房产证抵押后多久放款
用房产证抵押贷款，如果房产无其它抵押，自身信用较好，大概银行会在15个工作日内进行房款申请人需要提供相应的身份证、户口本、房产证进行申请如果房产有按揭按揭，此时需要财产证明、收入证明等补充资料。
银行房产抵押贷款利率是多少
申请房产抵押贷款根据时限的不同，其利率也会有所变化，贷款期限1年其贷款利率为4.35%如果申请1-5年的抵押贷款，其利率为4.75%申请5年以上利率为4.90%。
新房抵押贷款首付额度
购买新房抵押贷款，如果购买人是首套房产且房间是70年使用权的房屋，大概情况下有贷款根据地域不同可申请70-80%的贷款房屋产权问哦40年的商业性质房产，其贷款额度为50%且贷款时间无法超过10年如果是购买第二套房申购住房按揭按揭，其贷款额度根据地域区别吗，可申请50-60%的贷款。
非银行金融机构抵押贷款多久放贷
1、选择非银行的一些抵押贷款的金融机构，大概在程序齐全的情况下，在2个工作日时限就能办证完成，这些金融机构申请按揭按揭一般时限多为使用于审核贷款人资质，但申请此类贷款其利率相比较银行较高，但对于一些资质上审核稍宽。
2、对于这些非银行的金融机构申请贷款，需要注意一些还未申请就需缴费费用的，此类情况金融机构均不可靠，在申请时必须要谨慎防止上当。
用房产证抵押贷款大概银行其利率较低，审核时间也较久，但肯定稳定用非银行之外的金融机构审核上速度较快，但需要支付较高的利率。
办理房产抵押需要多久，怎么办理？
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在我们国家，房子承载着很多东西，所以很多人之所以努力奋斗，不过就是买一个像样的房子，所以不是用来投资或者特殊情况，一般的人是不会选择卖房子的。那么办理房产抵押需要多久，怎么办理？
网友咨询：
办理房产抵押需要多久，怎么办理？
四川法也律师事务所俞剑律师解答：
1.非银行金融机构。
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。
2.银行。
稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。
《房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
四川法也律师事务所俞剑律师解析：
办理房产抵押贷款的流程：
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
银行抵押消费贷与抵押经营贷区别：
1.服务对象不同：抵押消费贷服务对象主要是个人，而抵押经营贷服务对象是公司。
2.资金用途不同：抵押消费贷资金用途包括购车、旅游、留学、耐用品消费等，抵押经营贷资金用于其企业或个体户的经营需要。
3.授信额度不同：目前抵押消费贷额度有上限不会太高，而且经营贷额度比较高每家银行不同。
俞剑律师，四川法也律师事务所主任，创始合伙人。执业10年，专业领域:婚姻家事、商事纠纷及公司法律顾问服务领域。
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房产抵押贷款的流程以及注意事项！！！干货
关于房产抵押贷款的流程，资料，注意事项这些问题，其实都是以前的一些老生常谈的问题，但是贷款这个东西不是一两句话能说清楚的，所以郑州金融贷款彤彤就不停的来更新，避免更多的人踩坑。
一、房产抵押的流程
下面是简易版
1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和实体
3、补齐剩余资料，提交审批
4、出最终批复，签正式合同
5、办理抵押，入库放款
6、避免资金回流，做好贷后
一般这个流程，如果是全款房的话，那么最快4天可以搞完，如果是按揭房的话，那么最快的话，大概1个周的时间，但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐，客户情况也不同，所以最好是提前1个月或者2个周规划。
二、准备的资料
房产抵押贷款分为消费贷和经营贷，准备的资料略有不同
经营贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，营业执照正副本，公章，近6个月公司或者个人流水，经营佐证，借款用途
消费贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，6个月的个人流水，借款用途，工作证明。
三、注意事项
注意事项分为很多种，比如贷前，贷中，贷后
贷前
1、知道自己的情况，用款时间，提前一个月申请，赶早不赶晚
2、注意征信，信用卡和贷款不要有逾期，切记，一定不要忘记还款，别因为逾期造成申请不了贷款
3、靠谱中介，一定要找靠谱且专业的，市面上不伐黑心中介，这个在彤彤以往的文章里都有体现，这里不多说，感兴趣的小伙伴可以翻翻
贷中
1、贷中的时候，一定不要频繁查询征信，哪怕批复下来了也不要随意点网贷，有的银行在放款前还会查询一次征信，所以不要因为批过了就万事大吉了
2、积极配合银行，不要抱负面情绪，咱是从银行申请贷款的，虽然说有房子作为抵押，但是银行看的还款意向以及还款能力，而不是房子，如果银行觉得客户很多地方都不配合，比较难缠，那么本来能做的客户也说做不了，放个贷款，只是工作，肯定要考虑坏账率的，如果凭感觉觉得客户风险性较高，那么贷款就不好批过，毕竟谁都不想给自己找麻烦
贷后
1、一定要切记不要资金回流！不要资金回流！现在的贷款，一般都是放款至三方账户，一定要让三方账户取现金给客户，客户在存到非借款行的银行卡里。
2、本行的还款卡，不要用来还网贷，信用卡，不要购买股票，理财基金什么的。
3、如果做的经营贷，那么营业执照在本次贷款未结清前，一定不要注销，这个是很多中介都交代不到位的地方，更有些黑中介让客户把执照注销，贷后查到客户本人名下无执照了，贷款收回，那么中介就在做一次，再挣一笔钱。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮助到您！
