房子抵押贷款可以贷多少钱？最长能贷几年？
不管是经营者还是个人，总难免遇到被资金困扰的时候。当有资金需求时，大家的解决方案不外乎找亲戚朋友借、向家里要、网贷、申请银行贷款这几种。由于前2种丢面子、欠人情，还会让家人担忧，现在很少人会选择，而办理网贷的利息高、套路多让人没有安全感，于是银行成了大家优先考虑的对象。
银行贷款利率低、安全、产品种类丰富，确实是不错的选择。如果需要的资金额度高，还可以办理房子抵押贷款，盘活资产的同时，不影响自己对房子的使用权。关于房子抵押贷款，除了利率，额度和年限也是大家关注的焦点，那房子抵押贷款可以贷多少钱?最长能贷几年呢?小编都给您整理好了，一起看看吧!
房子抵押贷款可以贷多少钱?
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
房子抵押贷款最长能贷几年?
房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。
另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
以上就是关于房子抵押贷款的介绍了，希望对您有所帮助!值得注意的是，办理房子抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，不可意味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。
房产抵押贷款能申请贷多少，最多能贷几年？
名下有房产，想做抵押贷款，但是不知道房产抵押贷款能申请多少年，能申请多少钱。据易盛金服抵押贷款顾问对房产抵押贷款多年经验，下面就为大家详细分析一下我们做房产抵押贷款的一些情况。
房产抵押贷款能申请多少年，通常是针对这两种房产抵押贷款类型来讲1、房产抵押抵押贷款能申请多少年以个人住房为抵押物的，抵押贷款最多年限是30年，与此同时需符合以下前提：一个是贷款人年纪+授信贷款年限60岁，贷款人年纪+授信贷款年限70二是个人住房已使用年限+授信贷款年限40。假如贷款人现已提供抵押物，金融机构还会要考虑到抵押物的变现能力，多方面来综合考虑到。
2、房产抵押抵押贷款能申请多少年以商业用房做抵押物的，贷款年限最多5年，且需符合商业用房已使用年限+授信贷款年限30。
分析一下房产抵押贷款能申请多少钱房产抵押抵押贷款因为抵押物房产的种类、房龄、所处区域等的不同，办理房产抵押抵押贷款所获得的额度也会有所区别。那么，不同房产抵押抵押贷款能申请多少?
一、就房产种类来说，房产做抵押贷款能申请多少?
(1)个人商品住宅：假如贷款人想用房产做抵押抵押贷款，那么金融机构贷款额度最高能达到评估价值的7成,民间金融机构能到8成
(2)写字楼、商铺房产：金融机构最高为6成
(3)厂房：金融机构成数最高只有5成。
二、就房龄来说，房产抵押贷款能申请多少?
通常房龄超过20年或者25年的(通常都不能超过20年)房子是不可以办理房产抵押抵押贷款的。在此之下，房龄越低的房产，房产抵押抵押贷款的额度就越高。
三、就区域来说，房产抵押贷款能申请多少?
市郊的个人住房有许多机构不太受理房产抵押抵押贷款，而越靠近市区或者繁华地带，表现能力越强，所能获得的额度就越多。
本文来源：易盛金服
房屋抵押贷最多可以贷多少年？
办理房产抵押贷款，各位借款人尤其的重视，所以在办理之前，借款人都会进行严格的筛选，借款人筛选一般从贷款额度，利率，以及贷款时长来选择，但也要知道，其实正真决定这些的还是自身的条件，下面天越企服就来看看房屋抵押贷最多可以贷多少年?
房产抵押贷款到底能贷多少呢?
其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
但是根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高有50%。
厂房抵押贷款成数较高只有60%,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房使用未到五年的经济适用房小产权房,为受房管认同部分已购公房等。
房屋抵押贷最多可以贷多少年?
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理呢?房产证抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题,想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就来解读一下。
首先要搞清这几个问题:
1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押房龄加上贷款年限不超过40年房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
