购房贷款这样做利率让你低很多省钱
我们贷款买房时，大多数人都是会选择贷款买房，如何获取到贷款利率？给自己利息省去一大笔呢？
1、保持良好的征信记录是前提条件
个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低折优惠。赶快行动起来吧，有空去查下自己的征信吧！
2、使用公积金贷款
工作第一时间喊公司给自己买住房公积金，以公积金和商业贷款利率比较，公积金利率比商贷低3.25利息，而商业贷款4.55起步，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大更加的划算。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款商业贷款跟住房公积金结合，公积金贷款无尽大全额满员贷，商业贷款贷款少点提前还款。
3、货比三家银行之间也在竞争，选择房贷利率最低的银行去做房贷。
银行利率越低意味着你能支付更少利息，省钱才是硬道理，一般楼盘安静贷款都有相应合作银行给你选择，很多购房者会听从开发商的安排，提交资料到所属合作银行办理贷款手续，事先多问下说不定让你剩下一大笔利息，每个阶段银行政策不一样，多问为什么，毕竟省钱比赚钱容易些。
4、提供足够多的资产跟银行流水，可以证明自己的还款能力，接触银行顾虑。
这里说还款能力不是单一方面提的借款人有较高且固定收入，还可以包括其他一些能作为抵押资产，股票，期权，股东股份，个人证书，在部分银行，满足它刚的莫一方面优质客户（大额存款，发工资行），经过特批可享受最低折优惠。
另外像企业家、职业技能拥有者、公务员、军人、医生、律师、教师、、人群也是有可能被银行归为优质客户，利率也会降低不少。
5.发明家，拥有核心技术的人员
2022年下半年，商业贷款4%左右，到底该不该买房，要考虑哪些因素
从2020年初-2021年底，全国各个城市都出台政策，目的就是限制房价无限制上涨，其中包含限购、提高首付比、银行不给贷款及提高贷款利率等等措施。这些对购房影响最大就是贷款利息，如果是在这段时间上车的人基本上都会被套牢，我就是其中之一，2021年5月买一套二手房，贷款56万，利息6.125%，一个五六县的小县城，每个月三四千房贷，压力非常大。当然，我基本上算是刚需，不买没办法，所以也没有什么后悔一说。
从2022年6月开始至今，房贷的利息和首付比降了很多，大部分城市商业贷款利息已经可以做4%左右甚至更低，公积金可以3%左右，首付也已经来到20%。那么在这种情况下，我们到底还要不要买房呢？建议可以考虑以下因素。
一、是否刚需？这个刚需主要指结婚住房需求，那就不用说了，你是一定要买的，不然结不了婚。不要听网上那些人说，只要不买房价就会降，不排除会降，五年？十年？你等得起，女方可不一定等你，特别是相亲认识没有感情基础的，非常现实，不达到要求是不会结婚的。指望现在女性理解男方，可能比登天都难。
二、家庭人口增多，改善型住房。如果因为这个原因买房，可以不用着急，改善型住房，很明显是小孩增多，房子比较小，这种情况基本上可以说可换可不换，房子挤挤也能住，等到小孩成家立业时再换或者买比较好，当然我说得是手里储蓄不多，换房后生活比较拮据的家庭，有钱的家庭除外。
三、为了小孩上好学校。除刚需外，大部分的买房人都是为了小孩上学，特别是农村地区，在当地城市买房，就是为了小孩可以在城里上学，这是一个很无奈的问题，也没办法。所以，这种情况下既然避免不了要买房，夫妻间到底以谁名义去买比较好呢？
如果是城里户口，以谁名义买都行；如果是农村户口，建议以女方名义买比较好，为什么这样说？相信大家买房前，根本就没有考虑过这个问题，因为现在很多城市不是有房就能上学的，还必须户口和房产证的地址一致才能上房屋所在的学区房，这就对农村户口非常不利，因为你要迁户口，意味着你会失去农村户口，也就失去耕地和宅基地了，试想作为农村人会愿意吗？所以农村人到城里买房要理性的考虑清楚，不盲从攀比，做出正确的选择。
综合以上，现在买房，还是要因人而异，买房是一件大事，不要盲目跟风，因为房贷可不会为你盲目买单，就不要还，所以，要理性思考后做出正确的决定。
本文希望对想买房或者将要买房的人有一些帮助。
住房商业贷款正式进入“3时代”，目前最低利率达到3.7
随着楼市的一蹶不振，国家一再发布调控政策，目前调控最明显的就是房贷利率的调整；
2021年商业贷款普遍达到5.88，更有甚者已经达到6.3左右！而且那个时候银行贷款额度不够，很多人的房贷需要半年才能够放款！
2021年下半年楼市动荡，全国楼市沉寂半年之久；
2022年春，央妈开始正式出台调控政策，大量的资金流入市场，推动房贷放款的速度，而房贷利率也随之做出调整；
今年，5年期LPR已经做出三次调整，从1月份的4.65%调整为4.6%，5月份又再次调整为4.45%，时隔三个月，LPR正式调整为4.3%，为目前的贷款利率；
随之而来的还有还有针对首套房贷款利率的“定向降息”，目前大部分城市的贷款利率都是下调20个基准点，按照4.1%执行！
降息的风波并没有因此而停止，9月29日央妈和银监会联合发布的一则通告“阶段性调整差别化住房信贷政策”，具体怎么意思呢？就是各地可以根据自己的情况，来维持、下调或者是取消当地新发放的首套住房贷款利率下限！换成大白话就是各家根据各家的情况，不再统一执行央行政策，可以自主下调房贷利率！
据国家统计局公布的数据，有23个城市符合此次银行新政策的要求！如：二线城市的哈尔滨、兰州、武汉等，三线城市的泉州、温州、宜昌等等；
那么重点来了
符合要求的城市迅速做出了调整，其中天津、贵阳、武汉等直接调整贷款利率为3.9%，石家庄、秦皇岛等直接下调至3.8%，为23个符合要求的城市中调整幅度最大的；
还有部分不在统计之内的城市也相应的做出了调整。
其中广东清远市调整幅度最大，为3.7%；突破目前商业贷款的下限！
以上做出调整的城市有你的城市吗？欢迎在评论区留言！
而在次日也就是9月30日，央妈再次宣布“首套公积金贷款利率下调0.15个百分比，5年期以下（含5年期）贷款利率为2.6%，5年期以上贷款利率为3.1%，”重新拉开了商业贷款和公积金贷款的差距！
那么，准备买房的小伙伴们，这样的贷款利率调整会让你们心动吗？
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