，借款10万，利息4.75%，每个月需要还2985元，总利息为7491元。

3.贷款五年

根据等额本息来计算公式，借款10万，利息4.9%，每个月需要还1882元，总利息为12952元。

不过小猫提醒大家一点，这个利息是根据市面上的基准利率来计算的，具体利息多少还得看我们贷款的时候利率是多少，一般会根据当地情况来进行上浮或者下调，不过整体来看利息都不算特别高。

当然，这是银行贷款的利率，如果是网贷的话，每个月要还的金额肯定比银行要高不少，我们一起来算一算吧。

二、网贷借款十万每个月还多少？网贷借10万还多少，很大一部分也是根据贷款利率来计算的，而网贷的利息大部分都没有一个固定的数值，都是根据借款人的资质来审核的，一般日利率在0.02%-0.06%之间，只要年利率不超过24%，都算是合法的网贷。

那我们就以24%的年利率，看看1年、3年、5年分别每个月需要还多少钱，同样还是按照等额本息还款方式。

1.贷款一年

根据等额本息计算方式，贷款10万，年利率为24%，每月需要还款9455元，总利息为13471元。

2.贷款三年

如果贷款三年，根据等额本息计算方式，每月需要还网贷平台3923元，总利息为41238元。

3.贷款五年

其实现在市面上的网贷平台，最长的期限也在3年左右，也就是36个月，很少有能分期超过36个月的网贷平台，但是为了做对比，我们还是来做个计算。

根据等额本息计算方式，贷款10万，5年内还清，每个月需要还2876元，总利息为72607元。

综上所述，我们可以看出来，网贷平台的利息要比银行高出非常多，那多出来的利息就平摊到了每个月需要还的金额上，进一步加重了我们的还贷压力。

所以一定要维护好自己的征信，能找银行贷款就找银行贷款，减轻自己每月的还贷压力。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

最低13元/月m²！深圳这区放出大批公租房，单身可申请

在深圳

住房问题一直备受大家关注

经常有小伙伴后台留言问公租房

今天

好消息就来啦

宝安区的公租房来啦！

根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》有关规定，宝安区住房和建设局现面向宝安区户籍在册轮候家庭配租641套公共租赁住房。

本次认租时间为

12月13日9：00至12月26日18:00

都有哪些房源？

什么时候开始申请？

需要哪些条件？

......

一起来看

01

房源基本情况

本次供应房源包括玖玖颂阁、勤诚达乐园、万丰海岸城锦园、万科翡逸郡园、星河荣御花苑、羊台苑一期、羊台苑二期、联投嘉苑、满京华云著花园、华强城市花园、宝和苑、源和苑、坪洲新村三期13个项目共641套住房。

各项目的情况如下——

（一）玖玖颂阁（174套）

位于宝安区新安街道文汇社区建安一路与新安四路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。

本次配租174套，其中，建筑面积约54㎡的二房29套，建筑面积约70㎡的二房145套。

（二）万丰海岸城锦园（216套）

位于宝安区新桥街道万丰社区丰山二路与安郎路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。

本次配租216套，其中，建筑面积约54㎡的二房54套，建筑面积约68㎡的二房162套。

（三）勤诚达乐园（6套）

位于宝安区新安街道灵芝园社区创业二路与新安三路交汇处，为腾退住房。

本次配租6套，其中，建筑面积约40㎡的一房4套，建筑面积约57㎡的二房2套。

（四）万科翡逸郡园（16套）

位于宝安区沙井街道沙井社区新沙路与环镇路交汇处，为腾退住房。

本次配租16套，均为建筑面积约50㎡的二房。

（五）星河荣御花苑（22套）

位于宝安区沙井街道沙头社区沙井路与沙中路交汇处，为腾退住房。

本次配租22套，其中，建筑面积约38㎡的一房16套，建筑面积约70㎡的二房6套。

（六）羊台苑一期（76套）

位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。

本次配租76套，其中，建筑面积约35㎡的一房36套，建筑面积约50㎡的二房19套，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房11套。

