房屋抵押贷款能贷多少，按揭房屋能不能再向银行抵押贷款？
房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。
能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
按揭房屋能不能再向银行抵押贷款贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。
但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
房子抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
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经营贷抵押房产可以贷多少年？影响贷款额度的因素有哪些？
经营贷抵押房产可以贷多少年，这个问题的答案取决于多个因素，包括房产的价值、贷款人的信用情况和银行的政策。但是一般来说，如果房产价值低于50万元，贷款人信用良好，银行愿意放贷，那么贷款年限通常不会超过5年。
然而，如果房产价值高于50万元，则可能会有10年或者更长的贷款期限。所以总的来说，贷款年限主要取决于房产价值。
当然，不同的银行对此也有不同的看法。有些银行可能会根据自己的情况来考虑是否给予超过5年的贷款期限。所以如果你想要知道一家银行是否愿意给你10年的贷款期限，建议你直接去问问这家银行的工作人员。
但是，如果想要延长还款期限，可以通过申请展期来实现。具体的展期条件可以咨询相关的金融机构。
一般来说，经营贷是一种风险比较大的金融产品。如果不能按时偿还，将会面临很大的风险。所以，在申请经营贷之前，一定要仔细考虑是否能够偿还。
1：经营贷抵押房产
经营贷抵押房产可以贷多少年？
这是一个非常好的问题，因为经营贷抵押房产的年限实际上取决于你的能力偿还贷款和经营业务所需要的时间。
根据你的个人情况，经营贷抵押房产可以贷5-10年。如果你能够偿还贷款，并且经营业务一直很好，则可以续借。
总之，如果你是一个有能力偿还贷款的企业家，并希望将房产作为抵押物，那么可以考虑经营贷。
2：贷款额度
经营贷抵押房产可以贷多少年？这个问题困扰着许多企业家。事实上，并不存在一个统一的答案，这取决于具体情况。
一般来说，如果企业经营良好，收入稳定，并且有能力偿还贷款，那么可以考虑借助房产抵押来获得长期贷款。通常情况下，企业可以借助房产抵押来获得10年以上的贷款。
然而，也有一些企业需要考虑到风险因素。例如，如果企业面临经济不确定性或者行业风险增加的情况，那么可能就无法像以前那样借助房产抵押来获得长期贷款。在这种情况下，可能就只能选择短期贷款。
总之，要想得到一个明确的答案，还是要咨询相关人士或者金融机构。
3：贷款期限
在我国，贷款期限一般为3-5年。但是如果你想贷款经营贷抵押房产，那么你可以贷款10年。这是因为经营贷抵押房产的目的是帮助企业扩大生产经营，而不是用于个人信用建设。所以，如果你想利用经营贷来建立信用，那么最好选择3-5年的贷款期限。
上海房产抵押贷款能贷的条件？
上海房产抵押贷款能贷几年?很多人在贷款的时候都会关注这个问题，因为贷款的时间长短直接关系到你的还款金额，还有就是你首付需要准备的金额，但是很多人却是因为不符合贷款条件而无法贷款，这样就没有办法了，所以在买房前先来看一下北京大兴区房产抵押贷款能贷的条件?
上海房产抵押贷款能贷的条件?
1、房产抵押贷款能贷需要年龄在18－65周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）。一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。
2、房龄在30年内（少数银行可做35年内、多数有备用房更容易审批）。抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）。个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。
3、房产抵押贷款能贷款目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
上海房产抵押贷款能贷几年?
1、房产抵押贷款能贷多长时间以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
