借款10万每个月需要还多少钱？平台之间有差异，主要看利率多少

小猫总说贷款要量力而行，因为贷款逾期的后果比我们想象中的要严重很多，所以我们每个月一定要规划好自己的资金，搞清楚自己每个月到底需要还多少钱，避免因为不会规划资金导致的逾期，那么如果我们借了10万，一个月需要还多少钱呢？

一、银行贷款借10万每个月还多少？其实这个问题，要根据贷款的金额、时间、利率来计算，但是可以确定一点，借钱的时间越长，利息也就越高，小猫就从1年、3年、5年期贷款，分别来算算需要多少利息。

利息我们就按照市面上的标准利率来计算，一年期的利率为4.35%，三年期利率为4.75%，五年期以上的贷款利率为4.9%，同样按照等额本息还款方式来计算。

1.贷款一年

根据等额本息计算方式可以得出，借款10万，利息4.35%，每个月需要还8530元，总利息为2371元。

2.贷款三年

根据等额本息来计算公式，借款10万，利息4.75%，每个月需要还2985元，总利息为7491元。

3.贷款五年

根据等额本息来计算公式，借款10万，利息4.9%，每个月需要还1882元，总利息为12952元。

不过小猫提醒大家一点，这个利息是根据市面上的基准利率来计算的，具体利息多少还得看我们贷款的时候利率是多少，一般会根据当地情况来进行上浮或者下调，不过整体来看利息都不算特别高。

当然，这是银行贷款的利率，如果是网贷的话，每个月要还的金额肯定比银行要高不少，我们一起来算一算吧。

二、网贷借款十万每个月还多少？网贷借10万还多少，很大一部分也是根据贷款利率来计算的，而网贷的利息大部分都没有一个固定的数值，都是根据借款人的资质来审核的，一般日利率在0.02%-0.06%之间，只要年利率不超过24%，都算是合法的网贷。

那我们就以24%的年利率，看看1年、3年、5年分别每个月需要还多少钱，同样还是按照等额本息还款方式。

1.贷款一年

根据等额本息计算方式，贷款10万，年利率为24%，每月需要还款9455元，总利息为13471元。

2.贷款三年

如果贷款三年，根据等额本息计算方式，每月需要还网贷平台3923元，总利息为41238元。

3.贷款五年

其实现在市面上的网贷平台，最长的期限也在3年左右，也就是36个月，很少有能分期超过36个月的网贷平台，但是为了做对比，我们还是来做个计算。

根据等额本息计算方式，贷款10万，5年内还清，每个月需要还2876元，总利息为72607元。

综上所述，我们可以看出来，网贷平台的利息要比银行高出非常多，那多出来的利息就平摊到了每个月需要还的金额上，进一步加重了我们的还贷压力。

所以一定要维护好自己的征信，能找银行贷款就找银行贷款，减轻自己每月的还贷压力。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

10万存银行一年利息有多少？与怎么存有关系，最高可超过5000元

虽说银行存款的利息不是很高，但喜欢把钱存在银行的人仍然很多，主要是因为钱存在银行既安全，又有固定的利息，若是没有利息，恐怕就没人愿意去存了。那么，如果在银行存10万，一年的利息有多少呢？

10万存银行一年利息有多少？由于银行存款的利息是固定利息，所以利息的多少全看存款利率是多少，而存款利率是多少，主要跟存款类型有关。

首先，如果存活期存款，按照0.35%的活期利率计算，10万存一年的利息仅为350元。若是在国有银行，利息还会更低，利率只有0.25%，10万存一年的利息仅为250元。

活期存款是利息最低的存款，若不是随时都需要用到这笔钱，存活期都是不划算的。就算是不存定期，哪怕是存个1天或7天期的通知存款，利息都要更高。

其次，如果是存定期存款，不同的存法利息会大不一样。定期存款从横向来分类，可以分为整存整取、整存零取、定活两便等类型，其中整存整取的利息是最高的。而如果按照纵向分类，又可以分为不同期限的，最短三个月，最长五年，正常来说，五年期的利息是最高的。

一般来说，存定期都是以整存整取的为主，有些人甚至都不知道定期存款还有其他类型。若是存整存整取的定期存款，最终就是要看存什么期限的了。

如果是需要在一年内把钱取出，那么就最好是存期限不超过1年的存款，想要尽可能拿更多的利息，就是存一年期的最好。而1年期存款的最高利率为2.25%，10万存一年的利息就是2250元。