（七）羊台苑二期（28套）

位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。

本次配租28套，其中，建筑面积约65㎡的二房26套，建筑面积约85㎡的三房2套。

（八）联投嘉苑（12套）

位于宝安区松岗街道东方社区东富路与立业路交界处，为腾退住房。

本次配租12套，其中，建筑面积约65㎡的二房8套，建筑面积约85㎡的三房4套。

（九）满京华云著花园（29套）

位于宝安区松岗街道沙浦社区松瑞路与艺展二路交汇处，为腾退住房。

本次配租29套，其中，建筑面积约37㎡的一房25套，建筑面积约62㎡的二房4套。

（十）华强城市花园（15套）

位于宝安区福海街道塘尾社区宝安大道和凤塘大道交汇处，为腾退住房。

本次配租15套，其中，建筑面积约37㎡的一房11套，建筑面积约65㎡的二房4套。

（十一）宝和苑（6套）

位于宝安区西乡街道劳动社区西乡大道和兴业路交汇处，为腾退住房。

本次配租6套，均为建筑面积约60㎡的二房。

（十二）源和苑（30套）

位于宝安区西乡街道固戍社区宝源路与延康路交汇处，为腾退住房。

本次配租30套，其中，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房20套。

（十三）坪洲新村三期（11套）

位于宝安区西乡街道铲岛路和兴业路交汇处，为腾退住房。

本次配租11套，其中，建筑面积约40㎡的一房5套，建筑面积约49㎡的二房3套，建筑面积约60㎡的二房3套。

注：以上住房建筑面积仅供参考，最终房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

具体哪些人可以租呢？

有什么要求？

我们接着往下看

02

配租对象

2022年12月12日18:00，属于宝安区户籍且在深圳市保障性住房轮候系统登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。

03

配租方式

结合本次供应的房源情况

以在册轮候家庭

符合条件的家庭人口数配置住房面积

一人家庭可选建筑面积41㎡及以下的住房；

两人家庭可选建筑面积55㎡及以下的住房；

三人及以上家庭可选建筑面积73㎡及以下的住房；

五人及以上家庭可选建筑面积87㎡及以下的住房。

注：在册轮候家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。

也就是说

本次宝安区的公租房

单身人士也可以认租~

选房排位规则如下

本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候家庭在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定。

上下滑动查看具体内容

▼

户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房（选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定）。

按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭（第一序位）；

候补入围认租家庭（第二序位）及递补认租家庭（第三序位）。

其中，如申请人或共同申请人属残疾人、计划生育特殊家庭、现役军人、现役军人家属、残疾军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属或者经本市退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象等特殊群体，则其在其所在序位中有优先选房权利，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

说到公租房

大家最关心的想必还是租金

赶紧来了解一下

04

租金、物业管理费标准

（一）租金标准

1.玖玖颂阁基准租金为33.32元/㎡·月。

2.万丰海岸城锦园基准租金为20.31元/㎡·月。

3.勤诚达乐园基准租金为29.33元/㎡·月。

4.万科翡逸郡园基准租金为14.3元/㎡·月。

5.星河荣御花苑基准租金为22.57元/㎡·月。

6.羊台苑一期基准租金为13元/㎡·月。

7.羊台苑二期基准租金为13元/㎡·月。

8.联投嘉苑基准租金为14元/㎡·月。

9.满京华云著花园基准租金为18.44元/㎡·月。

10.华强城市花园基准租金为18.62元/㎡·月。

11.宝和苑基准租金为22元/㎡·月。

12.源和苑基准租金为20.5元/㎡·月。

13.坪洲新村三期基准租金为21.5元/㎡·月。

注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。

（二）物业服务费

1.玖玖颂阁物业服务费为6元/㎡·月。

2.万丰海岸城锦园物业服务费为5元/㎡·月。

3.勤诚达乐园物业服务费为3.9元/㎡·月。

4.万科翡逸郡园物业服务费为3.55元/㎡·月。

5.星河荣御花苑物业服务费为3.8元/㎡·月。

6.羊台苑一期物业服务费为2.6元/㎡·月。

7.羊台苑二期物业服务费为2.6元/㎡·月。

8.联投嘉苑物业服务费为3.2元/㎡·月。

9.满京华云著花园物业服务费为3.88元/㎡·月。

10.华强城市花园物业服务费为3.8元/㎡·月。

11.宝和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。

12.源和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。

13.坪洲新村三期物业服务费为2.56元/㎡·月。

（三）其他费用

本次配租的13个项目水电费均按居民住宅收费标准执行。

（四）上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

看到这里是不是很动心？

认租什么时候截止？

都有哪些程序？

想申请的千万要看仔细了

05

配租程序

小编提醒大家

本次网上认租的时间为

12月13日9:00至12月26日18:00

此期间未完成网上认租的

视为放弃认租本次公共租赁住房

（一）网上认租

1.符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的宝安区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—“住房保障服务”—“住房保障个人服务窗口”—“公共租赁住房认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。

2.网上认租时间为:2022年12月13日9:00至12月26日18:00，此期间未完成网上认租的,视为放弃认租本批次公共租赁住房。

3.在册轮候申请人取得宝安户籍的时点应为2022年12月12日18：00前，如户籍信息发生变更的，应在2022年12月12日18：00前完成相关信息变更。

其他轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、婚姻状况等信息发生变化）应在2022年12月26日18:00前完成相关信息变更。

信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请，或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（现场申请变更的，请注意疫情防控要求）。

（二）认租名单核查及公示

认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市宝安区住房和建设局网站公示。

（三）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～641位的认租家庭作为入围认租家庭，排名642～1284位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1285位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市宝安区住房和建设局网站予以公布。

（四）选房和签约

对公示无异议或异议不成立的认租家庭安排选房，选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。

选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。

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综合：深圳大件事、深圳市宝安区住房和建设局官网

来源：深圳新闻网