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房产抵押哪个银行贷款利息低

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车抵押贷款哪个银行利率低?盘点几个利率低的银行车贷

申请个人贷款的时候,很多借款人希望自己的贷款额度较高、贷款利率较低。于是很多人会去申请抵押贷款,抵押贷款因为有抵押物的存在,一般贷款利率不会很高。车抵押贷款哪个银行利率低?盘点几个利率低的银行车贷。

车抵押贷款哪个银行利率低?

1、工商银行车抵押贷款

从工商银行的官网消息和用户反馈来看,申请工商银行的车贷,车贷最低利率是4.75%。工商银行车贷分为个人自用车贷款和商用车贷款。一般来说,商用车贷款的利率要更低一些。

个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款;个人商用车贷款是中国工商银行向客户发放的,用于购买以营利为目的的汽车的贷款。

2、建设银行车抵押贷款

建设银行车抵押贷款的利率最低为3.85%,不过这个利率大部分借款人是申请不到的。一般来说,建设银行车抵押贷款利率还是根据国家基准利率有所浮动来执行。现在的商业贷款基准利率一年以内利率为4.35%,一到五年利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。

3、平安银行车抵押贷款

根据平安银行官网的说明,平安银行车抵押贷款年利率最低为4.9%。不过从实际借款人的反馈来看,平安车抵押贷款的利率有四个档次,分别为:12%、14%、16%和18%。根据借款人的贷款综合资质来进行变化。

银行抵押测评系列:利率3.8%,20年先息后本,中信方案优劣势分析

银贷只是工具,经营创造价值。我是睦融智,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于2022年3月,保鲜期三月,适用地上海。

2016年至今,中信方案一直活跃在一梯队,是老牌能做3000万的方案,也是老牌能做20年的方案。和其他方案比,其特点在于对还款模式、消化能力的深究。

本文仅作融资实测参考,不作任何单一方案推荐,融资须谨慎。

方案行:中信银行(年利率3.8/4.5%)

利率指数:★★★★★↑(低息第一梯队)

政策指数:★★★★★↑(中长期方案见长)

收贷指数:★(收贷概率极低)

方案特点:

1.可做2000~3000万。

2.可做年龄较大的老板。

3.可做配偶有外籍、港澳台的老板。

4.可做外地公司

5.可协调余地大

6.综合以上特点,利率只有3.8%,性价比高(1000万以上4.5%)

方案框架:

【利率政策】:★★★★★

1000万以内3.8%,1000万以上4.5%。总排名低息榜第三,先息3年(不循环)模式第一。本方案利率非绝对优势,但性价比高。同等消化能力及还款模式的其他方案利率范围在4.25~8.6%。

【还款模式】:★★★★★

两种还款模式中,20年等额本息没什么特点,但3年先息后本(授信20年)可无还本续贷,即理论上资质不出问题,就是先息后本20年,不用回存本金。贷后分行集权管理,和支行网点个性化管理相比(大行用得多),很少出现不合理抽贷。

【额度政策】:★★★★

上限3000万,只有30%的市场方案能做到3000万的额度。随着越来越多的小微方案能做到3000万,中信的3000万优势越来越少,和其他方案比中信3000万利率4.5%偏高,其他方案利率洼地在3.4~4.05%。所以中信这块领域能拼的只有消化能力。

【年龄政策】:★★★★★

主贷人18~70岁,权利人18~75岁。优势较大,比其他方案大5~10岁。

【流水政策】:★★★★★

年流水0.5倍覆盖负债总额,要求并不高。70%以上的其他方案要求1倍以上覆盖。

【消化能力】:★★★★★

相比其他线上银行大数据风控限制。中信允许企业主有各方面小问题,逻辑通顺,解释得过去就行。实操做过上市公司老总女儿且单身26岁(上市公司、老爸不担保)、单人单身授信2500万以上、产证份额只有1%、外地企业等等特殊情况,方案落地性强。

【双证】:★★★

不接受双新(新产证、新营业执照),产证6月以上,营业执照1年以上。目前双新大银行小智不建议去做,容易抽贷。

【抽贷概率】:★

只要不是非实际经营,抽贷概率非常低。小额资金回流解释得过去也不会抽贷。

【放款速度】:★★★

中等,线下审批的原因。1000万以内2周放款,1000万以上1个月左右。3月10日后审批将上总行,放款速度有待进一步考察。

注意:同一银行不同支行的准入条件、放款倾向和利率政策会有不同。本文仅参考实测的支行,如有遗漏欢迎补充指正。

我是睦融智,唯道、善贷、且成。

合肥徽商银行房产抵押贷款最新政策

区域要求:

大合肥地区(可做庐江)。

房产要求:

房龄25年以内,商品房、回迁房、优质地段的公寓、写字楼、商铺。

贷款额度:

住宅7成,商铺5成,写字楼5成。

利息:

月息3厘1,年化3.8%。

贷款年龄:

20-65周岁(贷龄不超过65周岁)。

贷款年限:

5年期(无还本续贷),先息后本,中间不还本(还款无问题)。

营业执照:

营业执照满6个月,真实经营可适度宽松。

征信要求:

征信查询无特殊要求,近2年内逾期不超12次且无大额连续2个月逾期(1万以上),征信无连续3个月逾期。

所需资料:

以家庭为单位(夫妻双方),7日内详版征信,身份证、户口本、结婚证(离婚证离婚协议)、房产证(产调信息),营业执照+公章+近一年经营流水或夫妻双方近1年流水。

优点:

利息超低不过本、可做公寓、写字楼、商铺、商铺需1-2层底层商铺、连体商铺或优质地段内铺,写字楼公寓要求优质地段。

办理流程:

1、准备好贷前材料去银行提交材料。

2、放款银行出批复额度(线下银行需要先下户再出批复额度,线上通过系统的银行一般先出额度再安排下户)。

3、还按揭尾款(批复额度出来了按揭房做一押需结清上家按揭尾款,全款房无此步骤)。

4、按揭房上家银行解压(全款房无此步骤)。

5、放款银行办理抵押(合肥市区房子线上办理抵押,三县需去房产局办理当)。

6、按揭房整个流程10个工作日左右完成,全款房5个工作日左右完成。

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