各国中央银行（名义）政策利率及实际利率水平
中央银行利率（名义）
CPI
实际的央行利率
日本
-0.10%
3.0%
-3.1%
瑞士
0.50%
3.5%
-3%
丹麦
0.65%
8.9%
-8.3%
欧元区
0.75%
9.1%
.8.4%
泰国
0.75%
7.9%
-7.1%
瑞典
1.75%
9.8%
-8.1%
挪威
2.25%
6.5%
-43%
英国
2.25%
9.9%
-7.7%
澳大利亚
2.35%
6.1%
-3.80%
马来西亚
2.50%
4.4%
-1.9%
韩国
2.50%
5.7%
-3.2%
新西兰
3.00%
7.3%
-4.3%
美国
3.13%
8.3%
-5.2%
加拿大
3.25%
7.0%
-3.8%
中国
3.65%
2.5%
1.2%
沙特阿拉伯
3.75%
3.0%
0.8%
印尼
4.25%
4.7%
-0.4%
菲律宾
4.25%
6.3%
-2.1%
印度
5.40%
7.0%
-1.6%
南非
6.25%
7.6%
-1.4%
秘鲁
6.75%
8.4%
-1.7%
波兰
6.75%
16.1%
-9.40%
捷克
7.00%
17.2%
-10.2%
俄罗斯
7.50%
14.3%
-6.8%
墨西哥
8.50%
8.7%
-0.2%
哥伦比亚
9.00%
10.8%
-1.8%
智利
10.75%
14.1%
-3.4%
土耳其
12.00%
80.2%
-68.2%
巴西
13.75%
8.7%
5.0%
阿根廷
75.00%
78.5%
-3.5%
2022 年各国利率
映射：按国家/地区划分的利率
通货膨胀飙升、乌克兰战争和经济增长正在刺激世界各地的利率上升。与此同时，各国央行正在从COVID-19中解除创纪录的货币刺激措施。
我们按国家/地区显示了2022年的利率。利率基于中央银行制定的短期基准政策利率。
2022年全球利率
尽管近年来绝大多数国家的利率都出现了下降，但这种趋势在2022年对许多国家来说正在逆转。
-在徘徊在0.0%后，美国将短期利率提高至0.5%。专家预计今年将加息七次，到年底利率最高可达1.9%。
-对于欧洲的许多国家来说，利率自2014年以来首次走出负值区域。目前整个欧盟的利率为0.0%。
-在拉丁美洲，由于油价冲击导致通胀加速，一些中央银行采取了鹰派立场。
墨西哥在3月份将基准利率提高至6.5%，以应对通胀达到20年来的最高水平。甚至在乌克兰战争之前，石油和进口价格上涨等全球因素对拉美国家的影响就已经超过了发达经济体。
-与美国以及欧洲和拉丁美洲的大多数国家不同，预计中国可能会降低利率。
新一轮的COVID-19浪潮减缓了增长，政府要求关闭无数工厂以对抗Oi变体的传播。从电动汽车到iPh，整个供应链都出现了级联中断，导致商品供应短缺。中国约占全球制造业的三分之一。
高水位线
2022年哪些国家的利率最高？
-津巴布韦的利率高达令人瞠目结舌的80%，是所有国家中最高的。
4月初，央行将利率提高了20个百分点，以应对73%的通货膨胀率。小企业、教师和分析师一直在敦促政府在货币危机中采用美元来提振经济和投资者信心。
-阿根廷的利率为44.5%，位居第二。为更接近于重新安排向国际货币基金组织（IiMF，IMF）提供400亿美元贷款的要求，央行今年第二次加息。国际货币基金组织要求利率高于通货膨胀率。截至2月，阿根廷的通货膨胀率超过50%。
-与此同时，安哥拉（20%）、伊朗（18%）和俄罗斯（17%）等石油资源丰富的国家都进入了全球最高比率的前十名。
踩水
2022年及以后的利率前景如何？
在短期内，专家认为利率可能会上升以对抗通胀。它们还可能在经济增长放缓中发挥作用，特别是如果提高得太快。最近，由于乌克兰战争以及食品和能源价格上涨，世界银行将全球增长率修正为3.2%-比之前预测的4.1%低了约一个百分点。
长期观点可能看起来不同。
人口老龄化等结构性因素可能会导致退休储蓄率增加。从理论上讲，较高的储蓄率会增加资金的总供应量，从而压低利率。到2100年，50岁以上的人口预计将从全球人口的25%上升到40%。
超低利率的结束目前可能已经结束，但更广泛的因素，包括不断增长的全球债务-占全球GDP的355%-表明这可能是一个中短期的调整。
全球房贷利率盘点 阿根廷逼近30% 哪最低？
5月15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，现在买首套房的贷款利率可以低至4.25%。
但这并不意味着在全国哪里买第一套房都能享受4.25%的房贷利率——个人住房贷款利率采用全国、城市、银行三层的定价机制，城市和银行都可以加码，例如上海目前的最优房贷利率是首套4.95%。
如果就按4.25%来算，我国的房贷利率高吗？放眼世界各国，大概处于什么水平？
我国本次下调房贷利率下限，还是2019年LPR改革以来的头一回。LPR的全称是“贷款市场报价利率”，由18家银行报价而来，就像18位评委，每人打一个分数，去掉最高分和最低分，再计算出最终得分。LPR分为1年期和5年期以上两个类别，后者针对中长期贷款，你贷了30年的款去买房，要还多少利息就要参考它。
近年来5年期以上LPR持续降低，从2019年的4.85%降至当前的4.45%，再考虑到新的调整将房贷利率下限由LPR减去20个基点，也就是说首套房的贷款利率可以低至4.25%。
据统计，全球多国的房贷利率一般位于2%~8%的区间，中国目前的利率处于中等水平。而在此次新规出台前，由于房地产市场需求减弱，全国已经有一百多城的银行自主下调了房贷利率，平均减幅在20到60个基点之间。
与之相反，美国的房贷利率在今年不断上涨，时隔十多年后在5月再次超过5%，而就在一年多以前的2021年1月，它还一度跌至2.65%，创下历史新低。背后原因是美联储为应对通胀积极加息，导致长期借贷成本攀升，房贷利率自然随之大涨。这就使得全球GDP前两名的美国和中国，暂时出现了房贷利率差不多的情况。
而今年春天的大型“黑天鹅”事件对借贷利率的影响就更大了：战火导致乌克兰的房贷利率暴跌至0.03%，此前它一般稳定在12%左右。
放眼全球，阿根廷以将近30%的房贷利率高居第一，其次是土耳其的18%，西欧和北欧国家的利率则普遍低于3%，芬兰更是只有0.8%。
当然，还房贷的压力不只和利率有关，也会受到房价的影响，例如，芬兰的房贷利率仅是土耳其的1/23，但由于房价较高，在芬兰市中心买一套100平米的房子，还款总额会比在土耳其高出3万多元。
说回本次全国层面的房贷利率调整，它仅针对个人首套住房，二套住房的利率没有变化，可以看出主要目的是减轻刚需人群的房贷压力，被视为今年最重磅的房地产政策利好。随即有专家表示，今年6到10月是买房的好时机，但部分网友的内心依然淡定：连首付都出不起，房贷利率怎么调整，又有什么关系呢？
（来源：搜狐四象工作室）
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