如果这笔钱不需要在一年内取出，自然是存的周期越长越好，能存五年期的，就不存三年期的。因为在定期存款中，唯有五年期的存款利率还能达到4%，而三年期的存款利率最高也只有3.5%。若是按照4%的利率存，10万存一年的利息就有4000元了。

再次，如果是存大额存单，利息有多少主要跟大额存单的期限及发行的银行有关。大额存单跟定期存款一样也是期限越长利息越高，所以想要多拿更多的利息就要存五年期的，而五年期的大额存单利率最高的可达到4.05%，存10万一年的利息就有4050元。

不过，大额存单最低存入金额为20万，如果只有10万的话，还达不到存大额存单的门槛。另外，五年期的大额存单很少有银行发行，所以就算想存也不一定能存到。

最后，如果是存结构性存款，利息是多是少就比较难确定了。因为不仅是不同类型、不同银行、不同期限的结构存款的利息会不相同，而且就连同一只结构性存款的利息都可能不同。虽然每只结构性存款都有一个利率区间，但最终利息有多少，只要在存款到期时才知道。

而结构性存款的利率区间，大多在1%—4%之间，少数结构性存款的最高利率可超过5%，同时也有少数结构性存款的最低利率会低于1%。若是可以存到一款利率达到5%的结构性存款，10万存一年的利息就有5000元了。

100万的房子，10年后，要涨到多少才算“保本”

不管是投资什么行业，其实都会计算成本，开支，预期收益，要是收益太少，风险太大，就没必要做那行的投资。

正因为人们发现投资房产比其他行业更安全更稳定，所以投资房产的人越来越多。即使房价下跌，不仅可以出租，也可以自住，不至于亏得底朝天。

即便是现在买房，也依然会考虑房子是否会增值，考虑房产持有成本，要是以后换房，这套房能不能置换新房？

现在房价基本在1万多，一套房基本都在100来万。按一套房子100万来算，我们可以大约计算一下。

首付款30万，税费1.5%就是15000，其他税比较少就忽略不计吧。装修成本按12万计算。

贷款7成：70万。房贷率按现在的平均值4%，按揭30年，月供3341.91元，总利息503086.54元。现在的总房价其实是30+70+50.3086+1.5+12=163.8086万元。

自住按持有10年计算，首付所产生的利息为：30*4%*10=12万，

利息和本金共还款3341.91*120=401092.2元，

其中10年的利息为252516.52元，本金还了148575.68元。

10年本金由于不是一次付完，算5年的利息，为14.8575*4%*5=2.97万元，

10年的物管费2400*10=24000元，

持有成本为12+2.97+2.4+25.25=42.62万元

出租如果租出去的话，10年中有2年时间在等接房和装修，算租出去了8年，每月1600元，8年就是8*12*1600=153600元。

持有成本为12+2.97+25.25-2.4-15.36=22.46万元

10年后房子要涨到什么样的价格才不算亏呢？

自住：42.62万/100万*100%=42.62%，出租：22.46万/100万*100%=22.46%

自住的自己享受了就暂时不算涨价的事情，按出租的来算吧：就相当于10年后，100万的房子要涨价22.46%，也就是价格为100*（100%+22.46%）=122.46万元才算保值。

但这仅仅只算了房子本身的保值价格，其实还有通货膨胀部分，也就是现金购买力的部分。物价在上涨，同样的钱购买的东西越来越少，就是通货膨胀。

有关经济学家表示，过去的20年里，现金的购买力平均每年在减少6.8%。要是再加上这部分的通胀，那就是{100万*（1+6.8%）-100万}*10=68万。

10年持有成本算上通货膨胀的部分，房价要达到100+22.46+68=190.46万元。也就是房价基本翻一倍，才算实现了保值。

对于这样的数字，估计有很多不敢信心，用反推法，过去二十年里，2000年均价2000元每平方米，到2010年均价为4700元，到2020年房产均价9860元。每10年，房价都翻倍了，所以现在买100万的房子，10年后价格翻倍理论上是能达到的。

现在的楼市，在一二线依然受欢迎，价格也高居不下，未来房子依然很值钱，价格翻倍也是小问题。而三四五线城市，因为产业结构问题，人口问题，可能会出现房价下跌。不管是哪种情况，都需要时间去验证。